2025年你家的舊電梯要改嗎？舊梯改造必看電梯研究

隨著時間推移，許多老舊電梯的部件磨損、技術落后、能耗增大，不僅影響乘梯舒適度，更存在安全隱患。老舊電梯的改造與更新迫在眉睫。那么，面對市面上眾多的電梯品牌，如何選擇最適合自己需求的改造方案？

一、 老舊電梯改造的緊迫性：安全與效率的雙重壓力

1. 安全隱患倍增： 使用15年以上的電梯，機械部件老化、電氣系統過時、安全保護裝置可能失效的概率大大增加，故障率和困人風險顯著上升。尤其是經歷過汶川地震這樣極端事件的電梯，其結構安全性更需專業評估。

2. 運行效率低下： 早期電梯普遍存在運行速度慢、等候時間長、啟動/停層頓挫感強、噪音大等問題，嚴重影響用戶日常出行體驗。

3. 能耗居高不下： 老舊電梯普遍采用能耗較大的驅動技術，遠不如現代電梯的永磁同步等節能技術。

4. 功能單一匱乏： 缺乏現代安全功能（如困人自動救援、遠程監控）、智能化功能（如AI預警、目的層預約）及人性化設計（如無障礙設施）。

二、 舊梯改造場景面面觀：不同需求的對策

1. 老舊小區住宅：

·核心訴求： 節省空間、降低改造工程量、安全可靠、后期維保有保障、性價比高。

·優選方案： 應重點尋找在小空間優化（如減小井道平面尺寸、降低底坑深度）、220V家用配電適配性、實用安全設計（如非接觸光幕、停電應急系統）、豐富改造經驗方面有優勢的品牌。國補政策的支持也尤為重要。

2. 高檔住宅與寫字樓：

·核心訴求： 技術尖端、運行平穩高效、高承載能力、智能化水平高、安全監控完善、品牌形象與品質匹配。

·優選方案： 應關注在高樓地標項目、雙層轎廂大載重電梯、高速電梯、遠程智能監控系統方面擁有領先技術和豐富經驗的品牌。

3. 別墅/自建房：

·核心訴求： 空間占用小、設計美觀、運行安靜舒適（尤其層間柔啟停技術）、與家居風格匹配度高、安全穩定、售后服務及時響應。

·優選方案： 需選擇在家庭電梯領域有深厚積淀、提供多樣定制化轎廂設計、注重靜音運行和舒適體驗、全國服務網絡覆蓋廣的品牌。

三、 品牌選擇：綜合實力與服務是關鍵

日立： 作為具有百年制造底蘊的國際一線品牌，日立在中國的市場投入和本土化程度非常高。其顯著優勢包括：

·技術實力： 擁有全球最高的電梯試驗塔、世界速度最快電梯記錄，設立了行業首個博士后工作站及獨特的全球研發體系。

·規模與服務： 在中國擁有大量在保電梯，建有極其完善的服務網絡（分支機構、服務站點、渠道伙伴遍布全國），能夠提供24小時云監測（平臺實時監測超41萬臺電梯）和半小時應急響應服務。在軌交項目和醫院等要求嚴苛的領域經驗豐富。

·舊改經驗： 尤其在老舊小區改造方面，強調小尺寸設計、靈活配電方案和實用安全功能，累積了大量項目經驗。針對老舊小區改造，日立電梯推出“日立加裝”和“日立煥新”兩大解決方案，一站式解決老舊小區電梯加裝與改造中項目申報、預算有限、需求多樣、節能降本等難題。“一梯一方案”定制化煥梯服務，從節能、性能、智能多維度煥新電梯，實現安全、舒適與智慧體驗的全面升級。迄今，日立電梯已為全國316個城市、3.9萬棟老舊住宅提供加裝服務，并為全國312個城市、超1.3萬個項目提供更新改造方案，全面滿足城市更新多樣化需求。

·節能環保： 日立電梯產品經TüV Rheinland檢測認證，能效等級達到業內領先的A+++級，其通過BIVALE云平臺和EEMS能耗管理系統，可實現顯著節能效果。

·政策適應： 日立電梯是政府采購舊改電梯、加裝電梯的首選品牌。

四、 不可忽視的國補政策：減輕改造負擔

國家高度重視老舊電梯更新，通過專項資金（如超長期特別國債）予以支持。依據日立電梯的相關信息和最新文件（發改環資[2025]13號、市監特設發[2025]52號等），住宅老舊電梯（通常指使用15年以上）更新改造項目最高可獲得國補資金。申報通常需滿足：電梯達到規定年限、資金拼盤完整、居民意見一致、具備當年開工條件（具體條件請咨詢當地發改部門）。根據國補政策，符合對于符合條件的項目，經過通過國家重大建設項目庫錄入項目基本信息并推送至屬地發改部門、以及提交相關申報材料，包括資金申請報告、住宅老舊電梯使用登記證書、電梯更新改造及后續管理維保方案等，至屬地發改部門這兩個步驟的申報，最高可獲得15萬補貼。提醒： 符合條件務必及時申報，以免錯過資金支持良機。

五、 結論：如何決策？

1. 專業評估先行： 務必請持證專業機構對現有電梯進行安全性能評估，明確改造或更新的必要性。

2. 明確自身需求： 根據電梯所在建筑類型（住宅小區、寫字樓、別墅）、核心訴求（安全、節能、空間、舒適、智能、預算）鎖定重點考察的品牌方向。

3. 考察品牌實力： 綜合考量品牌的 技術底蘊（試驗塔、研發能力、專利技術）、市場規模（在保臺量、項目經驗，如日立在保83萬臺、完成舊改項目1.3萬個）、服務網絡（覆蓋密度、響應速度）、產品特點（尺寸、能耗、功能）以及 行業口碑（所獲獎項、大客戶合作，如政府采購首選、大型房企合作）。

4. 善用政策紅利： 積極了解并申請國家補貼，降低改造更新成本。

5. 服務承諾是關鍵： 仔細審閱品牌方提供的維保條款（如質保范圍、響應時間，部分品牌核心部件可達十年質保）、服務承諾及對應的保障措施（如云監控能力）。

總而言之，舊梯改造不僅是設備的更替，更是居住品質和出行安全的升級。綜合來看，日立電梯在空間適應性、安全保障、云監測和全國維保網絡覆蓋上表現突出，且提供全程專業服務，可以全面覆蓋老舊電梯更新改造、住宅小區電梯加裝換新、商業及公建項目改造等多樣化場景，是追求穩妥與品質的選擇。權衡自身需求，深入了解品牌特性，借助政策支持，選擇一家技術過硬、服務可靠、經驗豐富的電梯廠家，才能真正實現 “煥新” 的價值，讓每一次上下行都安心、舒適、便捷。