北京
如果說還有什么東西的信仰比樓市碎得更徹底
那大概就是醬香型科技了
從巔峰的2800一瓶，到如今拼多多上跌破1499的官方指導價
這兩個曾經(jīng)被視為“硬通貨”的帶頭大哥
如今都陷入了同一個怪圈
最近觀察到一個很有意思的現(xiàn)象
賣房子的業(yè)主在寫聯(lián)名信，號召“保衛(wèi)房價，守住底線”
賣酒的經(jīng)銷商也在搞“停貨挺價”，試圖以此扭轉(zhuǎn)頹勢
這是供給端的最后倔強
他們試圖通過人為減少供應、組建價格聯(lián)盟來對抗地心引力
就像當年的馬車夫試圖通過罷工來阻止汽車進城一樣
違反市場規(guī)律的結(jié)果，注定是一地雞毛
它們都有一個共同的屬性：買漲不買跌
一旦進入下行通道，就會形成恐怖的負反饋循環(huán)
現(xiàn)在的定價權(quán)，根本不在那些喊口號的“價格聯(lián)盟”手里
而在那個急于套現(xiàn)、不計成本砸盤的人手里
這是經(jīng)濟學上邊際定價規(guī)則的殘酷性
一個小區(qū)一千戶，只要有一個人扛不住了，以七折成交
剩下九百九十九戶的賬面財富，瞬間就得跟著縮水
市場甚至已經(jīng)不再看單價了，而是看總價
同樣是兩居室，60平米和50平米，買家只愿意出同一個總數(shù)
多出來的面積，在流動性枯竭面前，價值歸零
特殊的時期，需要特殊的猛藥
現(xiàn)在的問題，不是供給太多，而是需求太弱
解鈴還須系鈴人
想要解開這個死結(jié)，靠限制發(fā)貨、靠業(yè)主喊話是沒有用的
那是在用戰(zhàn)術(shù)上的勤奮，掩蓋戰(zhàn)略上的無力
必須得有關(guān)部門出臺真正的猛藥
什么叫猛藥？
就是能切實增加老百姓的獲得感措施
所謂的信心，不是說出來的，是兜里有錢撐出來的
只要錢袋子鼓了，預期的堅冰自然就化了
大家不僅敢買酒喝，也敢背房貸
否則，無論你是縮減供應，還是號召守住底線
在極度虛弱的需求面前
都不過是風中殘燭，一吹就滅
財富的本質(zhì)是共識，而共識的基礎是購買力
當購買力消失的時候
再硬的石頭，也只是一塊石頭
再香的酒，也只是一瓶水
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