今年秋季新學(xué)期開始后,有人注意到昆明理工大新迎校區(qū)大門口的牌子不見了,該校區(qū)原本是昆明理工大城市學(xué)院在辦學(xué),校門口掛的就是城市學(xué)院的牌子,但在幾個(gè)月前,學(xué)校正門口的幾塊牌子全部被摘掉了。
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昆明理工大城市新迎校區(qū)校門兩側(cè)(白框內(nèi))的牌子被摘掉了
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未摘牌之前的昆明理工大學(xué)新迎校區(qū)校門
學(xué)校摘牌是因?yàn)槔ッ骼砉ご蟪鞘袑W(xué)院的學(xué)生已大部分搬遷到了呈貢校區(qū),原來的幾棟老教學(xué)樓,包括圖書館、土木工程系的實(shí)訓(xùn)樓等,如今也已搬空,門口貼上了封條。從封條日期看,有些是今年7月30日,有些是9月30日。
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已經(jīng)騰空貼上封條的教學(xué)樓、圖書館等建筑
由于學(xué)生搬走,原本為師生提供服務(wù)的餐廳、小賣部等服務(wù)設(shè)施,如今也大部分關(guān)閉。在昆明理工大新迎校區(qū)原有的幾棟教學(xué)樓中,只有最新的一棟10層綜合教學(xué)樓仍在使用中,部分還沒有搬走的學(xué)生還在這棟樓上課。
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昆明理工大新迎校區(qū)計(jì)劃保留的綜合教學(xué)樓
在米軌鐵路北側(cè)的新迎校區(qū)學(xué)生宿舍區(qū)管理人員也證實(shí),本學(xué)期大部分學(xué)生都搬走了,只有一小部分仍住在這里,但宿舍樓已經(jīng)空了好多。
據(jù)悉,從本學(xué)期開始,昆明理工大城市學(xué)院的大部分專業(yè)和學(xué)生就搬到了呈貢,如今大部分校舍都已人去樓空。這也就意味著,昆明理工大新迎校區(qū)的拆遷、開發(fā)正式進(jìn)入了倒計(jì)時(shí),因?yàn)轵v空的校舍與建筑,正是去年校區(qū)土地控詳規(guī)調(diào)整后,計(jì)劃拆除的部分。
原本在學(xué)校外圍,沿環(huán)城東路有一排商業(yè)店面,房產(chǎn)也屬于昆明理工大新迎校區(qū),在此經(jīng)營的商家也在今年接到拆遷通知,前幾個(gè)月基本都已搬走,如今這一排鋪面基本搬空了。
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昆明理工大新迎校區(qū)計(jì)劃拆遷的臨街商鋪
有意思的是有幾家賣保險(xiǎn)柜的商家為了不影響生意,并沒有搬太遠(yuǎn),而是搬到了同樣在環(huán)城東路,靠近新興路的幾棟樓底商。這幾棟樓其實(shí)也屬于昆明理工大,根據(jù)去年昆明市自規(guī)局公布的昆明理工大新迎校區(qū)建筑拆改留示意圖,恰巧是屬于要保留改造的部分,這也證明此次昆明理工大城市學(xué)院從新迎校區(qū)搬走,就是為了配合接下來的拆遷與土地開發(fā)。
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昆明理工大新迎校區(qū)建筑物拆改與保留示意圖
根據(jù)去年9月公示的昆明理工大新迎校區(qū)控詳規(guī)修改方案,占地420畝的校區(qū)真正拆遷要開發(fā)的區(qū)域主要有兩部分,一部分是米軌鐵路南側(cè)靠近環(huán)城東路的教學(xué)區(qū),面積約140畝,需要拆除的的是昆明理工大城市學(xué)院的幾棟老教學(xué)樓、教學(xué)工廠、圖書館、實(shí)驗(yàn)樓等,只有最新一棟綜合教學(xué)樓被保留,作為未來規(guī)劃中51班9年制學(xué)校的一部分,其他部分則規(guī)劃為住宅用地,容積率3.5,面積有91.3畝。
另一塊可開發(fā)用地位于米軌鐵路北側(cè),目前是學(xué)生宿舍區(qū)和體育場,拆遷后也規(guī)劃為住宅用地,面積有102畝,容積率也是3.5。
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昆明理工大新迎校區(qū)調(diào)整后的土地控詳規(guī)
昆明理工大城市學(xué)院原計(jì)劃遷入嵩明校區(qū),但嵩明校區(qū)在2022年與嵩明縣簽約后一直沒有開工建設(shè),如今還是一片荒地,外界猜測是建設(shè)新校區(qū)需要巨額資金,昆明理工大需要處置新迎校區(qū)的土地和房產(chǎn)才能有充足資金建設(shè)嵩明校區(qū)。如今昆明理工大城市學(xué)院已大部搬走,新迎校區(qū)的拆遷與土地整理收儲(chǔ)預(yù)計(jì)很快就會(huì)進(jìn)行。
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昆明理工大嵩明校區(qū)的位置
盡管昆明理工大新迎校區(qū)未能像最早的規(guī)劃一樣實(shí)現(xiàn)大面積重新開發(fā),而是基本保留了教職工宿舍區(qū)和部分教學(xué)樓,但剩余土地仍舊有不小的面積,而且形狀規(guī)整、位置優(yōu)越、周邊配套豐富、交通方便,具有極高開發(fā)價(jià)值,預(yù)計(jì)會(huì)吸引不少開發(fā)商爭搶。
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