位于比達達利阿卡夫彎的一個四房式組屋單位近日成功轉手,成交價達132萬新元,刷新了大巴窯市鎮四房式組屋的最高轉售紀錄。
該單位面積約97平方米,不僅地理位置優越——鄰近樺麗坊與兀里地鐵站,更擁有開闊的阿卡夫湖景視野。
根據新加坡建屋發展局網站的資料顯示。目前大巴窯轉售價格最高的前三間四房式組屋都來自比達達利,其中第二高是同一座組屋上月以127萬元成交,第三高則是今年2月以近126萬元賣出。
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比達達利一帶的預購組屋于2019年陸續竣工,從去年8月起,開始有住滿最低居住年限的單位在二手市場出售。預計明年大巴窯將有近1600個組屋單位達到轉售條件,且全部來自比達達利,數量比今年多出約27%。
但需要注意,即便待售單位增多,像比達達利這樣靠近市區的組屋區價格未必會下跌,未來兩三年可能還會經常出現百萬新幣以上的成交。該區三房式單位的價格也已居高不下,這可能讓年輕家庭、長者或單身人士越來越難以負擔。
此外,同屬大巴窯市鎮的快樂山地區,首個預購組屋項目已于今年10月推出。但由于此類組屋須住滿10年才可轉售,預計要到2040年左右才有首批二手單位上市。麥俊榮表示,長期價格走勢仍不確定,將來政府也可能推出新的住房政策。
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