與設(shè)計院的前同事聊天,聽說活又開始多了,好幾個地塊的住宅要設(shè)計。
那得恭喜了,設(shè)計院又要火起來了。同事說不要指望這幾個地塊的設(shè)計能掙錢,說不定是大坑。
同事說看看現(xiàn)在這個房價,為什么還有房企拿地建房。不是設(shè)計院活要多起來了,是房地產(chǎn)企業(yè)必須要拿地了,不管開發(fā)商愿不愿意地必須要拿。
好像懂了,開發(fā)商拿地只是開始,什么時候建設(shè)還不一定,設(shè)計院方案一輪又一輪,有活還不能不干,即使不給設(shè)計費(fèi)現(xiàn)在這個行情改幾輪圖紙不算啥。
但怕的是惡性循環(huán),越不給錢越改,越改越不給錢,真的有好項目的時候設(shè)計師的激情早沒了。
看了看圖審系統(tǒng)的陽光公示欄目,整個城區(qū)25年有施工圖項目162個,比去年的138多了不少,但與23年的258個22年的263個相比數(shù)量上就下降了40%。
活多了也只是比去年多了點(diǎn),但是項目立項后沒有進(jìn)度得項目也多了。同事說好幾個項目,圖紙已經(jīng)初審了,卻遲遲不推進(jìn)復(fù)審,好像一夜之間項目沒人管了。不知道是甲方拿了一版圖紙要白嫖還是說甲方有想法項目暫停了,反正這兩年走到一半的項目特別多。
如果都是斷頭項目,那不如沒有項目,時間付出了,最后沒回報。
沒回報的事還有很多,因?yàn)轫椖可俚脑颍豪镆呀?jīng)開啟瘋狂投標(biāo)模式了。
饑不擇食,不論是改造還是新建不論有沒有商務(wù)溝通,看到項目就要開始準(zhǔn)備標(biāo)書投標(biāo)。事實(shí)證明瞎貓是碰不到死耗子的,有死耗子也會被不瞎的貓先發(fā)現(xiàn)。
一頓操作,啥活也沒搞到,勘察現(xiàn)場來回路費(fèi)花了不少錢,投標(biāo)做標(biāo)書花了不少時間,而業(yè)績依舊。
不是不能靠技術(shù)打動甲方,但技術(shù)不是全部,靠標(biāo)書里的技術(shù)方案就能拿下項目嗎,那要跑業(yè)務(wù)的干嘛。
領(lǐng)導(dǎo)的一句話,干活的跑斷腿,領(lǐng)導(dǎo)快退了,弄上個項目就是賺的,投不中對他沒影響。干活的不一樣了,沒活是真沒錢。
一年又要到頭了,又是瞎忙的一年。
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