如皋一商業廣場被拍賣！起拍價僅為1元......

最近，一場令人矚目的股權拍賣在市場中掀起波瀾。

起拍價僅為1元的拍賣，經過一番激烈的競逐，最終以驚人的617萬元成交價落幕。

拍賣標的：如皋金茂置業所持如皋正翔商業廣場96.7742%股權。

在這場非凡的拍賣中，盡管標的物的評估價值僅為 -370萬元，卻意外地激發了 34位競買者的極大興趣。他們經過 744輪激烈的競價，將起始價1元推高至令人矚目的600萬元以上，完美詮釋了市場對“負資產”價值重估的驚人力量。

天眼查顯示，如皋正翔商業廣場管理有限公司，成立于2011年，主營商務服務業，注冊資本3100萬元，實繳資本3100萬元。

如皋金茂置業有限公司，作為公司股東之一，也是本次股權的出讓方，持有價值3000萬元的股份。

查詢發現，金茂置業此次并非首次對旗下資產進行調整。

今年9月，位于如皋正翔商業廣場的商鋪與車位資產終于以6300萬元成功拍賣。這批資產曾歷經10余次流拍，最終成交價較首次起拍價1.6312億元大幅下降超1億元，僅為評估價2.039億元的三折。

金茂置業的資產拍賣潮，揭示了其破產的不歸路。

這家成立于2007年的房地產巨頭，注冊資本高達1.86億，實繳資本同樣達到1.86億。然而，昔日輝煌難掩今日頹勢。

2024年5月，金茂置業因無力償還到期債務且資金嚴重不足，被如皋市人民法院宣布進入破產清算程序。同年9月，公司最大股東上海榕商企業管理有限公司提出破產重整申請，并在10月獲得法院批準。然而，重整計劃遭遇重大挫折，主要障礙是巨額欠稅問題，稅務部門核算顯示，金茂置業需補繳土地增值稅高達9700多萬元。由于稅收債權在重整程序中無法核銷，導致重整進程陷入僵局。

2025年4月，法院裁定終止重整計劃，宣告金茂置業破產。

如皋正翔商業廣場曾是當地商業地標，2012年開業時，沃爾瑪和星巴克加盟，但隨著競爭和消費模式變化，人氣下降。2019年沃爾瑪撤出后，運營困難加劇。

如今商場內鋪空置嚴重，扶梯停運；外鋪營業稀少，路面破損；盡管地理位置優越，人流密集，但頹勢依舊未改。

股權易主后，商業資產能否煥發新生尚不確定。市場通過744輪競價給出價格，但其未來仍待時間驗證。

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來源：綜合南通樓市參考