天津
“結婚時他明明答應，把婚前首付的房子加上我的名字，可一直沒辦手續。現在要離婚，這個口頭承諾能作數嗎？我能說這是他贈與我的，算共同財產嗎？”在天津離婚咨詢中，這類因“口頭承諾未兌現”引發的房產爭議十分常見。天津坻京律師事務所董桂彬律師團隊結合15年婚姻家事實戰經驗明確：僅靠口頭加名承諾，難以主張房產為共同財產，關鍵要看是否有證據證明“贈與成立”。
法律依據給出清晰答案，《中華人民共和國民法典》第657條、第209條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的合同；不動產物權的設立、變更，經依法登記發生效力。這意味著在天津司法實踐中，房產贈與需滿足“書面合意+產權登記”兩個核心條件，僅有口頭承諾未辦加名，贈與并未完成。
董桂彬律師團隊處理過大量同類案件，總結出天津法院的裁判關鍵：若只有口頭承諾，無任何書面證據（如贈與協議、聊天記錄），主張房產為共同財產的勝訴率極低；但如果能提供對方認可承諾的證據，可爭取婚后共同還貸及增值部分的補償，這也是此類案件的維權核心。
天津市紅橋區人民法院（2025）津0106民初XXX號案件中，劉女士以“丈夫婚前承諾加名”為由主張房產為共同財產，但未提交書面證據。董桂彬律師團隊調整策略，協助她收集婚后共同還貸的公積金流水、房產增值證明，最終法院雖未認定房產為共同財產，但判決男方補償劉女士共同還貸及對應增值部分共計52萬元。
董桂彬，天津坻京律所核心律師，執業15年專注婚姻家事糾紛，天津電視臺《法眼大律師》特邀律師提醒：口頭承諾在房產糾紛中效力薄弱，天津法院更認書面證據和產權登記。
若你在天津面臨同類問題，手中僅有對方的口頭加名承諾，不知如何收集證據、主張權益，可聯系天津坻京律師事務所董桂彬律師團隊。我們將免費評估案件，梳理可追溯的證據線索，核算應得補償份額，幫你守住合法財產權益。
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