越秀·外灘樾：北外灘風(fēng)貌別墅 238–338㎡ 海派院墅，4000萬(wàn)起

虹口北外灘 低密風(fēng)貌別墅
約238-338㎡雙拼、三拼
售價(jià)19.5萬(wàn)/平
總價(jià)4800-9000萬(wàn)
——越秀外灘樾——
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???售樓處-:18816588139（直連銷(xiāo)售，預(yù)約享最新優(yōu)惠）

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自駕出行方面，項(xiàng)目直線(xiàn)距離新建路隧道約360米，可快速直達(dá)陸家嘴CBD；直線(xiàn)距離外灘隧道約670米，直達(dá)外灘金融商業(yè)街以及老碼頭；直線(xiàn)距離北橫通道約150米，貫穿浦西重要節(jié)點(diǎn)全城，快速通達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)/虹橋火車(chē)站。

公共交通方面，項(xiàng)目周邊4、10、12、19號(hào)線(xiàn)（在建中）四軌交匯。其中直線(xiàn)距離軌交4/10號(hào)線(xiàn)海倫路站約850m，進(jìn)站后3站可達(dá)南京東路，6站可達(dá)新天地。

醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目直線(xiàn)距離3公里范圍內(nèi)有新華醫(yī)院（兒科專(zhuān)長(zhǎng)）、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海東方醫(yī)院（血管外科專(zhuān)長(zhǎng)）4所三甲醫(yī)院。

教育資源方面，項(xiàng)目周邊有東余杭路幼兒園、四川北路第一小學(xué)、上海虹口二中心小學(xué)（在建中），上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

尤其值得一提的是生態(tài)休閑資源。

項(xiàng)目周邊有北外灘濱江綠地、四川北路公園、和平公園、魯迅公園等公建配套，于濱江和城市低密綠芯之間，暢享詩(shī)意生活！

當(dāng)然，當(dāng)下顯然并非項(xiàng)目的價(jià)值頂點(diǎn)，因?yàn)轫?xiàng)目還坐擁北外灘的世紀(jì)紅利！

要知道，作為濱江黃金三角的一部分，外灘、陸家嘴已臻成熟增量有限。而北外灘正處于價(jià)值大爆發(fā)的階段。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，北外灘規(guī)劃了約650萬(wàn)方商辦！對(duì)比幾大當(dāng)紅炸子雞板塊，北外灘的商辦體量幾乎是徐匯濱江的2倍、前灘的3倍、世博的5倍！

另外，作為與外灘陸家嘴平起平坐的世紀(jì)規(guī)劃，北外灘商辦地標(biāo)兌現(xiàn)的速度簡(jiǎn)直史無(wú)前例！

· 國(guó)華金融中心（158米地標(biāo)）于2023年11月正式開(kāi)幕；

· 友邦金融中心（180米地標(biāo)）商業(yè)進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段；

· 上海華貿(mào)中心（180米地標(biāo)）預(yù)計(jì)2026年竣工開(kāi)業(yè)；

· 上海北外灘中心（480米地標(biāo)）預(yù)計(jì)2030年竣工、北外灘90街坊（180米地標(biāo)）預(yù)計(jì)2030年竣工！

一旦北外灘的規(guī)劃全部?jī)冬F(xiàn)，這股時(shí)代能量迸發(fā)，整個(gè)一江一河誰(shuí)是對(duì)手？

在這樣的背景下，越秀外灘樾無(wú)疑是這個(gè)時(shí)代的饋贈(zèng)，且買(mǎi)且珍惜！

越秀外灘樾占位直線(xiàn)距離外灘約1.2公里的黃金地段，同時(shí)屬于虹口嘉興01片區(qū)北外灘音樂(lè)谷，可以采用“風(fēng)貌新建”的方式，一方面修復(fù)里弄巷弄與風(fēng)貌肌理，但在建筑結(jié)構(gòu)與空間打造上可以大膽革新，一個(gè)潮流化現(xiàn)代化更符合豪宅人居習(xí)慣的風(fēng)貌別墅出現(xiàn)了！——越秀外灘樾——
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大師操刀，必然不同凡響。

項(xiàng)目承襲了百年前的傳統(tǒng)工藝元素，將清磚立柱、古典門(mén)頭、巖石山墻等經(jīng)典海派建筑風(fēng)貌轉(zhuǎn)譯和突破，更適配現(xiàn)代人居審美，于歷史和未來(lái)之間收藏百年上海底蘊(yùn)！

保留歷史肌理的老磚為基底，項(xiàng)目們以現(xiàn)代陶藝重譯傳統(tǒng)，研發(fā)陶磚。

立面上跳躍的釉面磚，經(jīng)噴釉、燒紋、淬火，流轉(zhuǎn)出琉璃般的光澤，當(dāng)夕陽(yáng)掠過(guò)這些磚面，整座建筑便成了一首發(fā)光的詩(shī)。

越秀外灘樾的公區(qū)庭院非常精致，其精心打造充滿(mǎn)禪意的山水庭院。
——越秀外灘樾——
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突破風(fēng)貌別墅公區(qū)狹小的限制，越秀外灘樾做了一個(gè)地上地下合計(jì)建面約2500㎡會(huì)所及泛會(huì)所空間，提供了會(huì)客、私宴、泳池、健身等多維休閑社交功能。

更通過(guò)堆坡造景和下沉庭院，以山水隱奢之境，塑造沉浸式大師美學(xué)體驗(yàn)。

一石一木，一水一庭，盡是自然落筆。晨露未晞時(shí)，薄霧輕籠庭院；暮色四合處，斜陽(yáng)漫染白墻。所謂大隱于市，不過(guò)如此！

另外，項(xiàng)目的弧形玻璃引天光入畫(huà)，落地窗將四季裁成框景。一扇窗，一面墻，皆是與世界的溫柔對(duì)話(huà)。此刻，上海不再是遠(yuǎn)方，而是你窗前的晨昏，院里的四季。

僅48套低密風(fēng)貌別墅（雙拼/三拼），地上3層、地下2層，層高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，戶(hù)戶(hù)帶30-80平私家庭院、觀景露臺(tái)。建面約238平、305平、318平、338平米，售價(jià)19.5萬(wàn)/平，總價(jià)4800-9000萬(wàn)

建面約236.25㎡A戶(hù)型▼

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建面291.42㎡D戶(hù)型

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溫馨提示：本內(nèi)容為個(gè)人制作的參考信息（要約邀請(qǐng)），交通、周邊配套、生活設(shè)施及時(shí)間距離等信息，僅為購(gòu)房參考；不具法律效力。一切請(qǐng)以政府審批及雙方簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商有權(quán)調(diào)整，戶(hù)型圖僅為示意。