景成集團破產清算案“推倒重來”，景成大廈歸屬難定害慘巫家壩

2023年11月，瑞麗景成集團破產清算申請被瑞麗市法院受理，如今兩年時間過去了，這起破產清算案卻要“推倒重來”——上月中旬，德宏州中院裁定對景成集團破產清算案提級審理，瑞麗市法院不再審理該案，德宏州中院為此在本月初重新發布了選聘破產管理人的公告，這就意味著景成集團破產清算的程序基本上要從頭開始了。

德宏州中院發布的選聘景成集團管理人公告

本來，瑞麗市中院在兩年前受理景成集團破產申請后，已經在2023年11月底發布過選聘管理人的公告，但瑞麗市中院一直沒有公布選聘結果。由于沒有確定管理人，破產清算案最重要的債權申報工作也至今沒有進行。

根據德宏州中院發布的公告，選聘管理人的報名截至時間是12月12日，按照這個時間推算，今年年內最多可以確定管理人，債權申報工作怎么也要到明年才能進行了。由于景成集團債務規模龐大，截至2023年9月的負債總額就有73.2億，而資產只有54.2億，所以債權確認工作量不小。接下來的財產處置清算可能也將曠日持久，因為景成集團的資產狀況也很龐雜，其中有瑞麗航空公司股權、巫家壩爛尾項目等涉及復雜法律問題的財產，因此，德宏州中院對該案的審理預計要持續很長時間。

景成集團曾經是云南最有名的民營企業之一，如今卻要破產清算了

景成集團破產清算拖得時間越長，對巫家壩的傷害就越大，因為在景成集團資產處置之前，景成大廈歸屬難定，就只能一直擺爛。

景成大廈如果是個一般爛尾項目也倒罷了，問題是景成大廈在巫家壩中心，飛虎大道和春城路交匯處，當初是作為巫家壩門面工程立項的。在這個十字路口還有龍湖時代金融中心、時代天街，規劃為昆明第一高樓的綠地東南亞中心，如今只有龍湖時代金融中心能夠建成，時代天街預計明年開業，另外兩個標志性項目均告爛尾。

如果景成大廈像一路之隔的綠地東南亞中心一樣幾乎沒有開工，干脆是一塊空地還好，還有另行開發的可能，偏偏景成大廈的兩棟高層建筑有一棟才露出地面后停工，另一棟則挖了個大坑，這就讓后續處置變得十分棘手。

景成大廈的爛尾工地在巫家壩在巫家壩一眾高樓的映襯下十分刺目

官渡區其實有過收回土地的打算，可是由于景成集團早就官司纏身，景成大廈也被法院查封，基本堵死了收回土地的這條路，只能等待景成集團破產清算，景成大廈被處置后才有重新開發的可能。

昆明爛尾樓盤不少，即便是在巫家壩，爛尾項目也不止景成大廈一個，可是景成大廈爛尾的地點實在尷尬。明年為了配合龍湖天街開業，飛虎大道和春城路將要打通，屆時景成大廈的爛尾樓和大水坑將愈發顯得礙眼。

德宏州中院為什么要對景成集團破產清算案提級審理，外界不得而知，債務問題的復雜性以及破產牽涉面廣可能是其中原因之一，類型情況在云南的破產案件中也很罕見。問題在于，景成集團破產清算過程幾乎“推倒重來”，代價是資產價值不斷縮水，處置資產的難度進一步提高，巫家壩也是間接受害者。