蒼南知名豪宅搶瘋了！經(jīng)過50輪競價(jià)，暴漲131萬

蒼南知名豪宅
暴漲131萬

就在剛剛，蒼南靈溪銀和望府的一套住宅被順利拍出，在起拍價(jià)僅為140萬的情況下，21名買家參與到激烈競爭當(dāng)中，最終拍出了271.6萬的高價(jià)，比起起拍價(jià)來暴漲了整整131.6萬。

據(jù)了解，該小區(qū)是蒼南有名的豪宅小區(qū)，房價(jià)頂峰時(shí)候單價(jià)曾達(dá)到3萬3左右。

先來了解下房子的基本情況。被拍房產(chǎn)是銀和望府4幢404室，建筑面積138㎡。

從拍賣方提供的照片來看，房子是帶裝修的，而且裝修還比較新，只要簡單清理下就能做到拎包入住。

房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)給這套房做出的評估價(jià)是199萬，而起拍價(jià)在評估價(jià)基礎(chǔ)上降了約60萬，僅以140萬起拍。

對比該房的市場價(jià)，這個(gè)起拍價(jià)是非常低的。

銀和望府，又名中央公園，是靈溪人盡皆知的豪宅小區(qū)，據(jù)說是靈溪單價(jià)最高的小區(qū)之一。開放商是蒼南本土知名房開銀聯(lián)置業(yè)，小區(qū)在2018年2月份開盤。

剛開盤時(shí)候，像本次被拍房產(chǎn)這種4樓的低樓層，銷售價(jià)也要在2萬出頭。一套房下來總價(jià)近300萬。

而且這個(gè)價(jià)格也并非頂峰，在接下來幾年，房價(jià)還經(jīng)歷了一次大漲。到2022年中旬，二手房交易網(wǎng)站上該小區(qū)的平均報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到了驚人的3萬3。放眼整個(gè)蒼南，也沒幾個(gè)小區(qū)能達(dá)到這個(gè)價(jià)格。

不過隨著樓市的不景氣，小區(qū)房價(jià)不可避免也經(jīng)歷了下跌。

但是比起其他小區(qū)來說，該小區(qū)的房價(jià)已經(jīng)算是非常的“抗跌”——

根據(jù)最新的市場報(bào)價(jià)，該小區(qū)的平均報(bào)價(jià)仍然在2萬8左右。其中有一套138平的高層毛坯，掛牌價(jià)335萬，單價(jià)超過了24000。

因此，這次被拍的4幢404室，即使是按評估價(jià)來看，都算是偏低的，更何況是這個(gè)僅僅1萬的起拍價(jià)。

事實(shí)證明，這個(gè)價(jià)格是相當(dāng)具有吸引力。開拍之后，共有21名買家參與到了競拍。

價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，經(jīng)過22輪延遲，共產(chǎn)生了50輪的報(bào)價(jià)。最終，一名買家號(hào)為B6155的買家，以271.6萬的價(jià)格，拍下了房子。

這個(gè)成交價(jià)，比起起拍價(jià)來暴漲了131.6萬。

近年來，蒼南不少法拍房，都拍出了不錯(cuò)的高價(jià)?？磥頊?zhǔn)備來縣城買房的人還有不少。

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來源：蒼南百曉通