保利·外灘曜燃爆魔都！經典新古典恒奢作品承脈百年，刷新外灘奢居新標桿

當上海頂豪市場進入“戰國時代”，無數產品爭相角逐，卻鮮少能真正觸及塔尖圈層的核心向往，直到保利·外灘曜的登場。

2025年12月10日，「時光之曜聲動外灘」保利·外灘曜產品發布會暨外灘系業主「百億俱樂部」音樂會圓滿落幕，肖邦的琴音與黃浦江的濤聲共鳴，行業設計大師、主流媒體大咖與塔尖業主齊聚，共同見證這場跨越百年的人居盛宴，也見證外灘系第九子、旗艦之作的榮耀啟幕。

深耕外灘數載，保利始終以敬畏之心雕琢每一部作品，從外灘序到外灘啟，每一次亮相都引爆市場，每一部著作都成為圈層人物的資產共識。

如今，保利外灘旗艦之作保利·外灘曜重磅來襲，承襲外灘新古典主義建筑基因，以“傳承經典、賦新當代”的極致產品力，為上海奢居市場寫下全新答案。

保利外灘系旗艦之作

保利·外灘曜

新古典主義恒奢作品

建面約115-205㎡小高層、洋房、花園別墅

示范區即將綻放恭迎蒞臨品鑒

搶先解鎖外灘新古典奢宅的更多細節！

01、百年地脈澎湃向前，執掌外灘新封面

上海不缺江景豪宅，但唯有外灘的百年底蘊，是無可復制的價值圖騰。

保利·外灘曜擇址上海唯二S灣之一的東外灘核心，這片土地的榮光，早已刻進城市的DNA。

百年前，這里是中國與世界對話的窗口。

魯迅、林蔚在此揚帆，愛因斯坦、泰戈爾在此碰撞思想；5個“中國第一”（第一家手表廠、第一家鋼琴廠等）在此落地，鑄就民族工商業傳奇；《美術生活》創刊于此，張大千、徐悲鴻等藝術巨匠匯聚，掀起一個時代的美學浪潮。

更重要的是，這里沉淀著外灘萬國建筑群的設計基因——思九生洋行筆下的上海郵政總局大樓、怡和洋行大樓等經典，以新古典主義美學，定義了外灘的天際線，也為這片土地注入了永恒的建筑風骨。

百年后的今天，這片土地迎來科創與金融的雙極爆發。

要知道，內環僅占上海土地1.8%，CAZ更是僅占1.18%，卻貢獻全市25%以上GDP，保利外灘曜所在的上海內環CAZ（中央活動區）更是位于45公里濱江帶中唯一的“科創研發”板塊，這里的每一寸土地都堪稱“鎏金貴脈”。

時值濱江4.0科創時代，楊浦濱江以 “千億級世界科創中心” 的姿態，重構上海產業格局：364萬方商辦集群（約3倍于西岸金融城）拔地而起，嗶哩嗶哩、美團、抖音等科創巨頭在此設立區域總部，總市值超4萬億。約20萬高端人才、超3000億產業規模，讓這里成為驅動上海未來的“能量樞紐”，為這百年榮光之上再添時代動能。

此外，保利·外灘曜依托東外灘核心地段，將商業、教育、醫療、生態等優質資源盡數納入生活半徑，讓繁華與靜謐無縫切換。

02、歸心億級圈層，「星曜會」啟幕頂流社交

頂豪的終極價值，在于圈層的共鳴。

作為世界會客廳的中央風貌區，這里是上海內環全新“億級俱樂部”，城市核心最后的低密富人圈，未來將聚集2500個億級家庭，與新天地7000個億級家庭共筑上海頂流圈層版圖，成為躋身核心富人圈的稀缺入場券。

本次發布會上，保利·外灘曜重磅推出業主專屬社群「星曜會」，復刻華爾道夫酒店“meetyou at theclock”的社交精神，打造紳雅運動、藝術社交、親子美育三大核心場景。騎行、瑜伽等運動社群，閱讀、茶道、花藝等藝術沙龍，親子手工、自然探索等互動活動，讓同頻者相遇、思想碰撞，復刻外灘百年藝術社交氛圍，讓每一次相聚都成為頂流圈層的價值共鳴。

03、以四大產品主義，雕琢時代藏品

面對這片天賦之地，保利·外灘曜以極致匠心作答。力邀四大設計天團，將百年的厚重與當代的靈思熔于一爐，圍繞“新奢配主義、新人本主義、新定制主義、新她享主義”，打造一件值得傳承珍藏、充滿驚喜的生活藝術品。

◎新奢配主義

新古典主義的當代復興

一眼百年的建筑美學，讓經典震撼重生，并非簡單的復刻，而是溯源外灘萬國建筑奠基人之一的思九生洋行作品，新古典主義基因的轉譯。

社區主入口復刻華爾道夫酒店儀式，嚴謹的柱廊序列在米色石材上投下充滿韻律的光影，穹頂與拱券，瞬間將歸家情緒升華至藝術層面。

于在地文化中提煉出黃金貝殼、勝利拱券、風生水起曲線等符號，精工雕琢于建筑腰線、地拼紋樣與鐵藝細節之中，讓歷史的智慧與美好的寓意，在無聲處悄然綻放。

項目構建豐盛的社交中心，約1200㎡的生活中心，與三個架空層泛會所，構成了健康運動、商務社交、兒童成長、全齡頤養四大主題場域。從長者的茶話會到孩子的生日派對，從先生的商務沙龍到太太的瑜伽課程，每個人都能在這里找到屬于自己的天地。

◎新定制主義

酒店級場景的生活移植

定制之道，是將全球頂奢酒店體驗，化為日常可及的生活場景。甄選四大知名酒店為藍本，將儀式感、舒適感與專屬感，植入社區每一處細節。

復刻華爾道夫落客系統，風雨連廊串聯歸家動線，穹頂序列彰顯尊崇；借鑒倫敦半島酒店氣質，引入經典獅子雕塑，注入沉穩氣場；取意巴黎利茲酒店中軸設計，復刻經典亭子打造核心景觀，塔斯干柱式、銅桿地毯盡顯精致；融合武康路公館鐵藝，打造雅仕花房銜接高低區動線。

社區內部，下沉庭院以翡翠綠奢石鋪就聚寶盆水景；市政景觀全面升級，從外圍鋪墊莊園式酒店氛圍，讓歸家之路從喧囂過渡至靜謐。

◎新人文主義

東方禮遇的溫情守護

真正的高端，始于物質奢華，歸于精神滋養與情感安放。新人文主義，以有溫度的服務與豐盛配套，構建鄰里相親、身心舒展的生活生態。

保利物業“東方禮遇”加持，依托全國191城經驗與上海11個高端項目積淀，組建全能管家團，推行“雙管家”服務。從寵物喂養、快遞配送，到建筑維護、景觀養護，細節盡顯貼心；環保蟲控保障園林四季如畫。

無感歸家搭配智能車牌識別，地庫巡邏與車輛清潔增值服務提升尊崇；7×24小時全能指揮中心10分鐘響應、30分鐘反饋，24小時巡邏與兒童消防培訓筑牢安全防線。

鏈接70余家品牌資源，以“四節八禮”打造社區文化體系，爆款IP活動讓鄰里成為志趣共同體，東方禮樂氛圍浸潤日常。

◎新她享主義

室內空間的個性與關懷

室內是生活的容器，新她享主義以女性視角為核心，兼顧全家庭需求，平衡質感、個性與人性化，讓家成為舒適港灣。

精裝提供地面、墻面、柜體、背景墻等多重選配，從風格到細節全面定制，彰顯專屬美學；美妝冰箱、龍頭、浴霸納入交付標準，精準匹配女性需求；全系戶型配備儲藏間/家政間，解決收納痛點。

空間布局兼顧實用與舒適：小高層大面寬、南向三開間、雙南陽臺提升實得率；270°環幕搭配全景飄窗，引外灘風華入內；LDKB一體化設計通透敞亮，適配全生命周期生活場景。

+戶型

從建筑新奢質感，到場景定制美學，從服務人文溫度，到室內關懷細節，保利?外灘曜以四大主義重構外灘人居標準。建面約115-205㎡小高層、洋房、花園別墅，示范區即將璀璨綻放！

目前，保利·外灘曜示范區即將璀璨綻放，誠邀每一位懂生活、敬經典的塔尖人士，共赴這場跨越百年的外灘生活之約，親鑒頂豪人居的全新標桿，開啟屬于自己的優雅傳世之旅！

保利外灘系旗艦之作

保利·外灘曜

新古典主義恒奢作品

建面約115-139㎡小高層

示范區預約已開啟恭迎蒞臨品鑒

搶先解鎖外灘新古典奢宅的更多細節！

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