昆明理工大新迎校區(qū)人去樓空大部搬離，拆遷開發(fā)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

今年秋季新學(xué)期開始后，有人注意到昆明理工大新迎校區(qū)大門口的牌子不見了，該校區(qū)原本是昆明理工大城市學(xué)院在辦學(xué)，校門口掛的就是城市學(xué)院的牌子，但在幾個(gè)月前，學(xué)校正門口的幾塊牌子全部被摘掉了。

昆明理工大城市新迎校區(qū)校門兩側(cè)（白框內(nèi)）的牌子被摘掉了

未摘牌之前的昆明理工大學(xué)新迎校區(qū)校門

學(xué)校摘牌是因?yàn)槔ッ骼砉ご蟪鞘袑W(xué)院的學(xué)生已大部分搬遷到了呈貢校區(qū)，原來的幾棟老教學(xué)樓，包括圖書館、土木工程系的實(shí)訓(xùn)樓等，如今也已搬空，門口貼上了封條。從封條日期看，有些是今年7月30日，有些是9月30日。

已經(jīng)騰空貼上封條的教學(xué)樓、圖書館等建筑

由于學(xué)生搬走，原本為師生提供服務(wù)的餐廳、小賣部等服務(wù)設(shè)施，如今也大部分關(guān)閉。在昆明理工大新迎校區(qū)原有的幾棟教學(xué)樓中，只有最新的一棟10層綜合教學(xué)樓仍在使用中，部分還沒有搬走的學(xué)生還在這棟樓上課。

昆明理工大新迎校區(qū)計(jì)劃保留的綜合教學(xué)樓

在米軌鐵路北側(cè)的新迎校區(qū)學(xué)生宿舍區(qū)管理人員也證實(shí)，本學(xué)期大部分學(xué)生都搬走了，只有一小部分仍住在這里，但宿舍樓已經(jīng)空了好多。

據(jù)悉，從本學(xué)期開始，昆明理工大城市學(xué)院的大部分專業(yè)和學(xué)生就搬到了呈貢，如今大部分校舍都已人去樓空。這也就意味著，昆明理工大新迎校區(qū)的拆遷、開發(fā)正式進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)，因?yàn)轵v空的校舍與建筑，正是去年校區(qū)土地控詳規(guī)調(diào)整后，計(jì)劃拆除的部分。

原本在學(xué)校外圍，沿環(huán)城東路有一排商業(yè)店面，房產(chǎn)也屬于昆明理工大新迎校區(qū)，在此經(jīng)營的商家也在今年接到拆遷通知，前幾個(gè)月基本都已搬走，如今這一排鋪面基本搬空了。

昆明理工大新迎校區(qū)計(jì)劃拆遷的臨街商鋪

有意思的是有幾家賣保險(xiǎn)柜的商家為了不影響生意，并沒有搬太遠(yuǎn)，而是搬到了同樣在環(huán)城東路，靠近新興路的幾棟樓底商。這幾棟樓其實(shí)也屬于昆明理工大，根據(jù)去年昆明市自規(guī)局公布的昆明理工大新迎校區(qū)建筑拆改留示意圖，恰巧是屬于要保留改造的部分，這也證明此次昆明理工大城市學(xué)院從新迎校區(qū)搬走，就是為了配合接下來的拆遷與土地開發(fā)。

昆明理工大新迎校區(qū)建筑物拆改與保留示意圖

根據(jù)去年9月公示的昆明理工大新迎校區(qū)控詳規(guī)修改方案，占地420畝的校區(qū)真正拆遷要開發(fā)的區(qū)域主要有兩部分，一部分是米軌鐵路南側(cè)靠近環(huán)城東路的教學(xué)區(qū)，面積約140畝，需要拆除的的是昆明理工大城市學(xué)院的幾棟老教學(xué)樓、教學(xué)工廠、圖書館、實(shí)驗(yàn)樓等，只有最新一棟綜合教學(xué)樓被保留，作為未來規(guī)劃中51班9年制學(xué)校的一部分，其他部分則規(guī)劃為住宅用地，容積率3.5，面積有91.3畝。

另一塊可開發(fā)用地位于米軌鐵路北側(cè)，目前是學(xué)生宿舍區(qū)和體育場，拆遷后也規(guī)劃為住宅用地，面積有102畝，容積率也是3.5。

昆明理工大新迎校區(qū)調(diào)整后的土地控詳規(guī)

昆明理工大城市學(xué)院原計(jì)劃遷入嵩明校區(qū)，但嵩明校區(qū)在2022年與嵩明縣簽約后一直沒有開工建設(shè)，如今還是一片荒地，外界猜測是建設(shè)新校區(qū)需要巨額資金，昆明理工大需要處置新迎校區(qū)的土地和房產(chǎn)才能有充足資金建設(shè)嵩明校區(qū)。如今昆明理工大城市學(xué)院已大部搬走，新迎校區(qū)的拆遷與土地整理收儲(chǔ)預(yù)計(jì)很快就會(huì)進(jìn)行。

昆明理工大嵩明校區(qū)的位置

盡管昆明理工大新迎校區(qū)未能像最早的規(guī)劃一樣實(shí)現(xiàn)大面積重新開發(fā)，而是基本保留了教職工宿舍區(qū)和部分教學(xué)樓，但剩余土地仍舊有不小的面積，而且形狀規(guī)整、位置優(yōu)越、周邊配套豐富、交通方便，具有極高開發(fā)價(jià)值，預(yù)計(jì)會(huì)吸引不少開發(fā)商爭搶。