北京
中指研究院訊：12月5日，南京迎來4宗江北新區宅地出讓，總土地出讓面積17.37萬㎡，總規劃建筑面積30.47萬㎡，總起始價14.91億元。最終地塊均順利成交，共收金14.91億元。
江北新區育英路以北、旭東路以東（NJJBb030-31-05）地塊，編號NO.新區2025G21，用地性質為住宅用地，土地出讓面積62680.74㎡，規劃建筑面積112825.33㎡，容積率1.8，起始價4.21億元，起始樓面價3728元/㎡。該地塊最終由南京新高市政工程有限公司（江北新區產投）以總價4.21億元競得，成交樓面價3728元/㎡，溢價率0%。
江北新區高新路以東、龍山南路以南（NJJBb040-16-02-A）地塊，編號NO.新區2025G22，土地出讓面積39312.43㎡，規劃建筑面積62899.89㎡，容積率1.6，起始價4.96億元，起始樓面價7880元/㎡。最終南京新高市政工程有限公司（江北新區產投）底價4.96億元競得地塊，成交樓面價7880元/㎡，溢價率0%。
江北新區江山路以東、規劃杏花路以北（NJJBb050-16-05）地塊，編號NO.新區2025G23，用地性質為住宅用地，土地出讓面積36390.96㎡，規劃建筑面積65503.73㎡，容積率1.8，起始價3.40億元，起始樓面價5194元/㎡。該地塊最終由南京弘寧投資置業有限公司（江北新區建投）以總價3.40億元競得，成交樓面價5194元/㎡，溢價率0%。
江北新區眾泰路以東、扁擔沈路以北（NJJBb020-07-24)地塊，編號NO.新區2025G24，土地出讓面積35273.08㎡，規劃建筑面積63491.54㎡，容積率1.8，起始價2.35億元，起始樓面價3697元/㎡。最終南京昕科資產管理有限公司（江北新區科投）底價2.35億元競得地塊，成交樓面價3697元/㎡，溢價率0%。
圖：地塊位置
圖片來源：
更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指報告（復制鏈接搜索）
南京土地市場月報2025年11月
www.cih-index.com/report/detail/111323.html?agentcode=242438
南京房地產市場月報2025年11月
www.cih-index.com/report/detail/111473.html?agentcode=242438
▌NO.新區2025G21
地塊名稱：江北新區育英路以北、旭東路以東（NJJBb030-31-05）地塊
建設用地面積：62680.74㎡
規劃建筑面積：112825.33㎡
土地性質：住宅用地
起始價：42059萬元
成交總價：42059萬元
成交樓面價：3728元/㎡
溢價率：0%
競得人：南京新高市政工程有限公司
圖片來源：
更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/
地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了重點小學南京信息工程大學附屬實驗小學、重點中學南京市大廠高級中學、三甲醫院東南大學附屬中大醫院江北院區、購物中心鑫樂生活廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有曉山市民廣場、曉山山頭市民廣場等26個公園景點。
▌NO.新區2025G22
地塊名稱：江北新區高新路以東、龍山南路以南（NJJBb040-16-02-A）地塊
建設用地面積：39312.43㎡
規劃建筑面積：62899.89㎡
土地性質：住宅用地
起始價：49565萬元
成交總價：49565萬元
成交樓面價：7880元/㎡
溢價率：0%
競得人：南京新高市政工程有限公司
圖片來源：
更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/
地塊所處高新規劃利好較多，周邊交通便利，鄰近地鐵S8號線/寧天線，多條公交線路環繞，且距離高新開發區地鐵站僅1.0km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了重點小學南京市江北新區高新實驗小學、重點中學南京市沿江中學、南京明康眼科醫院、新星里等生活配套。
▌NO.新區2025G23
地塊名稱：江北新區江山路以東、規劃杏花路以北（NJJBb050-16-05）地塊
建設用地面積：36390.96㎡
規劃建筑面積：65503.73㎡
土地性質：住宅用地
起始價：34023萬元
成交總價：34023萬元
成交樓面價：5194元/㎡
溢價率：0%
競得人：南京弘寧投資置業有限公司
圖片來源：
更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/
地塊所處橋北板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，地塊周邊教育、商業配套較為成熟，醫療配套有待提升。景觀資源方面，周邊有杏湖公園、雙擁廣場等3個公園景點。
▌NO.新區2025G24
地塊名稱：江北新區眾泰路以東、扁擔沈路以北（NJJBb020-07-24)地塊
建設用地面積：35273.08㎡
規劃建筑面積：63491.54㎡
土地性質：住宅用地
起始價：23472萬元
成交總價：23472萬元
成交樓面價：3697元/㎡
溢價率：0%
競得人：南京昕科資產管理有限公司
圖片來源：
更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/
地塊所在位置周邊交通便利，鄰近地鐵S8號線/寧天線，多條公交線路環繞，且距離葛塘地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了重點小學揚子第四小學、重點中學南京師范大學附屬揚子中學、三甲醫院東南大學附屬中大醫院江北院區、購物中心美利廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有海棠公園、大廠揚子文化廣場等19個公園景點。
行業報告下載（電腦端復制鏈接）
2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望
www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438
2025年三季度中國物業管理行業總結與展望
www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438
2025中國房地產服務品牌價值研究報告
www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438
物業管理術語GBT+45700-2025
www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438
2025年三季度特色地產市場季度報告
www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438
2025年三季度重慶中心城區房地產市場報告
www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438
2025年三季度西安房地產市場報告
www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438
2025中國商業地產發展白皮書
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025三季度政策盤點
www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438
中指研究院官網·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業提供：
●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；
●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；
●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；
●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。
https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
