金鉑中心落地！首創廣州“國有+集體”用地融合開發商業標桿

近日

廣州金鉑商業以1.8億元

成功競得花都區新雅街商業地塊

標志花都金鉑中心正式落地

作為全市首個

“國有+集體”土地復合利用商業綜合體

該項目不僅填補了

新雅片區大型商業空白

更為區域商業能級躍升注入新動力

創新用地模式，激活土地資源

近年來，新雅街立足花都區賦予的“新雅片區”定位和獨有區位、交通、配套等優勢，持續盤活土地資源，全面打造“空鐵樞紐金廊、智造產業高地”，推動經濟實現量的增長和質的躍升，全街在冊各類經濟體超2.8萬家，規上企業逾500家。但隨著街域經濟快速發展，國有土地資源日益稀缺且分布零散，難以滿足品牌企業規模化落地需求。

在區委區政府的指導下，花都金鉑中心創新采用“定制規劃+統籌用地+分控指標”模式，率先實現“國有+集體”用地一體化開發。土地統一規劃、同步流轉，使用與建設年限一致；項目內權責清晰，實行雙經濟技術指標獨立核算與控制，分別辦理不動產登記，最終建成一座跨越兩類權屬土地的商業綜合體，為未來繼續盤活存量土地資源提供新雅范本。

提升服務能級，助力“百千萬工程”

近年來，新雅街利用地處空港經濟區、背靠花都湖濕地公園、空鐵路網發達、智造產業集聚等優勢，奮力實施“百千萬工程”，全力推進公共服務配套，先后促成中山大學附屬孫逸仙紀念醫院、廣雅中學、黃廣中學、廣外附屬學校等落地，轄區保利、越秀、城投等國企旗下樓盤價格適中，區域宜居宜業水平不斷攀升。但片區長期以來缺乏大型知名商業綜合體，難以滿足居民與產業人才對高品質“吃購娛”消費的需求。

金鉑商業緊抓機遇入駐新雅，在空鐵大道與廣花一級公路交匯處、未來地鐵8號線北沿線雅瑤站旁，投資15億元新建金鉑中心，為花都區內城市客群打造沉浸式生活消費購物目的地，構建集購物、餐飲、社交、娛樂于一體的商業新地標，更好服務“新雅片區”國光電器、采埃孚、馬瑞利、普天科技等高端智造企業員工和中國美都等美妝行業人士，以及過境往來商旅群體，持續提升區域生活配套品質。

瞄準“十五五”，打造消費新引擎

圍繞“十五五”規劃“促進服務業優質高效發展”與“大力提振消費”導向，新雅街在推動街域經濟高質量發展的基礎上，持續發掘經濟發展新增長點，著力擴大優質服務供給，因地制宜打造消費新場景。作為新雅街重點打造的商業標桿項目，花都金鉑中心總建筑面積約19.7萬平方米，配備超2000個停車位，擬帶動投資約15億元。

花都金鉑中心是金鉑商業在廣州的首個自持物業，旨在建成華南區域標桿，除引入SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院、juepei覺配美妝甄選店三大自營品牌外，還將匯聚超450家優質品牌，全面覆蓋家庭、辦公及旅游客群需求。項目運營后，預計年營業收入不低于9億元，新增就業崗位約3000個，為本地居民提供豐富就業選擇，助力區域可持續發展。

來源：新雅宣

編輯：花無缺

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