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【嘉棠璟樾】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
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??9月5日下午，北京土地市場風云再起，北京建工地產攜手城建地產、住總金第組成的聯合體，以29億元的豪邁手筆，成功摘得豐臺區岳各莊A區DC - L01地塊。這一地塊自此有了響亮的名字——嘉棠璟樾!
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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一、海淀改善有多卷

萬壽路、五棵松的次新二手房單價掛牌13.2萬，90㎡三居總價輕松破千萬，學區房更是溢價離譜。

就算是海淀邊緣板塊，新房單價也普遍8.5萬-10萬＋/㎡，剛改家庭想換個舒適三居，首付門檻直接拉到200萬以上。

而嘉棠璟樾位于西三環至四環間的核心位置，與海淀僅一街之隔，主力單價7.5-8.3萬/㎡，99㎡三居總價750-830萬，足足比海淀同能級房源低100-200萬，相當于“省出孩子幾年教育基金”。

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二、全維配套

項目是真正的“四商圈輻射王”，10公里內直達中關村、金融街、麗澤商務區、總部基地，自駕平峰20分鐘到金融街、22分鐘到中關村，早晚高峰也能控制在40-50分鐘，比五環外“偽海淀平替”的通勤效率高太多。

北側就是千禧商業街，永輝、星巴克滿足日常，3公里內有華熙LIVE五棵松、翠微百貨，品質消費不用跑遠。

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600米直達解放軍總醫院第五醫學中心，2公里內覆蓋301醫院，頂級三甲醫療護航，這是遠郊新盤拍馬也趕不上的優勢。

三、產品亮點

規劃8棟17層小高層，總計約400戶，容積率僅2.66，最亮眼的是90%以上得房率，面積涵蓋了99㎡、116㎡、136㎡、155㎡、176㎡的三/四居戶型。更是同環線新盤里少見！
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99㎡三居做了南向兩面寬+雙衛+270°轉角窗，采光通風拉滿，116-176㎡改善戶型升級自熙華臺爆款，四葉草布局、LDK一體化設計，適配多孩家庭或多代同堂，空間利用率遠超市場平均水平。

四、項目不足

1、距地鐵六里橋站約2公里，但規劃中的地鐵11號線青塔站距項目800米，未來通車后通勤會更便利。

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2、教育資源是豐臺中等水平，有靛廠小學、北京十中，還有十一學校中堂實驗學校加持，但和海淀頂級學區比有差距，純學區剛需慎選。

五、適合客群

1、海淀萬壽路、五棵松的外溢家庭，想保留學區資格又想升級居住品質。

2、金融街、麗澤的上班族，追求職住平衡，不想把時間耗在通勤上。

3、豐臺本地置換客，想在主城置換高得房率的舒適戶型。

4、追求性價比的投資型客戶，現在入手正踩在價值爆發前夜。

六、總結

如果你的需求是“留在城西或海淀、要求通勤便利、預算有限、追求居住品質”，不執著于海淀頂級學區，嘉棠璟樾就是完美平替。但如果是純學區剛需，建議還是咬牙沖海淀老破小。

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