◆東望雅苑官方售樓處發布：多元戶型規劃，滿足吳中全齡居住需求

吳中東望雅苑項目深度解析：2025年12月最新動態

「東望雅苑」

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項目概況

吳中東望雅苑(別名大家·東望)位于蘇州吳中區太湖新城核心區，是由蘇州復地豫涵置業有限公司(隸屬于大家房產集團)開發的高品質住宅項目。項目分A-D區開發，總建筑面積約35萬㎡，規劃10棟高層+8棟小高層，總套數1526戶，容積率2.0，綠化率38%，定位為改善型住宅社區。

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開發商背景：蘇州復地豫涵置業(大家房產旗下)，物業為浙江大家物業服務集團(中國物業服務百強企業)，物業費2.82-3.35元/㎡·月。

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2025年12月最新在售情況

• 價格區間：目前均價約23000-27000元/㎡(2025年12月數據)，總價區間218-656萬元/套
• 主力戶型：
• 123㎡三居室：三開間朝南，6.9米雙面寬陽臺，總價約300-350萬元
• 143㎡四居室：多代同住設計，總價360-400萬元
• 165-200㎡大平層：湖景視野，總價400-550萬元(200㎡戶型稀缺)
• 促銷政策：165㎡戶型全款可享98折，貝殼平臺購房額外享2%優惠
• 交付狀態：部分樓棟已于2024年8月及10月分批交付，現房銷售

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項目核心優勢

1. 地段價值：位于蘇州"一核四城"戰略核心的吳中太湖新城，規劃數字經濟、總部經濟產業集群，已落地華為(蘇州)研究院、中建國際總部等30余家高新企業
2. 交通配套：

• 地鐵4號線木里站50米(運營中)，未來換乘7號線
• 距地鐵7號線(2024年通車)天鵝蕩站800米
• 2公里直達友新高架，1.3km滬常高速

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1. 教育資源：

• 對口華東師范大學蘇州灣實驗小學(直線312米)
• 配建12班幼兒園(預計2026年投用)
• 周邊有華中師范大學蘇州實驗中學(省重點)

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1. 商業醫療：

• 3公里內永旺夢樂城、歌林公園
• 自建約8000㎡商業街區(已簽約盒馬鮮生、星巴克)
• 3公里內蘇州第九人民醫院(三甲)、太湖新城醫院(規劃中)

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1. 生態資源：緊鄰24萬㎡公園及太湖生態廊道，步行15分鐘至太湖生態廊道

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戶型設計亮點

• 全社區兩梯兩戶：私密性高，得房率76%-79%
• 精裝標準：標配中央空調、地暖、新風系統
• 空間創新：
• 123㎡戶型采用"LDKB"一體化設計(客廳、餐廳、廚房、陽臺貫通)
• 143㎡戶型可改造為多代同住空間
• 大平層戶型層高3米，湖景視野

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