長沙保利和光塵樾！央企準現房，樓盤詳細測評，值得買嗎？

【保利·和光塵樾】「央企保利|TOP級和光系」

山河湖園·垂直森林住區·九年一貫青竹湖湘一外國語

建面約118-189㎡學府旁花園房！

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保利·和光塵樾是個怎樣的項目？

“和光塵樾”屬于保利和光改善人居的TOP級產品，湖湘首個和光系產品“和光塵樾”項目首發長沙，顛覆城市人居想象，遵循“和光六觀” 產品理念，高端定制集純粹、格調、傳世、未來、生態、成長于一體的改善住區。

【項目總占地面積】約18.15萬㎡

【項目總總建面】約56.45萬㎡

【綜合容積率】約2.46

【綠地率】約35%

【交標】毛坯

【總戶數】2897戶

【產品面積】

高層約118/143平

小高層約169/189平

【得房率】高層96％，小高層97％

【物業】保利物業2.9元/平/月

【車位比】1:1.13

保利·和光塵樾的開發商怎么樣？

世界500強，央企地產實力第一

上市央企，集30年一線房地產開發經驗，進駐全國100多個重要城市，連續四年年榮登財富世界500強，多年位居央企地產綜合實力第一，全國前三；

入湘25載，布局湖南7大城市，33個開發項目，精筑20多個標桿樓盤，例如保利國際廣場、保利西海岸等。

保利·和光塵樾相較于其他項目有什么不同？

主城約40萬方，純住低密大盤

純住宅地塊，低容積率、低密度、高綠化規劃，項目建筑高低搭配、組團布局，打造公園式純粹生態住區，實現”離塵不離城 ；保利集團于長沙主城區匠心打造約40萬方純住低密大盤，高得房率、高贈送面積、高顏值，戶戶贈送空中花園。

保利·和光塵樾的產品有什么特點？

毛坯N+X空間，滿足全齡段家庭結構需求

在長沙主城區稀缺毛坯市場下， 項目毛坯高層總價和月供壓力小，低總價輕松入手；裝修風格、成本自主選擇、質量有保障，交房早，入住快，是高性價比的選擇；建面約108-143㎡N+X空間，滿足全齡段家庭結構需求，高拓展率，打造出理想的戶型，讓房屋更個性化、更能享受貼心生活。

保利·和光塵樾的花園陽臺能做什么？

治愈系花園陽臺 N種生活可能

層層獨享私家花園，且南北錯位布局，約6米挑高，三面采光無遮擋，享受每一份傾灑在臉上的陽光，居家露營、養花種菜、寵物樂園、茶藝禪室、有氧健身、燒烤BBQ......多一個花園陽臺，開啟任何你想要的N種理想生活的向往。

項目周邊的交通、商業、生態配套怎么樣？

生態公園，生態人居典范

北靠撈刀河風光帶、南臨長沙大學及1003畝的月湖公園、西倚500畝生態山體麓峰山，依山傍水，獨享生態謐境，城市級私享山河湖園景觀，繁華都市里的靜謐”桃花源“。

出行便捷，坐擁半小時生活圈

生態宜居的金鷹月湖北，馬欄山后花園，月湖芯傳統富人區，三地鐵交匯，四縱四橫核芯路網，輕松通達五大核心商圈。周邊聚集福元路商圈、廣電商圈、伍家嶺商圈，包含河馬公園購物中心、世紀金源購物中心、龍湖天街（建設中）等購物中心。

項目有周邊有學校嗎？

配建九年一貫制名校+2所幼兒園，名校云集

保利?和光塵樾項目位于開福區主城區金鷹月湖板塊，業主子女配套入讀青竹湖湘一外國語學校（九年一貫制）（已開學），項目還有兩個幼兒園，家里即可實現目送式走讀。項目周邊高校集聚，北靠國防科大、南依長沙學院，高知人群集中，人文氛圍濃郁。

戶型鑒賞

長沙保利和光塵樾項目發布最新動態：年終福利拉滿，買房送家電10件套，買房送車位使用權5年，買房送中環和寓使用權1年，買房還能抽大獎贏Iphone 17，
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