關注：天津五大道這座舊居將啟動修繕

?日前，《天津五大道近代建筑群張作相舊居外檐保護修繕工程勘察設計方案（8月版）》獲批。

天津市文物局關于《天津五大道近代建筑群張作相舊居外檐保護修繕工程勘察設計方案（8月版）》的批復

和平區文化和旅游局：

《關于審核〈天津五大道近代建筑群張作相舊居外檐保護修繕工程勘察設計方案（8月版）〉的請示》（津和文旅〔2025〕68號）收悉。經研究，我局原則同意所報方案。

一、對設計方案提出以下修改意見：

（一）深化現狀勘察研究。應進一步搜集文物建筑的原始圖紙，或參考同時期其他類似建筑的歷史資料，補充勘察原材料、原工藝的做法，如裝飾構件的原始做法、木門窗的材質、外墻抹灰厚度、水泥砂漿配合比等要求。補充屋面檐溝材質、厚度、形狀、油漆等要求，明確屋面斜溝、泛水等形式。補充木門窗歷史五金件的完損狀況分布圖及照片。補充室內木結構，尤其是屋面滲漏水部分木結構可能有糟朽情況。勘察圖紙應補充現狀勘察中病理病害分布示意圖紙，如墻面的起殼、開裂及外門窗完損情況等。

（二）堅持不改變文物原狀和最小干預原則。核實現有涂料涂刷時間，明確原建筑外墻顏色，作為本次修繕用色依據。對屋面節點及破損嚴重的裝飾構件，應基于原始做法研究分析，按照原始工法修繕，保護特色做法。外墻根部防水處理的具體要求應以不改變文物原狀為前提。

（三）優化設計方案。院落排水應在評估基礎上做相應措施。墻根不宜種植花草灌木，現有墻根花池建議去掉。檐下排水溝應保證暢通，如樹葉堵塞嚴重可考慮覆網。

（四）深化修繕工藝做法及要求。清水墻修繕工藝中應補充清水墻水泥砂漿覆蓋的清除、清水墻風化在5mm-20mm的修繕、損壞磚縫剔除等要求，明確涂料層清洗的水壓力及廢水收集要求，明確磚縫的形式及大致的寬度。磚墻盡量采取保護措施，開裂磚如更換應明確裂縫指標。水泥砂漿面層修繕建議按照底殼、面殼不同狀況下的修繕要求，明確水泥砂漿面層的起殼修繕要求。明確刮糙層、面層水泥砂漿原、現配合比，不建議在砂漿中添加建筑膠。明確釘鋼絲網的使用條件及鋼絲網和墻體的錨固要求。明確涂刷涂料的具體要求。合理設置屋面修繕方案中順水條的厚度，明確屋面板規格、材質，明確新添加瓦片和遺留老瓦鋪設在屋面的要求，遺留老瓦應鋪設在主要屋面上。明確屋面檐溝、雨水管防銹、面漆的要求。平屋面修繕中應明確屋面防水做法。明確面磚做法中磚縫寬度等要求。門窗修繕中對縫隙較大的木門窗扇不建議采用加釘膠合幫條的做法，可以采用拆裝、整形、梃、冒更換的方式處理。明確油漆做法和要求，補充玻璃、鉸鏈損壞添配的要求。是否存在門窗樘子糟朽需要更換的情況，如有應補充相關技術要求。檐口修繕應補充外挑檐口平頂的修繕及涂料等要求。花崗石條石修補不建議采用石粉修繕，若僅存在風化但無斷裂等現象，應維持現狀，室外部分不建議采用環氧樹脂處理。結構修繕措施中對南側陽臺底部挑梁不應采用灌漿料修繕，建議采用修復砂漿（聚合物砂漿）處理。混凝土碳化深度超過要求應進行耐久性處理。化學注漿防潮層做法在有半地下室建筑中使用時應該與注漿層以下半地下室防水處理一起考慮。

（五）完善設計圖紙。補充半地下室平面圖、剖面圖，防水防潮處理的說明、大樣圖，散水及院落地面的修繕平面圖和做法圖，外墻和散水處理大樣圖，有半地下層開窗處剖面大樣圖，屋頂平面、立面、大樣圖中對重做的保溫防水層做法應標注清楚。補充門窗表和門窗大樣。

（六）進一步校核方案文本，避免錯漏。更新設計依據，增加文物的相關法律法規，刪除不涉及本修繕工程的材料要求如磚、除銹、鋼結構防火等。

二、請你局按照上述意見，組織有關單位對方案進行修改完善，經你局核準后方可實施。項目實施前，必要時應采取臨時可逆的保護措施，確保文物安全。

三、施工過程中你局須加強監督與管理，督促項目管理單位和方案設計單位加強施工全過程指導，督促項目施工單位嚴格遵守文物保護項目相關法律法規、標準規范要求，做好施工組織管理，主動接受社會監督，確保工程質量和人員、文物安全。工程竣工后，請按照有關要求提交竣工驗收申請，并督促指導相關單位做好相關文物的日常養護工作，及時發現和排除隱患，確保文物安全。

專此函復。

2025年11月4日

（此件主動公開）

張作相舊居

張作相舊居是今重慶道4號一處西洋集仿式樓房。建于20世紀20年代，由法國建筑師設計建造，為磚木二層樓房，帶地下室，紅筒瓦，坡屋頂。平面布局和建筑造型富于變化，建筑立面采用對比強烈的淺色混水墻面和紅磚墻面、舒緩的坡屋頂、簡化的羅馬古典柱式、細膩的線腳等多種裝飾元素，使建筑外觀富麗堂皇，具有典型的折中主義建筑特征。

1933年3月，張作相辭職來津后多數時間即居此，直到去世。

張作相晚年寓居天津。在天津寓所里，他面對日偽當局的一次次威逼利誘，嚴詞拒絕出任任何偽職，從而保全了晚節。

來自訂閱號@津聞