兩江新區升格后，目光再次投向觀音橋

1

上月，重慶進行了一場足以載入重慶城市化進程史冊的改革，重慶撤銷了江北區和渝北區，將兩江新區升格為行政區。

兩江新區成為繼上海浦東、天津濱海之后第三個升格為行政區的國家級新區，同時也一躍成為中西部第一強區，進入了全新發展階段。

兩江新區行政化后最具想象力、最值得關注的板塊，非觀音橋莫屬。

第一，觀音橋作為重慶第一商圈，肩負打造世界級知名商圈和國際消費中心城市首選區的重任。兩江新區調整后能在較大區域范圍內更好統籌各類優質資源。而觀音橋作為極核商圈，對資源的虹吸能力將更進一步。

觀音橋實景

第二，當下重慶已從外延擴張轉向內涵提升的新階段，城市更新已成為發展重點。而觀音橋商圈近年來正在進行大規模城市更新，承接超700億元資金投入，是重慶乃至中國現階段最大規模的核心區城市更新之一。空中連廊、鷂子丘及小苑片區等路網工程、中環萬象城等城市更新項目將加速推進，推動觀音橋價值持續攀升。

觀音橋空中連廊意境圖

第三，近幾年重慶樓市最具共識的價值高地也是觀音橋。2022年以后重慶土拍樓面價最高的地也在觀音橋。觀音橋也是重慶首個且唯一的一個新房均價站上過3萬的板塊。近幾年觀音橋的新房樓盤幾乎都是熱銷項目，去年重慶樓市成交金額最高的板塊也是觀音橋。

兩江新區升格后，觀音橋有望迎來更多政策傾斜和資源聚集，更多目光也投向了觀音橋。

而觀音橋極核最耀眼的光芒，無疑來自中環萬象城&觀宸。

中環萬象城&觀宸意境圖

這里是重慶建設國際消費中心城市落地的基點，也是觀音橋的新一輪城市更新的重心。這里匯聚了頂奢商業和頂豪人居雙重要素，并將立體交通、空間美學、藝術人文等融為一體，成為了最閃耀的城市舞臺。

聚光燈下，觀宸最近又給市場帶來了兩大驚喜，一是與中環萬象城臨街相望的觀宸·云集提前高品質交付兌現，二是項目最后一個地塊觀宸·望雲潮驚艷亮相。

2

觀宸2022年啟幕以來，深受全國高凈值家庭的青睞，創下了諸多熱銷紀錄。觀宸不僅是近年來重慶樓市量價標桿，也是重慶高端居住的旗幟。

去年底觀宸首批次高品質交付，十余棟建筑勾勒出驚艷的奢宅群像，令區域城市風貌煥然一新，觀宸奢宅住區由此初步成型。

如今觀宸最前沿的門戶組團觀宸·云集提前交付，再次展示了行業領先的交付兌現能力，也讓觀宸奢宅住區更加光芒閃耀。

觀宸·云集實景圖

觀宸·云集位置極為顯赫，它不僅與中環萬象城商業只有一街之隔，同時也站在直面觀音橋步行街的前沿門戶位置，堪稱觀宸奢宅住區的封面頭排。當外人仰望觀宸時，首先看到的就是觀宸·云集。

觀宸·云集建筑立面延續觀宸的珠寶化設計語言，通過大面積玻璃窗搭配3000k色溫的香檳金鋁板，再加上光幕流線的冠冕造型，締造觀音橋極核人居封面地標。

觀宸·云集實景圖

與觀宸相伴而生的城市級商業IP中環萬象城，由四大全球頂尖設計團隊打造，極具藝術美感，這座全城仰望的商業地標，將是觀宸·云集業主窗外最美的商業風景。

中環萬象城效果圖 圖源網絡

在觀宸·云集樓下，未來將有更豐富、更多元、更精致、更高能的資源云集在這里，給觀宸·云集業主帶來最豐盛的都會極核生活方式。

實力、資產、眼界、品味、審美，自然劃分人群潮向，觀宸·云集匯聚了最熱愛城市核芯生活的精英圈層，我聽說觀宸·云集業主里有不少金融精英、設計師、藝術家、網絡達人、新銳創業者等城市新貴人群。

觀宸·云集也將因為這些精英人群的入住而更加光芒閃耀。

3

觀宸·云集不僅是憑借極核地段讓業主享受極致的都會生活，也通過精致的園林、高感CLUB空間等內部精致配套，為業主搭建更舒適的生活場景，用品質美學全維度場景賦能美好生活。

走近觀宸·云集，首先會被通高約10余米的寶格麗黑奢石入戶景墻所震撼，入口處還采用了大面積地面石材，加上精湛石材拼花工藝，彰顯出項目的奢華品質，給業主帶來滿滿的尊崇感。

觀宸·云集實景圖

觀宸·云集組團因臺地而與街道形成自然高差，隔絕了城市喧囂。約11米的挑空大堂作為內外連接的序廳，從大堂乘梯而上，便從外部都市繁華切換至內部的隱奢秘境。

觀宸·云集實景圖

步入園區，映入眼簾的是超越效果圖的景觀實景。觀宸·云集三棟樓圍合式布局，在小區中庭打造了切爾西風格的花園秘境。

觀宸·云集實景圖

項目匠心打造了兩處度假級立體水景園林，選用了烏桕、藍花楹等水彩畫般的明媚植物與奢石、水景相映成趣，給業主帶來度假般的松弛感。

觀宸·云集實景圖

觀宸·云集還將室內精裝的手法用于園林地面，以水刀切割工藝，讓地面鋪裝由重復的幾何拼接升華為立體主義的藝術表達。

觀宸·云集實景圖

另外，項目為了在有限土地上實現空間體驗最大化，匹配品質住宅應有的調性，還利用地勢打造出私享“下沉式聚會吧臺”，魔法般地為業主帶來了一處純粹而私密的社交領地。

觀宸·云集將三個精裝修的架空層打造成高感CLUB空間，規劃了社交、運動、親子三大主題。

在社交主題CLUB，社區會客廳可以滿足業主私人聚會、商務洽談等多方面社交需求，成為業主們的社交主場。那條藝術廊，氛圍感滿滿，帶來更多趣味。

觀宸·云集實景圖

針對年輕人的運動需求，運動主題CLUB配備了健身區、瑜伽室、藝術臺球室等精致活動空間，為業主打造出高品質的日常運動空間。

在親子主題CLUB，多功能兒童樂園為孩子們打造了集閱讀、繪畫、游戲、爬爬區等于一體的多功能兒童樂園，讓孩子們的童年時光充實而快樂。

觀宸·云集實景圖

觀宸·云集三大主題CLUB，延續著觀宸一貫的高級感和高質感，并且以完整的社區生活系統，和社群組織等圈層服務，滿足城市新貴們會客、交友、娛樂、閱讀、成長、健身等多元需求。

另外，觀宸·云集是臻裝交付，項目選用了眾多國際一線品牌，中央空調、地暖和新風系統也一應俱全，能讓業主們能更快入住，更早形成居住氛圍。

觀宸·云集實景圖

觀宸·云集臻裝甄選全球奢石與大理石，再加上水刀拼花、拉絲金屬、肌理皮革等細節元素，打造出更富層次更具氣質的居住空間。

觀宸·云集實景圖

總而言之，觀宸·云集不僅占據著觀音橋極核最極致的地段，并且以高顏值的建筑、精致的藝術園林、高感主題會所、以及高品質的室內空間，呈現都會極核高感奢境，超前適配高凈值人群追求的極核生活方式。

4

觀宸已走過三年的時間，如今三期觀宸·望雲潮也已經亮相。這是觀宸最后的居住組團，再次給市場又帶來驚喜。

觀宸總平示意圖

第一，觀宸·望雲潮是觀宸最大的居住組團。觀宸·望雲潮獨占60畝城市極核土地，在寸土寸金的觀音橋，擁有這種規模的大片完整土地本身就是終極奢侈。得益于此，觀宸·望雲潮將打造約4萬方浩瀚中庭景觀！

觀宸·望雲潮效果圖

第二，觀宸·望雲潮占據了觀音橋制高點。相對靠后的位置以及原生臺地的高差優勢，讓觀宸·望雲潮因此擁有超百米視野通廊，也能打造出更靜謐的極核后花園。

觀宸·望雲潮效果圖

第三，觀宸·望雲潮是觀宸三年持續進化的集大成者，它將承襲過去已被驗證的成功經驗，并且在政策新規優勢下全面升級優化產品，將極核人居系統性升維至全新境界。而且觀宸·望雲潮既有四代宅，更有新規“好房子”，將滿足購房人的多元化需求。

觀宸·望雲潮效果圖

寫在文末：

兩江新區升格后，更多目光投向了觀音橋。

而站在城市舞臺中央的觀宸，憑借觀宸·云集的完美交付和觀宸·望雲潮的驚艷亮相，展現了其行業領先的交付兌現力和不斷進化的產品力，再次贏得了人們的掌聲與喝彩。

未來，當中環萬象城開業，觀宸住宅全部交付，觀宸&中環萬象城共振產生的能量，或讓觀音橋極核價值實現大爆發。

現在，觀宸·望雲潮的故事，已經開始了。