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南京鳳凰紫金和旭府

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"一座紫金山，半部金陵史。”

在時間的長河中，紫金山如一尊世代見證的雄偉豐碑，承載著金陵城的半部歷史。懷著對金陵土地歷史文脈的深厚熱忱，鳳凰紫金和旭府開啟了對南京這座古城的尋根溯源，在古都金陵的城市肌理里，氤氳出歷久彌新的藏品氣韻。

項目區(qū)位

項目基地地處南京市玄武區(qū)紫金山風景名勝區(qū)東南腳下的孝陵衛(wèi)板塊，緊鄰明孝陵、中山陵等風景區(qū)，依山傍水，自然風光秀美。交通便利，距離孝陵衛(wèi)地鐵站僅幾百米，周邊學校、醫(yī)院等配套服務設施齊全。

開發(fā)商介紹

鳳凰置業(yè)，作為鳳凰集團旗下控股上市公司，以扎根南京，輻射華東的文化地產戰(zhàn)略布局，致力于打造鳳凰特有的文化地產品牌，陸續(xù)開發(fā)了鳳凰和鳴、鳳凰和熙、鳳凰和美等享譽廣泛好評的標桿項目。

這次UCGD有乘攜手鳳凰置業(yè)，延續(xù)千年紫金山的文化符號，加深百年城東的時代印記的理想與情懷。以筑造城市文化標桿為目標，打造鳳凰特有的文化地產品牌。接下來就將從項目規(guī)劃，示范區(qū)和戶型產品三個方面來介紹鳳凰紫金和旭府的核心價值。

紫金山下的南京鳳凰紫金和旭府周邊，是城東核芯的老城建筑界面。因此，依托于區(qū)位的秀美山水及薈萃人文，再結合老舊古城區(qū)的現狀，打造一座高品質的居住社區(qū)同時豐富城市界面、填補城市審美空白，成為了規(guī)劃設計的出發(fā)點。

亮點1：城市界面一體化

規(guī)劃建筑間距充足，留出城市界面視線通廊，營造通透的空間體驗和視覺享受，使內部庭院景觀與城市景觀相互滲透，避免對城市界面造成擁堵和壓迫。

亮點2：低密的改善產品

項目規(guī)劃15棟4-7層低密墅質洋房，作為容積率僅1.54的低密度改善產品，是城東罕見的高品質改善產品。得房率高達85%。戶型面積130㎡-249㎡，這一亮點不僅是對城東區(qū)域的產業(yè)升級，更是對城市生活品質的提升。

亮點3：高差整體規(guī)劃因地制宜

由于基地西北與東南面有4米的原始高差，這也成為了整個設計的著力點。如何處理好場地環(huán)境與空間功能的關系、解決由高差帶來的技術限制成為設計首要突破的問題。

設計師們獨創(chuàng)性地將這一地形弱勢因素巧妙地轉化為社區(qū)的優(yōu)勢。利用現有道路梯度，設計師巧妙地劃分了地塊，打破了高差的局限。打造了東西側都可以自由進出的平進式社區(qū)入口，為業(yè)主提供了更為便利的歸家通道。這不僅使社區(qū)整體規(guī)劃更具通達性，也有效增強了業(yè)主在社區(qū)內的出行便利性，為他們創(chuàng)造了更為便捷舒適的居住體驗。

亮點4：綜合住區(qū)底盤

基于全新的“綜合住區(qū)底盤”理念，整體規(guī)劃聚焦于為居民提供更為豐富的生活體驗。考慮到場地的高差問題，項目獨具創(chuàng)新地配置了下沉式書院會所，內設城市會客廳、健身房、養(yǎng)心茶室、兒童娛樂區(qū)等多項功能。這一規(guī)劃旨在為墅居者打造一個多元、多場景、多功能的社交中心。

示范區(qū)的呈現是整個項目的第一印象，同時也是歸家之旅的起點。

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