廣西
房產證在手，就一定是你的嗎？一紙產權證明，有時卻難抵“現實占有”的長期對抗。
2015年，劉先生通過濟南中院司法拍賣，購得濟南市槐蔭區(qū)緯六路68號一二層商鋪。產權證清晰登記在他名下，法律上已是無可爭議的所有人。然而其中約50㎡的面積，卻被案外人實際占用長達十年，導致他遲遲無法完整享有自己的房產。
在后續(xù)訴訟中，劉先生雖然一審勝訴，二審卻遭遇改判敗訴，行政申訴也屢屢受阻。手持產權證的他陷入尷尬境地，法律登記權屬明確，但現實卻無法行使權利。甚至當他試圖自行收房時，因損壞被占房屋的門鎖，反被公安機關處以行政處罰5日。產權證在此刻仿佛變成“一紙空文”，難以兌現其代表的物權保障。
這一案例折射出頗具爭議的法律與現實困境：當不動產權登記與實際占用發(fā)生長期沖突時，司法究竟應優(yōu)先保護持有產權證的權利人，還是考慮維護長期實際占有形成的穩(wěn)定狀態(tài)？如果登記所有權無法對抗事實占用，那么不動產交易的安全感與產權制度的公信力將如何保障？
房產證在手，卻未必能安心擁有。當法律文書與事實狀態(tài)持續(xù)脫節(jié)，權利人該如何走出困境？產權制度的公信力又該如何維護？歡迎在評論區(qū)分享你的觀點。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
