九宸賦 | 東韻西境 賦寫濟南人居新篇

2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。

據中指研究院發起2025年人居夢想“好房子”研究體系，在健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協調美觀等六大維度，全面、系統地對全國數百個項目進行評價，最終歷下城發&保利置業·九宸賦項目憑借獨具匠心的好產品，獲評《2025年人居夢想“好房子”》殊榮。

保利置業山東公司副總經理李昌盛先生上臺領獎

當城市的天際線不斷向上生長，真正的高端人居，始終在探尋自然與繁華的平衡、傳統與現代的共生。

實景圖

歷下城發&保利置業·九宸賦，以不可復制的天賦貴脈、師法自然的東方秘境、雅致奢華的美學生活、匠造極致的寬景空間，叩響齊魯大地的塔尖人居理想。這里，不止居所，更是世家傳承與當代奢享的完美共生。于此，一場關于東方意趣于現代奢適的對話，正于千年泉城緩緩鋪陳。

齊魯謹此 CBD半山生態奢居

作為保利置業深耕濟南的標桿之作，九宸賦擇址CBD核心貴脈，占位雙山一河優質資源稟賦，以“非核心不擇址”的嚴苛標準，構建集政務、商務、交通、商業、教育、生態、文脈、醫療、人文九芯合一的1km黃金生活圈。

項目秉承保利“賦系”高端產品基因，融合東方美學與現代人居理念，從規劃設計到細節雕琢，皆以鼎奢標準打磨，打造CBD半山生態奢居，旨在為濟南塔尖人群敬獻一處匹配身份的傳世居所。

實景圖

齊魯首創 微氣候園林及“人工降雨”社區

九宸賦特邀生態專家共創，以科技賦能東方造園。項目投入大量成本設置了社區內人工降雨系統，調節社區的溫度與濕度，全面提升居住環境的健康舒適度。

裝置利用樓頂噴頭將水霧化為直徑約50微米的小水滴，小水滴在蒸發過程中會吸收周圍空氣的熱量，短期內降低地表溫度，兼具景觀與降溫效果。

（示意圖 非交付標準）

同時，采用“立體降塵+局部調濕”雙重模式，既能降溫又能降低PM2.5 濃度，兼具生態健康與實用美學多重效應。尤其對于濟南而言，在炎炎夏日，業主不僅能體會到陣陣清涼，一定條件下還能意外欣賞到“水幕彩虹”的浪漫場面。

在這里，園林不止于觀景，更以定制化氣候體驗，為居者構筑更加舒宜的自然棲居，重新定義齊魯品質人居的生態標準，更是獻給未來的綠色資產。

齊魯封面級 5000m2生活美學館

步入5000m2生活美學館，仿佛穿越喧囂抵達靜謐之境。整體以“東韻西境”為設計內核，將傳統東方意境與現代極簡美學相融，挑高穹頂搭配世界奢石，融合齊魯在地文脈，光影流轉間盡顯莊重典雅。

實景圖

無界泳池、室內全場職業籃球場、健身中心、鼎奢私宴廳、私享茶室等九大場域，每一處細節都暗藏匠心。無界泳池搭配全景落地窗，讓暢游時光與庭院景致相伴；鼎奢私宴廳配備高端餐廚設備，名貴餐具，無論是商務宴請還是家族歡聚，皆能彰顯主人的尊崇品味；在私享茶室，煮茶論道間，盡抒東方文人情懷，為世家人物打造專屬的社交場域與精神棲息地。在這里，每一處設計都貼合精英人群的生活習慣，每一項服務都彰顯著細致入微的尊崇關懷。

五進九境 致美東方園林

穿過生活美學館，園林示范區的詩意畫卷徐徐展開。九宸賦深研東方山水文脈，以“五進九境”為格局，將東方造園技藝與現代生態理念深度融合，打造“雖由人作，宛自天開”的沉浸式園林體驗。

實景圖

秘境東方示范區以“錦繡山門”為序，串聯松石泉庭、映山湖院、云山亭、新宴亭等核心景致，用奢石名木的匠心雕琢，鋪就一幅“步步皆景、景景入畫”的東方詩意長卷。將自然之美與人文之雅融入生活肌理，為濟南高端人居重新定義園林生活的詩意與尊崇。為世家人物呈現一處可居可游、可賞可感的園林秘境。

實景圖

超級尺度 立齊魯新樣板

秘境東方示范區及152/175/230㎡三大樣板間盛啟。九宸賦以革新姿態，將平權主義融入高端人居設計，輝映“賦系”鼎級空間美學。

建面約152㎡寬境戶型，三開間朝南配全景落地窗與闊景陽臺，客餐一體化銜接U型廚房，主臥套房+靈活南向次臥，高實得率，以舒適尺度解鎖品質生活。

實景圖

建面約175㎡奢闊五室，作為改善產品中的“全能選手”，采用大面寬、短進深，視野絕佳，可將園林盛景與城市風光盡收眼底。五室全功能布局含靈活多功能空間，橫廳配軒敞層高，主臥套房+全臥室觀景窗，高附加值與實得率，承載世家團圓。

實景圖

建面約230㎡奢闊空間，以“奢享尺度”致敬塔尖人生，超20米超大南向面寬，搭配270°環幕觀景陽臺，占據核心位置，窗外攬映山湖院盛景。橫廳配總統級主臥套房，套房內獨立衛浴配備皇家白玉雙臺盆，彰顯世家尊崇。

實景圖

從平權美學的空間重構，到奢享尺度的極致追求。九宸賦以建面約152-290㎡空中四合院，建面約580㎡山藏中國院的新規戶型，創造“戶戶有院、棟棟瞰景”的核心優勢。

從一紙藍圖到實景呈現，九宸賦始終以匠心雕琢細節，以品質回應期待。這不僅是濟南高端人居標準的一次全新升級，更是承載家族榮耀、安放美好生活的傳世恒產。

1.本資料僅提供項目相關信息，所示效果圖、示意圖、景觀、建筑設計規劃僅供示意參考，不視為任何要約或承諾，特此提示說明。相關配套設施展示，均存在變更可能性，具體以政府規劃、規定等為準；相關樓體立面、戶型圖、精裝圖，所標尺寸比例及樣板間內裝飾用材、家具、家電、軟裝等(如有)僅供參考，具體權利義務以商品房買賣合同約定為準。本公司在法律規定的范圍內擁有最終解釋權并可能會對宣傳資料進行不定期修改，敬請留意最新資料。

2.本項目開發企業：濟南城保置業有限公司。項目推廣名：歷下城發&保利置業·九宸賦。備案名：玖宸賦園。預售證號：濟建預許202510310745號。

制作日期：2025年12月

電話：0531-8599 9999

地址：濟南市歷下區人民政府東鄰九宸賦生活美學館

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