北京
上海進深 張林霞 近日，上海市規劃和自然資源局公示了黃浦區中華路、傅家街地塊城市更新項目D地塊（235B-03地塊）建設工程設計方案。
該地塊規劃用地性質為二類住宅組團用地，四至范圍明確：東至東街，南抵學院路，西接聚奎街，北臨235B-02地塊。
根據方案，地塊將建設2棟4F風貌建筑與2棟3F商業建筑，總用地面積3186.46㎡，總建筑面積13629.38㎡。
其中地上建筑面積7120.04㎡，地下建筑面積6509.34㎡，計容建筑面積6661.99㎡，容積率2.09。
該地塊是上海城投置地于2024年10月15日通過遴選拿下的福佑南6幅地塊之一，這6幅地塊成交總價70.8億元，總建筑面積約7.9萬㎡，其中住宅建筑面積約5.7萬㎡。
作為住宅、商業、社區級公共設施混合用地，6個子地塊分為兩大組團：231B-02、231C-01地塊坐落于豫園街道傅家街附近，235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地塊位于小東門街道中華路附近。
項目整體規劃上，東側4幅地塊將打造3棟高層、商業裙房及配套設施，西側3幅地塊以風貌別墅為主并配建社區級公共設施。
作為上海老城廂歷史風貌保護范圍內的項目，其緊鄰豫園商城、BFC外灘金融中心等核心地標，屬于黃浦區核心稀缺地塊。
相關公司：上海城投
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