掌樓熱評(píng)| 多地發(fā)布住宅限高令！京東花35億港元在香港買樓！

房產(chǎn)頭條

多地相繼出臺(tái)住宅限高令：

12月9日消息，近幾個(gè)月來(lái)，在多個(gè)一、二線城市的土地出讓中，均有住宅地塊的出讓要求里寫明了“建筑物地上限高80米”。按照傳統(tǒng)的住宅每層樓高3米來(lái)計(jì)算，建筑物地面上限高80米，就意味著整棟樓不超過(guò)26層。深圳和廣州近期出臺(tái)的涉及高層建筑的文件中表示，建筑高度超過(guò)80米的住宅項(xiàng)目，應(yīng)征求同級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)意見(jiàn)，以確保與當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ?。?shí)際上，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布、今年5月1日起實(shí)施的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》已經(jīng)明確了住宅用地容積率、建筑密度、高度控制最大值等指標(biāo)的限制。在這份文件中，無(wú)論建筑物處于何種氣候條件，高層住宅最高只列至18-26層，最大容積率僅為3.1，住宅建筑高度控制最大值為80米。

點(diǎn)評(píng)：明顯與香港住宅大火的警示有關(guān)

上海楊浦為優(yōu)秀“博主”購(gòu)房補(bǔ)貼200萬(wàn)元：

上海市楊浦區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)〈楊浦區(qū)打造互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作集聚區(qū)支持政策〉的通知》日前發(fā)布。其中提出，對(duì)在本區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套自住商品住房的互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作者，經(jīng)認(rèn)定符合條件的，給予一次性住房補(bǔ)貼支持，補(bǔ)貼額度最高200萬(wàn)元；支持互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作者優(yōu)先入住本區(qū)指定的人才社區(qū)，經(jīng)認(rèn)定符合條件的，給予三年期每月最高8000元的租房補(bǔ)貼支持。

點(diǎn)評(píng)：自媒體時(shí)代

京東35億港元在香港買樓：

12月10日消息，麗新國(guó)際發(fā)布公告稱，公司旗下實(shí)際控制的主體TIL出售了其100%持股的Surearn Profits Limited的股權(quán)，協(xié)定物業(yè)價(jià)值為34.98億港元。上述股權(quán)對(duì)應(yīng)的底層資產(chǎn)為位于香港中環(huán)的中國(guó)建設(shè)銀行大廈部分辦公樓層，據(jù)了解，收購(gòu)方為京東控股的投資主體。對(duì)于本次收購(gòu)，京東表示，京東始終看好在香港的發(fā)展，將圍繞供應(yīng)鏈持續(xù)投資推動(dòng)零售、物流、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)融入香港，服務(wù)香港。

點(diǎn)評(píng)：阿里與螞蟻剛在香港買下一幢寫字樓，小紅書、美團(tuán)等大廠今年也陸續(xù)加碼香港市場(chǎng)

經(jīng)濟(jì)要聞

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京召開：

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月10日至11日在北京舉行。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，做好明年經(jīng)濟(jì)工作，要實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，增強(qiáng)政策前瞻性針對(duì)性協(xié)同性，持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化供給，做優(yōu)增量、盤活存量，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，縱深推進(jìn)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)建設(shè)，持續(xù)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，著力穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)，保持社會(huì)和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)“十五五”良好開局。會(huì)議指出，明年經(jīng)濟(jì)工作在政策取向上，要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、提質(zhì)增效，發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應(yīng)，加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，提升宏觀經(jīng)濟(jì)治理效能。要繼續(xù)實(shí)施更加積極的財(cái)政政策。

重視解決地方財(cái)政困難，兜牢基層“三?！钡拙€。嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，堅(jiān)持黨政機(jī)關(guān)過(guò)緊日子。要繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策。要增強(qiáng)宏觀政策取向一致性和有效性。將各類經(jīng)濟(jì)政策和非經(jīng)濟(jì)政策、存量政策和增量政策納入宏觀政策取向一致性評(píng)估。

點(diǎn)評(píng)：今年新增“物價(jià)合理回升”作為重要考量，重點(diǎn)關(guān)注通脹與內(nèi)需的問(wèn)題

美聯(lián)儲(chǔ)如期降息25個(gè)基點(diǎn)：

美東時(shí)間12月10日，美聯(lián)儲(chǔ)在貨幣政策委員會(huì)FOMC會(huì)后宣布，聯(lián)邦基金利率的目標(biāo)區(qū)間從3.75%至4.00%下調(diào)至3.50%至3.75%。會(huì)后公布的點(diǎn)陣圖顯示，美聯(lián)儲(chǔ)決策層的利率路徑預(yù)測(cè)和三個(gè)月前公布點(diǎn)陣圖時(shí)一致，依然預(yù)計(jì)明年會(huì)有一次25個(gè)基點(diǎn)的降息。相比10月末的上次會(huì)后決議，本次會(huì)議聲明最大的區(qū)別是，在12名FOMC投票委員中，共有三人投票反對(duì)本次降息25個(gè)基點(diǎn)，反對(duì)票比10月末的上次會(huì)議多一票。這是自2019年來(lái)首次美聯(lián)儲(chǔ)利率決議遭到三名投票委員反對(duì)。除此之外，本次聲明中新增了一個(gè)段落表示，委員會(huì)認(rèn)為，準(zhǔn)備金余額已降至充足水平，并將根據(jù)需要開始購(gòu)買短期國(guó)債，以此持續(xù)維持充足的準(zhǔn)備金供應(yīng)。

點(diǎn)評(píng)：全球經(jīng)濟(jì)為之一振

中國(guó)前11個(gè)月貿(mào)易順差超萬(wàn)億美元：

12月8日，海關(guān)總署公布數(shù)據(jù)顯示，按美元計(jì)，中國(guó)11月以美元計(jì)價(jià)出口同比大增5.9%，扭轉(zhuǎn)上月同比跌勢(shì)；而進(jìn)口同比增幅擴(kuò)大至1.9%。中國(guó)11月貿(mào)易順差1116.8億美元，前11個(gè)月，中國(guó)貿(mào)易順差1.076萬(wàn)億美元，今年迄今為止，首次超過(guò)1萬(wàn)億美元。從出口國(guó)別來(lái)看，前11個(gè)月，中國(guó)與歐盟貿(mào)易總值5.37萬(wàn)億元，增長(zhǎng)5.4%，占中國(guó)外貿(mào)總值的13%。中國(guó)與美國(guó)貿(mào)易總值3.69萬(wàn)億元，下降16.9%，占中國(guó)外貿(mào)總值的8.9%。從產(chǎn)品種類上看，前11個(gè)月，中國(guó)出口機(jī)電產(chǎn)品14.89萬(wàn)億元，增長(zhǎng)8.8%，占中國(guó)出口總值的60.9%。其中，自動(dòng)數(shù)據(jù)處理設(shè)備及其零部件1.31萬(wàn)億元，下降1.3%；集成電路1.29萬(wàn)億元，增長(zhǎng)25.6%。

點(diǎn)評(píng)：中國(guó)出口快速增長(zhǎng)，展現(xiàn)出超預(yù)期的表現(xiàn)

科技前沿

大疆客服回應(yīng)多地?zé)o人機(jī)黑飛至8000米：

12月9日，一位叫“地圖偵探”的博主告訴記者，近期，他發(fā)現(xiàn)有人在廣東英德、中山和湖南資興三地進(jìn)行黑飛，而且黑飛高度達(dá)到了驚人的8000米，甚至近萬(wàn)米，非常逼近民航客機(jī)航線?！耙灾猩绞袨槔跓o(wú)人機(jī)的放飛點(diǎn)畫一個(gè)直徑10公里的圓圈，黑飛當(dāng)天就有近100架次的航班經(jīng)過(guò)此處，客機(jī)高度在1000到12000米，無(wú)人機(jī)隨隨便便就飛到8000米，極其危險(xiǎn)。”博主表示，黑飛人員害怕被人舉報(bào)，還P圖偽造無(wú)人機(jī)飛行高度的解禁許可證明，“明明不同日期的大疆解禁許可證明，跟蹤碼卻是同一個(gè)。”該博主表示，已有數(shù)位粉絲向警方報(bào)警。

記者嘗試線上聯(lián)系博主所說(shuō)的黑飛人員，但未能成功。極目新聞?dòng)浾呗?lián)系大疆客服，工作人員表示，正常情況下，120米以下的高度可以正常飛行，如果要超過(guò)這個(gè)高度就需報(bào)備申請(qǐng)?！?000米的高度也是可以解禁的，但需要相關(guān)管理部門的審批通過(guò)和簽字蓋章。”客服人員表示，申請(qǐng)人每申請(qǐng)一次解禁飛行許可，就會(huì)生成一個(gè)單獨(dú)的跟蹤碼，不同時(shí)間申請(qǐng)解禁飛行許可，其跟蹤碼是不同的。對(duì)于博主曝光和李子雄斥責(zé)的黑飛問(wèn)題，大疆的客服人員表示，會(huì)記錄關(guān)注相關(guān)情況。極目新聞?dòng)浾吡私獾?，廣東英德市和中山市的警方，已在跟進(jìn)調(diào)查此黑飛事件。

點(diǎn)評(píng)：太危險(xiǎn)了

Meta全力轉(zhuǎn)向閉源模型：

12月10日，在組建了堪稱科技史上耗資最巨的團(tuán)隊(duì)數(shù)月后，Meta首席執(zhí)行官馬克?扎克伯格開始親自介入日常運(yùn)營(yíng)工作，并推動(dòng)公司戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)向可實(shí)現(xiàn)商業(yè)化變現(xiàn)的人工智能模型。據(jù)知情人士透露，一款代號(hào)為Avocado的全新模型預(yù)計(jì)將于明年春季正式推出，且大概率會(huì)以閉源模式面市。知情人士表示，TBD Lab在Avocado模型的訓(xùn)練過(guò)程中，引入了多款第三方模型的技術(shù)成果，對(duì)包括谷歌的Gemma模型、OpenAI的gpt-oss，以及阿里巴巴的通義千問(wèn)（Qwen）模型在內(nèi)的競(jìng)品技術(shù)進(jìn)行了提煉整合。

點(diǎn)評(píng)：拭目以待

千問(wèn)App免費(fèi)開放AI PPT等四項(xiàng)新功能：

12月10日，千問(wèn)App向所有用戶首批開放AI PPT、AI寫作、AI文庫(kù)、AI講題四項(xiàng)新功能。除了上述辦公學(xué)習(xí)功能外，阿里巴巴透露，正在陸續(xù)將地圖、外賣、訂票、購(gòu)物、健康等各類生活場(chǎng)景接入千問(wèn)。數(shù)據(jù)顯示，自11月17日公測(cè)以來(lái)，千問(wèn)在僅23天內(nèi)月活躍用戶數(shù)（含App、Web、PC端）已突破3000萬(wàn)，成為目前全球增長(zhǎng)最快的AI應(yīng)用。

黃仁勛稱未來(lái)兩三年90%知識(shí)由AI生成：

黃仁勛在Joe Rogan播客節(jié)目中表示，人工智能的本質(zhì)是數(shù)學(xué)模型和算力的堆疊，不具備生物學(xué)上的統(tǒng)治欲望。然而，他預(yù)測(cè)在未來(lái)兩到三年內(nèi)，人類接觸的90%的知識(shí)可能將由AI生成。這一觀點(diǎn)引發(fā)了廣泛關(guān)注，盡管AI不會(huì)產(chǎn)生意識(shí)，但其在知識(shí)生產(chǎn)中的主導(dǎo)地位已不可忽視。硅基智能雖然沒(méi)有物種野心，但其合成數(shù)據(jù)的能力將徹底改變?nèi)祟惈@取和理解知識(shí)的方式。

點(diǎn)評(píng)：人人都要學(xué)會(huì)運(yùn)用AI

社會(huì)熱搜

中國(guó)駐南非大使館回應(yīng)藍(lán)戰(zhàn)非被脅迫轉(zhuǎn)賬：

12月10日凌晨，南非中國(guó)經(jīng)貿(mào)協(xié)會(huì)發(fā)文《同胞凌晨緊急電話救助 保安公司快速反應(yīng)確保安全》，文中寫道：中保華安（開普敦）保安公司接到自稱藍(lán)戰(zhàn)非的人打來(lái)求助電話，稱自己被犯罪分子脅迫，轉(zhuǎn)賬共計(jì)108.8萬(wàn)元人民幣。該公司保安人員帶著被害人報(bào)警后，又到中國(guó)駐開普敦總領(lǐng)館報(bào)案，并且做好案發(fā)情況記錄。中國(guó)駐南非大使館和駐開普敦總領(lǐng)館非常重視，已經(jīng)要求當(dāng)?shù)鼐奖M快偵破這起嚴(yán)重侵害中國(guó)公民人身和財(cái)產(chǎn)安全的入室搶劫案件。12月10日下午，中國(guó)駐南非大使館工作人員告訴北青報(bào)記者，確有此事，當(dāng)?shù)鼐秸谌ζ瓢?，使領(lǐng)館會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)。

點(diǎn)評(píng)：情節(jié)堪稱電影

嚴(yán)禁平臺(tái)企業(yè)向各類“小哥”轉(zhuǎn)嫁涉稅義務(wù)：

12月8日，在國(guó)家稅務(wù)總局舉行的例行新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家稅務(wù)總局征管和科技發(fā)展司司長(zhǎng)練奇峰表示，今年6月，國(guó)務(wù)院公布了《互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)企業(yè)涉稅信息報(bào)送規(guī)定》。目前已有超過(guò)7000家境內(nèi)外平臺(tái)企業(yè)積極履行了涉稅信息報(bào)送義務(wù)。練奇峰表示，規(guī)定實(shí)施后，平臺(tái)內(nèi)從事配送、運(yùn)輸、家政等便民勞務(wù)活動(dòng)的人員，無(wú)需報(bào)送其收入信息。平臺(tái)不得在代扣代繳稅款過(guò)程中變相多扣費(fèi)用，或借此轉(zhuǎn)嫁涉稅義務(wù)增加其負(fù)擔(dān)。稅務(wù)部門后續(xù)還將進(jìn)一步嚴(yán)加督促。

點(diǎn)評(píng)：這類就業(yè)人群越來(lái)越龐大，保證他們的權(quán)益很有必要

水銀體溫計(jì)血壓計(jì)明年起禁產(chǎn)：

據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，水銀體溫計(jì)因價(jià)格低廉、使用方便而廣受歡迎，但自2026年1月1日起將全面禁止生產(chǎn)。國(guó)家藥監(jiān)局近日發(fā)布通知，明確根據(jù)《關(guān)于汞的水俁公約》及2017年第38號(hào)公告，含汞體溫計(jì)和含汞血壓計(jì)的生產(chǎn)將被禁止。已獲醫(yī)療器械注冊(cè)證的產(chǎn)品，其有效期不得超過(guò)2025年12月31日。汞具有神經(jīng)毒性，可對(duì)人體多個(gè)系統(tǒng)造成損害，且環(huán)境污染嚴(yán)重。一支水銀體溫計(jì)摔碎后，汞濃度可迅速超標(biāo)，需長(zhǎng)時(shí)間通風(fēng)才能恢復(fù)。

點(diǎn)評(píng)：安全第一

冰雪大世界周邊民宿預(yù)訂量全國(guó)第一：

12月12日，全國(guó)多地將迎來(lái)初雪，哈爾濱冰雪大世界園區(qū)也在日前啟動(dòng)了門票預(yù)售。據(jù)去哪兒旅行數(shù)據(jù)，預(yù)售首日，冰雪大世界門票預(yù)訂量暴漲，單日銷量在國(guó)內(nèi)景區(qū)中斷層領(lǐng)先，同比去年增長(zhǎng)2.8倍。其中，12月31日入園的跨年票最為火爆，票量占比超過(guò)總數(shù)的55%。數(shù)據(jù)顯示，2026年元旦假期，冰雪大世界周邊民宿預(yù)訂量在全國(guó)商圈中位居第一。

點(diǎn)評(píng)：冰雪經(jīng)濟(jì)

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