法拍房現(xiàn)場：廣州地標狂降2.8億無人接，東莞公寓7萬起拍遭瘋搶！

直降 2.8 億！時隔一個月，廣州銅錢大廈又來上拍了，10.8 億仍無人接盤？

廣州那座被網(wǎng)友吐槽 “最丑建筑” 的銅錢大廈，又要拍賣了！說句實話，每次開車經(jīng)過的時候，我覺得這個建筑挺好看的，怎么就被網(wǎng)友吐槽成最丑的建筑了。

12月13 日，這座通體鎏金的圓形地標將在阿里資產平臺迎來第四輪拍賣，起拍價從上個月的 13.6 億直接砍到 10.8 億，短短一個月狂降 2.8 億，相當于打了 7.9 折，可能很多人對2.8億沒什么感覺，那我們在換算一下，假設一個月工資2萬，不吃不喝需要1116年才能存夠這么多錢，但資本市場，錢可就不是你這算的。

可即便降價力度驚人，截至12月10日仍無一人報名，3694多人圍觀卻沒人敢出手。

這已經(jīng)不是它第一次遇冷了：2023年8月首次以 55.89 億起拍流拍，2025 年11月以約13.6 億上架，均因無人報名草草收場，而上一次圍觀的人數(shù)達到了32571人，到底是吃瓜群眾還是大佬，咱們也不知道。

問題到底出在哪？首先是門檻太高，5400 萬保證金加上要承接破產重整的債務，普通投資者根本望塵莫及；其次是建筑本身的硬傷，環(huán)形設計導致內部空間利用率低、動線混亂，改造和運營成本都是天文數(shù)字；再加上當前商業(yè)地產行情低迷，白鵝潭片區(qū)商務氛圍尚未成熟，投資者更愿意持幣觀望，沒人想砸 10 億買個顏值爭議大、實用性拉垮的標的。

這次 10.8 億的低價，能打破流拍魔咒嗎？從目前零報名的情況來看，概率渺茫，業(yè)內猜測，除非后續(xù)降價至 8 億左右，或引入合作開發(fā)模式，否則這座昔日地標可能還要在法拍臺上繼續(xù)待價而沽，你覺得這次會有接盤俠出現(xiàn)嗎？我賭十包辣條，這次大概率還是流拍！你們覺得呢？評論區(qū)嘮嘮！
二：
法拍房到底能不能買，該如何撿漏，我在平臺看到東莞這邊有大量幾萬塊錢一套的房子，雖然是商業(yè)性質的資產，但這也太便宜了吧，葫蘆里到底賣的什么藥？
我隨便點開一套鏈接，黃江鎮(zhèn)某公寓盤，還是地鐵口旁邊的樓盤，起拍價7.18萬，是總價不是單價，要知道這樣的公寓再也怎么跌也要五十萬吧，64個平方起拍價7.18萬，很多人第一眼看了肯定認為這是套路，便宜沒好貨。

當然，這是起拍價不是成交價，目前圍觀人數(shù)高達11553人， 這里面不乏會有抱著撿漏心態(tài)的買家，還有2天就要開拍了，你們猜最終會多少錢拍出去呢，可能每個人對房子的預期價格都不一樣，但只要在自己的認知價格之內，都會積極的去出價的，這就是法拍房的好玩之處，公正，公開，透明。

對于急于賣房的業(yè)主來說，選擇以拍賣的方式出貨，無疑是目前最好的變現(xiàn)方式之一，注意：此拍賣非彼拍賣，不是法院那種司法拍賣，具體的流程和操作方式我會放在評論區(qū)。

關于法拍房能不能買，如何安全購買法拍房，法拍房的各種潛在風險，大龍哥老師在去年已經(jīng)給大家出過相關課程了，如果想在法拍房撿到便宜的朋友們，務必認真去看看，下方鏈接已經(jīng)給大家安排好了，看完少走彎路，至少節(jié)省5位數(shù)的非必要花費。