年度王炸來了！央企TOP級頂豪落地三亞CBD，引爆富人圈！

距離海南封關只有不到10天了，三亞作為世界級度假城市的資產價值迎來“指數級”爆發，豪宅市場異常火熱！

今年1-10月份，三亞新房銷售面積同比增長19.5%，銷售額更是狂增56.4%；全市平均房價攀升到31467元/㎡，比去年同期暴漲30%以上，跑出一波獨立于全國行情的耀眼曲線！

一時間，豪宅市場戰況焦灼。

隨著改善需求深化和豪宅回歸城市中心的趨勢疊加，產品競爭已從單一的資源占有，升級為資源稟賦與產品力的綜合較量。

當不少豪宅還深陷“配置堆砌”的同質化困局，在三亞最核心的CBD片區，一個全新豪宅的落地，宣告了一場劃時代的產品力破局！

中糧集團旗下的大悅城控股攜中糧·鉑悅壹號重磅襲來，以“三亞首座四代宅”，融合TOP級“壹號系”與“中糧好房子”基因，即將重新定義主城頂豪標準。

在豪宅林立的三亞，城市中心大平層日益成為塔尖人士的價值共識。其背后的邏輯清晰而深刻：地段奠定價值根基，這里匯聚了全方位的高能級資源；與此同時，核心區的土地與房產，相比其他區域更顯稀缺與珍貴。

而中糧·鉑悅壹號，精準切中了這兩重邏輯的“七寸”。

項目位于三亞CBD中軸之上，穩踞迎賓路中段的燙金C位。周邊聚合了生活、生態與經濟三重價值界面。

攤開地圖，以項目為圓心，三十分鐘生活半徑內：三亞大悅城購物中心、三亞第一中學、三亞人民醫院等城市級優質配套環伺。潮奢購物、三甲醫療、優質教育等全維度生活場景，于此高效串聯，從容抵達。

三亞大悅城購物中心實景

更難得的是，在寸土寸金的CBD，項目被東岸濕地公園與三亞中央公園（在建中）兩重千畝綠境環抱，鮮氧環繞的城市綠芯信步可達。

第三重界面，來自CBD經濟核心的強勁發展動能！

截至去年底，作為城市經濟引擎的三亞中央商務區園區企業總數達到近8000家，認定總部企業28家，紫金控股、大唐海外、海旅免稅等一大批重磅產業已經落位。

三亞迎賓路CBD實景

項目所在的東岸片區是三亞CBD唯一定位“大型綜合消費商圈+總部經濟區”的功能區，不僅坐擁千億配套加持與免稅消費紅利，也是三亞世界500強天團最集中的區域，資產價值毋庸置疑。

在此高能級板塊，土地稀缺自然是常態，70年宅地更是鳳毛麟角。

從2019年三亞中央商務區規劃建設以來，東岸單元在6年多時間里，僅掛牌出讓了3宗市場化商品房宅地，其中最大的2宗均被央企中糧集團旗下的大悅城控股摘得。中糧·鉑悅壹號所在的地塊，正是集團去年底斥資7.25億元競得的壓軸寶地。

根據官方資料，目前整個東岸片區住宅用地已經歸零，以后也大概率不會再有！

板塊價值與土地稀缺雙重賦能，構筑了項目不可動搖的價值基座。

到底什么樣的產品才能配得上這塊稀貴的土地？答案令人驚嘆！

中糧集團旗下大悅城控股拿出了凌駕于地段之上的頂尖作品：以TOP級“壹號系”+中糧“好房子”+“三亞首座四代宅”的系統輸出，打造了別于三亞所有豪宅的全新IP-中糧·鉑悅壹號。

“壹號系”在國內豪宅圈享有盛譽，秉持“非核心不入，非潛力不選”的苛刻擇址觀，于北京、上海、深圳等一線及核心二線城市，屢創頂豪標桿。如北京天悅壹號、深圳天璽壹號、上海中糧海景壹號等。

如今，“壹號系”首入三亞，意味著頂序產品基因與稀缺土地的又一次強強聯合。從建筑、園林到戶型、精裝，每一處均遵循“壹號系”嚴苛標準，自帶“頂流光環”。

同時，中糧集團旗下大悅城控股也將全新發布的“中糧好房子”體系率先帶入海南。

11月22日，在上海舉辦的中糧大悅城壹號全球發布盛典上，中糧大悅城正式發布了其系統性產品體系-中糧好房子。

該體系以“主動健康，場景生活”為內核，圍繞居住健康性、舒適性及生活場景的豐富性，構建了標準化的產品模塊。

中糧對“好房子”的理解，早已超越產品本身，而是為居者打造“健康+舒適+美好”的全維生活場域，這是一場關于居住本身的極致回歸。我們將在中糧·鉑悅壹號，看到這種理念的驚艷落地。

在此雙重頂級基因之上，項目還創新融入“四代宅”概念，實現全系超100%高得房率、270°環幕視野與極致采光，并引入空中別院、私屬入戶泳池等創新設計，這在三亞乃至整個海南市場，都是獨一無二的存在。

中糧·鉑悅壹號效果示意圖

所以，當眾多豪宅面對產品同質化的困境，中糧·鉑悅壹號所有的深度定制，將掀起一場關于產品力的重磅破局。

中糧·鉑悅壹號的產品力，不是某一方面的點狀突破，而是從公建立面到戶型設計，從園林景觀到公區配套的全維度貫穿。

Part1鎏光鉆感公建立面，鏨刻城市封面

由業內頂級GAD設計團隊擔綱建筑設計，海貝波紋肌理的超白玻幕墻與鋁板飾面相互融合，搭配流線型金屬飾條和非標圓弧設計，建筑立面隨著天光云影流動，呈現出如同鉆石切面的立體光幕效果，形成獨特的辨識度和尊貴身份象征。

所有臥室窗戶均采用“三玻兩腔”玻璃幕墻系統，配置雙銀Low-E膜，提升遮陽與保溫性能約20%，可大幅減少室外熱量傳遞，保持涼爽的室內環境。折疊平推窗系統，在實現四面通風效果同時保持了立面的整體統一，抗風壓達6級，兼顧美觀與實用。

Part2奢境空中大平層，重新定義城市圈層！

↓點擊上下滑動查看戶型圖

戶型方面，整座社區規劃4棟25層住宅，提供160、200、239㎡在內的多種規格奢境大平層產品。這也是迎賓路CBD片區首座純改善大平層社區。放眼整個三亞主城，中糧·鉑悅壹號的圈層純粹性也難出其右。

其中160㎡為三室兩衛、200㎡為四室三衛雙套房格局，可匹配不同需求的高凈值家庭。

160㎡A戶型，情景裝修效果圖

采用LDKG一體化+四葉草格局，實現了公區空間的連貫通透和居住私密的兼得。點式平面創新設計，突破了傳統板樓的采光暗角痛點，幾乎實現了室內的全維度采光，通透性直接拉滿！

200㎡B戶型，情景裝修效果圖

最熱門的旗艦239㎡戶型，以“空中平墅”為理念，配備獨立電梯廳、入戶花園、270°環幕采光，每戶更配備了私人泳池。在此，水的動與居的靜相映成趣，生活的高度亦在于這一方私屬的水天之間。

239㎡C戶型，情景裝修效果圖

當然，被重新定義還遠不止功能與空間，項目還將全屋智能化與健康生活理念深度融合：覆蓋全屋的傳感器實時監測空氣質量、溫濕度等數據，空調、新風自動調節、家里隨時都是最舒適的狀態！

Part3雨林秘境！沉浸式高奢生活場域

如果說中糧·鉑悅壹號的戶型實現了空間尺度和舒適功能的完美平衡，出自WTD緯圖設計的園林與公區，會讓你有種穿越感：從迎賓路的車水馬龍到讓時間慢下來的雨林秘境，也僅一步之遙。

園林以“生息浮島，秘境雨林”為理念，打造貫穿南北的“碧珀水軸”，串聯碧珀疊溪、無界泳池、幽谷樹屋等七重景觀。7米高空中懸瀑垂落林間，會所隱于幽谷，營造沉浸式熱帶自然體驗。

園林不僅是觀賞，更是可游可居的生活場。項目精心規劃碧珀幽谷、巖島叢林等四重雨林生活場景，滿足全齡段活動需求。選材尤為考究，天然花崗巖鋪地，碳化竹木打造戶外設施，更栽種筆筒樹、蘇鐵蕨等珍稀植物，讓園區成為會呼吸的生態系統。

首層架空層打造為全齡泛會所，涵蓋兒童區、社區沙龍、會客區；地下空間以“夏日U島”為靈感，通過一體化設計串聯花園與生態會所，泳池貫穿上下，融合書吧、瑜伽室、健身房等功能，模糊室內外界限,形成無界高定生活場域。

中糧·鉑悅壹號用近乎偏執的用心證明：真正的奢華，是讓回家成為穿越雨林的旅行，讓每一天都活在令人羨慕的度假里。

看到這里，大家可能已經發現中糧眼里的“好房子”，不追求奢貴材料的堆砌，也沒有刻意營造浮夸的奢華，項目所在意的，是業主舒適健康的住居體驗。

中糧集團旗下大悅城控股所帶來的，還遠不止一座“好房子”，更是一個覆蓋全維生活的兌現力生態。

不同于許多開發商“開發即轉向”的利潤導向，中糧集團旗下的大悅城控股已在三亞深耕超三十年，于三亞CBD打造了總占地約156畝、總建面約74萬㎡的超級綜合體—中糧·三亞大悅中心。涵蓋甲級寫字樓、高端商業綜合體、高端公寓等商業地標群落已經兌現。如今，作為項目五期的頂豪作品中糧·鉑悅壹號才最終亮相。這意味著，業主在家門口即可享受“頂流商業+商務中心+高端住宅”的城市級IP閉環。這般兌現力，遠非普通開發商可以想象。

所以在這里，好房子是基礎，而持續生長、不斷賦能的好生活，才是真正的內核。

中糧·鉑悅壹號的出現，不僅是一座豪宅的誕生，更是三亞頂豪市場的一次全面升維。它用稀缺土地、頂序產品、全維生態、央企定力，筑起了一道難以復制的產品力護城河，讓這座豪宅在三亞CBD的核心中軸上，熠熠生輝。

而現在，這場“頂豪盛宴”即將迎來牽動全城的揭曉時刻：

12月12日，中糧·鉑悅壹號產品發布會即將盛啟！屆時將全面揭秘項目的頂序產品力，帶你近距離感受“中糧好房子+壹號系”的魅力，見證三亞頂豪新標準的誕生。接下來的12月15日，將迎來樣板間璀璨首發：你可以觸摸到鉆石切面光幕的質感，體驗高得房率的舒適，提前預演未來的頂豪生活。

封關在即，三亞正迎來屬于自己新的章節。在CBD的中軸之上，關于世界級塔尖人居的答案即將驚艷呈現！如同所有真正值得等待的事物一樣，它相信時間，更相信那些懂得沉淀、亦看見未來的人。

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