均價每平方米17.88萬元，安瀾上海首批次房源開盤在即

2025年上海樓市備受矚目的項目，安瀾上海必定榜上有名。作為上海乃至全國近年來最具話題的項目，安瀾上海自亮相以來便憑借其超前的產品理念、創新的手法革新和獨到的審美表達，領銜上海高端住宅市場熱度。項目營銷中心開放以來，已累計來訪客戶突破3000組，成為徐匯濱江乃至整個上海濱江的現象級作品，在上海房地產行業掀起一陣參觀學習的“安瀾熱潮”。

最新消息，安瀾上海首開211套房源已完成過會，預計12月19日啟動認籌，過會均價每平方米17.88萬元，面積段涵蓋192至365平方米不等的多個產品區間。值得關注的是，首批次過會均價低于此前業內普遍預測的18.5—19萬元，由此可見招商、中海兩大開發企業力保項目首開熱銷的決心，即通過極具誠意和吸引力的價格，搶簽約、促回款，把握年底有限的時間窗口期，完成2025年最后的沖刺。

安瀾上海營銷中心實景圖

入席卓越水岸的黃金十年

一直以來，徐匯濱江是上海高端住宅置業的風向標。歷經十余年的發展沉淀，徐匯濱江已從曾經的世界級藝術水岸，進階成為融匯前沿商業、未來產業、濱江生態、博物館群、高凈值圈層匯聚的濱江頂流置業選擇。而限量供地的開發節奏，讓徐匯濱江成為不少高端置業客戶心中的“白月光”，同時也顯現出住宅產品的稀缺和珍貴。

安瀾上海的入市，一方面同頻徐匯濱江核心CBD整體開發、整體兌現的關鍵節點，與西岸金融城互相成勢，填補了徐匯濱江核心CBD稀缺的高端住宅空白；另一方面，也在萬千繁華之中構建純粹的高端住宅生活領地，獻給那些真正熱愛徐匯濱江生活的塔尖人群。本次首開的西區地塊，作為項目雙地塊中純粹的居住組團，以“顯赫于外、藏境于內”的社區圖景，呈現當下濱江大社區少有的純粹性和私密感，共進徐匯濱江邁向全球卓越的下一個十年。

展望徐匯濱江的未來十年，是上海濱江線打造世界級濱水區的關鍵十年。徐匯濱江核心CBD作為整條徐匯濱江黃金岸線的龍頭板塊，將迎來整體勢能厚積薄發的歷史時刻。一方面，依托西岸金融城串聯徐匯濱江沿線多個城市發展組團的核心成果，集合未來產業、重奢品牌商業集群、總部辦公集群、文華東方奢華酒店、龐大的博物館群，構建徐匯濱江未來的中心極核；另一方面，以安瀾上海大盤形態為樞紐，串聯徐匯濱江向心輻射，并帶動徐匯區中下游板塊和產業發展的全新局面。項目合力擘畫約260萬平方米，匯聚頂級產業、商業、總部辦公、文化藝術、濱江生態、高端居住、高奢酒店等七大要素的濱江封面。

上海首個全域抬板社區

作為上海新規后首個重點落地項目，安瀾上海首創“全域抬板”規劃，這一突破性規劃革新了傳統高端住宅社區的格局。通過將居住空間整體抬升，創造出板上是純粹私密的住區，宛若繁華之上的都市浮島；板下是精心規劃的約3萬平方米商業街區與8000平方米檐下生活薈社區配套，構建高定豐盛的日常生活場域。

此外，憑借抬板打造出多層次垂直山林漫游系統，三層立體花園與五大浮空花園相互交織，實現“五感沉浸的萬籟之境”。還有高奢酒店感的中央車站落客環島，實現獨具儀式感的陽光花園地庫泊車歸家體驗，讓每一次停車都成為穿越花園的旅行。自然光線與綠植環繞，實現從車門到家門的全愉悅體驗，從而彰顯“純粹且豐富、松弛且高效”的項目愿景。

項目立面靈感源自名表馬耳他十字工藝，采用名貴石材+金屬鋁板，以東方圓融思想整合、以雕刻石材鍛打金屬，呈現出獨特的人居地標美學。社區之外的慢行街區銀絲鋪地，百年古樹獨木成林。高奢商業的設計手法，街區懸挑的城市陽臺，構筑出眼見不凡的領域感。

雙地塊共規劃約5500平方米高定雙會所，內置高爾夫練習室、壁球館、約50米泳池、私宴廳等圈層空間，為塔尖人士提供共鳴的精神疆域。約10米挑高架空層，棟棟迎賓花園，打造出多元歸家體驗。

創領新一代高端住宅標準

安瀾上海首批推出建筑面積192至365平方米戶型，以極致面寬和三面環幕采光全景艙，創造出極致通透與純粹的居住體驗。

238戶型創意展示空間實景圖

環幕全景艙238戶型，三面采光的環幕全景艙空間，以框架剪力墻結構打破傳統空間的視覺阻隔，極大程度地引入陽光與風景，帶來純粹通透的空間感官。同時，新規之下帶來陽臺、飄窗等更多可拓展空間，滿足多元場景下的空間生活需要，實現超高的空間實用率和居住品質感提升。

275戶型創意展示空間實景圖

超面寬全能275戶型，以中央殿堂級家庭廳重構家庭情感交互方式，雙主臥級套房設計，尊重不同代際的私密需求，從專屬歸家動線到生活動線，每一處空間轉換都經過精心編排，重新定義了“一生之宅”的內涵。

365戶型創意展示空間實景圖

典藏365戶型，以約60米的三面環幕視野，將徐匯濱江的天際線納入生活畫卷。垂直生活動線不僅是居住空間的創新，更是對生活儀式感的極致表達。超級沉浸式會客廳的雙分區設計，南北套房的獨立視野與私密空間，共同構建出超越傳統高端住宅的家族生活長卷。在這里，空間不僅是居所，更是私人志趣與時代濱江的典藏。

原標題：《均價每平方米17.88萬元，安瀾上海首批次房源開盤在即》

欄目主編：崔家琛

文字編輯：田棟

本文作者：招商蛇口

圖片來源：安瀾上海