重慶
市場總覽
11月重慶商品房成交面積97.41萬方環比下降1%；成交均價8867元/㎡環比下降5%，區縣成交51.93萬方環比下降1%；商品住宅成交37.32萬方環比下降15%，成交均價5270元/㎡，環比下降9%；奉節成交3.62萬方銷量領跑，酉陽房價7940元/㎡居首。
數據來源：CRIC，統計范圍：29個區縣，統計口徑：商品住宅、商業、辦公
01區縣市場整體分析
【各區縣土地供應分析】11月合計供應1239萬方，純居住土地供應687萬方，起始樓面單價為2264元/㎡；供應區縣分布上，主城新區、渝東北為主力供應區域。
【各區縣土地成交走勢】土地成交年尾翹楚，11月合計478.41萬方，純住宅用地為主要成交類型，合計成交248.07萬方；成交區域上，主城新區成交表現亮眼，共有9個區域有土地成交。
【區縣商品房量價分析】區縣由主城新區成交主導，新區各城市普遍成交2萬方及以上，其中綦江因商業備案成交量價表現突出。
【區縣商品住宅量價分析】區縣商品住宅市場中，主城新區成交占比52%為主導，渝東南酉陽長期穩居高位；渝東北奉節成交3.62萬方超第二名綦江39%。
【商品房TOP3項目市占率】區域成交量TOP3項目表現來看，主城新區集中度相對較低，渝東南、渝東北市占普遍超6成
02區縣月度成交排行
【區縣月度房企成交排行】奧源、海成、融創位列11月成交金額排行TOP3；
【區縣月度項目成交排行】綦江奧源水晶城、璧山融創云湖十里、璧山融創城為11月區縣成交金額TOP3。
內容摘自《2025年11月大重慶房地產市場研究報告》
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