官方聚焦|壹江臻邸官方售樓處發布：壹江臻邸以品質鑄就傳奇！

浦東首個建筑新規住宅，唐鎮旗艦級改善項目【招商中旅壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】推出建面約120-200㎡高層&洋房&疊墅！

項目首發建面約104-139㎡3-4房產品，均價8.3萬/平，豪華公區，標配健身會所，極致美學景觀。作為張江輻射的高熱度板塊之一，【壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】有望給唐鎮帶來一個全新的產品力標桿作品。

壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???擇址唐鎮資源更好的、基因更高端的唐鎮唯一富人區，是這片區域時隔5年再次出讓的地塊。并且，周邊的配套是目前片區內能級、濃度、兌現情況最好的：

• 教育王牌：從東方幼兒園、一梯隊建平培德實驗中學、一梯隊福山唐城外國語小學(培德校區)優質教育資源環伺。（免責：新房不承諾對口學區，以教育局發布為準）
• 商業樞紐：唐鎮商業配套規劃約60萬方，大大超過前灘和聯洋，各方面配套齊全。
• 生態靜謐：坐擁三林浦河天然水系與濱水綠帶，社區外是自然公園，社區內是低密園林。實現了“出則繁華，入則靜謐”的理想生活狀態。
• 2號線燙金大動脈：2號線3站張江高科，9站陸家嘴，連綴包括嘴、南京東路、人民廣場、南京西路、中山公園、天山頂級商圈，貫通4個國際商務區，南北互連兩大國際機場和虹橋火車站，“奢華”程度不言而喻。

這般集戰略定位、稀缺土地、全維配套于一體的優勢，堪稱浦東土地在售的價值高光聚點，更奠定了項目無可替代的價值底色。

壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???是浦東新規后的作品。這意味著項目從建筑立面、公共空間、室內細節等多個維度，相較前期都有著爆炸性的提升。

• 戶型實際可利用面積率接近90%+（含飄窗、陽臺等），壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???約120㎡的產品，比前期約140㎡的產品尺度感都更強；
• 大張江領創約120㎡純粹改善社區；
  
• 大張江領創柱式審美手法&弧形鋁板與石材立面；
  
• 大張江領創超千方鏡面無界水景主題庭院；
  
• 大張江首個僅對業主預約免費使用的沃特羅倫主題社區健身房，戶均享有的會所面積超高；
• 大張江領創幸福廚房、深度睡眠屋、全系收納交付等精裝體系；
• 在整體均價維持在8-9萬的唐鎮，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的公區設計，卻對標15萬+豪宅！

這些都是大張江的唯一、領創優勢，完完全全的碾壓前期的新房/二手房，在這樣的基礎上還做到了與前期幾乎持平的價格，真的是誠意拉滿、性價比炸裂！

樣板間實景圖，以實際交付為準樣板間實景圖，以實際交付為準

Part.1

超級界面、美學造景

壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，開啟降維打擊！

當我看到壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的公區方案時，感受到的震撼，是無法用言語來形容的——在整體均價維持在8-9萬的唐鎮，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的公區設計，卻對標15萬+豪宅！壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，幾乎是一個【青春版】的老靜安康定壹拾玖！

首先，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???帶來了一個

超級城市界面

在壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???之前，唐鎮新盤的最大社區門戶是多少米？

門頭+展示面約61米。

那么壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的超級城市界面，是多大？

整整約150米！其他新盤的展示面，連壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的一半都沒到！

效果圖過程稿，僅供示意

超尺度的城市界面，就像一座藝術長廊，來往行人，步行至小區轉角處，就能看到奢石打底的景墻上，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的logo鑲嵌其中，一股昭示感，于此爆發！

轉至社區大門，招商“揉石成緞”，用大量石材，通過水刀雕刻、手工打磨、高精度拋光等復雜工藝，塑造了獨特的歸家儀式感。

看效果圖，你的第一感受是什么？

效果圖過程稿，僅供示意

多種石材在復雜工藝的打磨下，呈現出的是綢緞般的質感，這種質感，就好像是動態的。

恢弘氣勢的門頭，業主于此完成身份的轉變，從喧囂城市過渡至安寧家園，回家不再是物理位置的變換，而是心境從容落地的儀式。

其次，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???帶來了

無界交融的社區

實際上，無界交融并不是一個虛無縹緲的詞語。這種狀態，反應的是社區、城市和自然景觀之間的平衡，三者之間的邊界感，被巧妙地消除了。

來看壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???地塊的先天條件：緊鄰自然景觀河道，地塊方正，因此，【水】在無界交融的設計理念中，扮演了非常重要的角色。

比如說，項目沿著河邊打造的城市陽臺，搭配泊岸咖啡塢，打造臨水而設的社交客廳，想象一下，臨河而坐，手捧拿鐵，城市水景，如同私家窗景。

效果圖過程稿，僅供示意

而在歸家之路上，【水】的元素，隨處可見。

門頭的安哥拉黑光面花崗巖上，點綴迎賓水景，造型羽毛楓佇立于前，春嫩、夏翠、秋緋，立于門口，是一場東方待客之道的隱喻：

效果圖過程稿，僅供示意

伴水歸家，羽毛楓四時變幻的葉色，提醒每一位歸家者：踏入此門，便是告別喧囂，回歸內心的靜謐與從容。

約5米寬的流光回廊，打造無風雨歸家體系，以香檳鋁板為頂、輔以黃金比例柱列，涌泉水缽，展現了【水】的不同表現形式。

效果圖過程稿，僅供示意

核心水院里，靜態的水又是另外的表現手法：天光云影之間，南法花園就像是洗滌心靈的靜心場，走在這里，就像是行走在水云之間；坐在這里，光是看一眼，就掃去了平日工作生活里的煩憂。

效果圖過程稿，僅供示意

實際上，粗略來看，光是水的形態，我就在設計方案里，看到了中心靜水、跌水、點狀涌泉等多種形態各異的設計手法。

水景，恰恰是景觀設計中，最耗費成本的一項，但壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???愿意花費成本，只為了給購房者提供更好的展示面。

除了水之外，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???更是運用了大量樹種、光影和石材來進行景觀塑造：

如樹，除了上文提到的羽毛楓之外，項目還采用了大量高大喬木，且每一個樹種都根據場景不同，進行了造型設計，景墻處的樹種，以挺拔之姿傲立，昭示儀制；而在禮遇入口處，則做了彎桿處理，寓意社區向內圍合；

效果圖過程稿，僅供示意

核心水院又轉換設計了叢生烏桕，對望花園，通過烏桕與水面倒影，構成了一個完整的、互動的景觀劇場。“你站在水院看烏桕，看烏桕的人在看花園，而你也成了花園風景的一部分”，這種奇妙循環，帶著對生活的哲思。

效果圖過程稿，僅供示意

在光影方面，水景的無界滲透，天然倒映陽光，自然光線于社區之內，無界穿梭，打造了一個玲瓏光境。

細節處，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???更是點綴了精致的造型燈，朦朧的光蘊氛圍，猶抱琵琶半遮面的美感；獨特的造型，更有“煥炳若列星而盈室”的美感。

我們常說，在房產價值的各個維度中，只有公區，交付即定格，它難以靠后期彌補，是開發商給予業主最硬核的價值！

因此，公區價值，直接決定未來十年的圈層與生活方式。而壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???這樣的美學公區，就是你押注的未來，將直接決定未來房價天花板。

Part.2

甄選奢材，極致工藝

壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???這一次，顛覆傳統

為打造這樣的美學公區，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???背后團隊所付出的，遠非高昂的成本，更是一次匠心的完美體現。

正如我們開頭所說，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，堪稱是【青春版】康定壹拾玖，這并不夸張，我們在壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，看到了大量屬于老靜安康定壹拾玖同款的工藝和奢材。

康定壹拾玖效果示意圖 過程稿

我們來看細節：

極致的奢材演繹

揉石成緞的技法，在康定壹拾玖就有同款運用，讓社區門頭呈現出了美術館的質感。

效果圖過程稿，僅供示意

但這簡單的四個字，背后所蘊含的技術力，是非凡的：

月光米黃石材，就像是溫潤的月光，灑在絲綢之上，比德芙巧克力的廣告還絲滑。

福鼎黑花崗石，在陽光下呈現出細微的晶體閃光，這種深沉的底色，不是呆板的黑，而是能隨著光線變幻，吸納并反射周圍天光云影的質感，深邃又立體。

為了呈現出這種石材褶皺的效果，背后是極大的耗材率、接近于嚴苛的工藝紀律性和手工打磨的匠心所在：

工人需要在硬質材料上投入數倍于平直立面的成本，比如高精度磨具的定制，異形加工所帶來的高損耗，這種耗材成本，往往是普通石材的數倍！

再加上每一處的凹槽，都需要工人手工磨平+無縫拼接，其難度可想而知。

再比如項目的金屬銘牌，同源于瑰麗酒店，同樣需要手工篆刻，只有通過手工反復捶打，才能在金屬表面編織出細膩又富有生命力的肌理感，冰冷的材料才從此擁有溫度。

展示區實景，僅供示意

外立面重塑板塊封面

在外立面方面，項目采用了局部仿石鋁板，摒棄了天然石材的沉重與易變，以更精準的工業肌理，實現了歷久彌新的穩定性能。

效果圖過程稿，僅供示意

本就質感出眾的仿石鋁板，招商還運用了非常復雜的工藝進行雕琢：

通過十幾道工藝加工，進行了細致的曲線紋理設計，這不僅極大地加大了景墻塑形的難度，同時也意味著更大的材料損耗，這意味著更高的成本！

比如陰刻圓角，就需要工人師傅在雕刻時對全局結構了然于胸，力求一刀準，避免修正導致線條變粗。

而其呈現出來的效果，無論是約270°轉角視野和超大窗墻比，還是弧線的溫潤度，非常驚艷，我們可以先看一波效果圖感受一下，相信實體出來之后，一定會讓大家大呼震撼。

效果圖過程稿，僅供示意

拒絕堆料！

會所展現頂級審美力

甚至在會所這一項里，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???也呈現出了頂尖的審美力。

泳池、閱讀室、健身房、壁球室、九球室、攀巖等，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的會所為業主構造了多元運動場景的同時，也絕非僅僅是功能的堆砌：

效果圖過程稿，僅供示意

八角形制接待大廳，恢弘大氣。

效果圖過程稿，僅供示意

八角廳主掛畫，復興“螺鈿”這一瀕臨失傳的非遺工藝。匠人以珍稀貝類為墨，手工切割、鑲嵌，這不僅是一幅畫，更是一座可收藏的東方光色裝置，隱喻著內斂的華貴與深厚的文明記憶。

棲境泳池，曲線穹頂、奢石立面和下沉庭院景致相融，天光經采光井漫灑，云影徘徊。

效果圖過程稿，僅供示意

這樣的會所，是專屬于業主不對外開放的，這里，這一場設計師與業主關于美學的“私密”對話。

Part.3

浦東首個建筑新規住宅

壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，為唐鎮劃開一個時代

壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，是浦東首個采用建筑新規的新盤。

在建筑新規下，整個項目的戶型空間，實得率都得到了放大，我在參觀項目120/140㎡樣板間的時候，第一時間根本沒有意識到這居然是120、140㎡的戶型尺度。

以至于第一時間，我認為項目在樣板間玩“視覺游戲”，“千萬級新盤怎么不在樣板間放縮小版床”——直到我拿出卷尺一量，才發現我錯了，不是床太小，是房間實在太大了……

以120㎡戶型為例，在豎廳結構下，整個客廳南向開間居然來到了約4.8米，加上約3.1米的層高，整個戶型的空間感非常強烈。

得益于建筑新規，項目在交付后將委托第三方公司進行改造，陽臺將直接擴進客廳空間，并延續裝修，地板拼花、地暖和吊頂全部通鋪維持統一性。

樣板間實景圖，以實際交付為準

而購房者如果介意缺少晾衣空間，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???在預留隱形晾衣架位置的同時，也貼心設置了專屬家政間，家政工具全收納的同時，交付博世洗烘套件，這是市面上2000萬級別豪宅都不曾擁有的交付標準。

樣板間實景圖，以實際交付為準

不止是家政間，整個戶型空間的收納交付，也是鯨吞級的，餐邊柜，一樣是交付標準，奢石臺面，配置下水，家人在廚房燒菜，也不妨礙餐邊柜泡咖啡、洗茶杯。

樣板間實景圖，以實際交付為準

廚房方面，博世的灶臺、油煙機、蒸烤箱+洗碗機，市面上12萬的新盤，還在用方太，知道壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???有多卷了吧。

細節之處，仿洞石的巖板，還有櫥柜里的天使拉籃等等，康定壹拾玖同款，青春版【康定壹拾玖】，再次實錘。

140㎡的戶型，更在此基礎上，做了一定升級，強烈建議大家去現場實地感受。

對于新規之前的產品來說，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的戶型，是對舊時代的終結，而對后來者，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???更是樹立了標準。

Part.4

全維落地的六邊形戰士

唐鎮，浦東高效生活的最優解

時至今日，購房者更看重實際，憑一紙規劃PPT賣房的時代早已結束，所見即所得，才是真正的安全墊！而唐鎮，堪稱全維配套落地的六邊形戰士，提供了成本、便利性與生活品質之間的更優解。

交通效率方面：依賴地鐵2號線交通主動脈，實現2站快速直達張江核心區，通勤時間可控且穩定。

壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???與2號線唐鎮站的直線距離，僅700米左右，步行可至的距離，讓項目的軌交出行非常方便，張江、花木、八佰伴、陸家嘴、人民廣場、靜安寺等等，均能一輛地鐵直達。

商業配套方面：唐鎮印象城、山姆會員店（在建中）等大型商業設施，提供了層級豐富、功能完善的購物與休閑選擇。

唐鎮山姆效果示意圖，圖源i唐鎮官微

整個唐鎮板塊的商圈規模、品質和活力，已經媲美上海中心城區！

為了實現國際化社區到國際化住區的轉變，政府也賦予了更多的優勢資源！比如，教育和生態！

唐鎮的教育資源，非常豐富。東方幼兒園、唐城福外、建平培德實驗中學、民辦啟能東方外國語學校等等，名校扎堆唐鎮！（新房不承諾學區，具體學區劃分以政府公示為準）

唐鎮板塊教育資源，圖源網絡

而說到生態優勢，唐鎮則更加突出。其生態基底優厚，藍綠資源豐富，河湖水面率也達到了10%！

此外，整個唐鎮及周邊集合了唐城綠地文化公園、華夏公園、龍東公園、金海濕地公園，形成了超過120萬方的城市公園生態集群，比世紀公園更大！

唐鎮板塊生態資源示意圖

未來，唐鎮將不再是張江外溢的“附庸”，而是浦東真正的高端社區，是陸家嘴-碧云-張江這一核心功能帶的自然延伸與重要組成部分！

而壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，將是這一座國際社區的封面產品！

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