記者調查：按“面積”還是“樓層”？電梯停運背后的分攤之爭

老舊小區(qū)加裝電梯，讓居民們圓了“電梯夢”，但電梯裝好只是第一步，后續(xù)的維保費用分攤，卻可能成為鄰里間的一道難題。近日，上?？亟瓥|二村小區(qū)一棟居民樓的加裝電梯，就因為每年8400元的維保費如何分攤產(chǎn)生嚴重分歧，導致電梯從12月1日起被迫停運。

在控江東二村小區(qū)，看看新聞Knews記者了解了這臺加裝電梯停運的原因。

這部電梯服務樓內(nèi)的15戶居民，此前有兩年的免費維保期。如今，一年8400元的維保費該按什么標準出，在業(yè)主間引發(fā)了激烈爭論。

不同意按面積計算的有二樓和三樓的兩位業(yè)主，他們認為，維保費應該和電梯的使用頻率、受益程度掛鉤，即按照當初加裝電梯時的出資比例來分攤。

采訪中，有居民提到，安裝電梯時，對于維護費當時并沒有紙面協(xié)定。但街道方開會時，提到過“每平方米5角5分”的收費標準。

律師表示，2024年9月之后加裝的電梯，根據(jù)相關《意見》，對未來維保要進行征詢；但這臺電梯是2023年加裝的，當時并沒有相關要求。那么，對于這類加裝電梯的后續(xù)維保費用分攤，該如何解決呢？

申道律師事務所主任律師楊鄒華表示：按照《民法典》第二百八十三條規(guī)定，如果沒有約定比例，按面積進行分攤。但從公平角度上來說，事實上電梯使用過程當中相對而言，二樓三樓運營時間可能稍微短一點，這也是為什么當初我們在加裝電梯時 (費用)按照階梯進行分擔。

如何化解這類矛盾，專業(yè)人士也給出了建議。

市人民調解協(xié)會會長、市人大代表孫曄表示：計算一下按照樓層要支付多少，按照面積要支付多少，根據(jù)這個差距，其他12戶業(yè)主再坐下來和二層（三層）的業(yè)主進行溝通協(xié)商，看看能不能取一個折中點，平衡點，將糾紛化解掉。

看看新聞記者: 臧倩

編輯: 張博忺