江津先鋒山水園住房陰暗潮濕，裕豐園房產證何時能辦理下來

一到冬季，重慶的霧霾和雨水就特別多，洗衣晾干可能會長達一周的時間，陰冷、干冷幾乎伴隨整個重慶冬天。老舊小區密度大、采光差，猶如筒子樓，晾曬衣服特別潮濕，江津先鋒鎮山水園住房與康居苑小區住房距離不到20米，通風性能差還存在安全隱患，鄉鎮聯建房幾乎沒有規劃和配套。

重慶的冬天基本上全靠抖，戶外、戶內的溫度是一樣的，這是由于重慶屬于西南地區，沒有采用地暖的緣故，搭配使用空調的空氣干燥且耗電量大，成本比較高。重慶一直也沒有鍋爐供暖的習慣。部分重慶農村還存在燒火取暖的情況。所以重慶沒有相關的配套供暖設施，東北是產煤大戶，東北鍋爐燒煤供暖是一直都存在的。這就是南北的差別。

目前房價回落屬于正常現象，但房價只是從過熱過高回落了一小部分，想要購買一套區位條件、配套條件都很好的房子仍然要花費一個家庭半生的積蓄。房產屬于大宗商品，買入的時候比較容易，出手的時候就比較困難。購房是一個技術活。

房地產總體上是過剩，但是也改善了居住環境，從泥瓦房到磚房的改變，再到電梯房的轉變，都是追求和改善居住環境的目標。房價回落是好事，但是新建房屋的減少影響了上下游行業的就業，水泥、建材和民工就業都會受到影響。

有江津網友詢問江津先鋒鎮的巴渝新居裕豐園什么時候能把房產證辦理下來，網友稱2018年購買了江津區巴渝新居裕豐園的房屋，買房時所有費用都交齊了，但至今房產證未給辦理。后有單位回復網友稱：經查，此聯建房項目因建筑超面積問題，一直未能辦理到房產證，已納入了辦證遺留問題。目前該項目正在辦理查處程序，項目承建人正在籌備資金繳納罰款。罰款繳納完畢，再由區住建委驗收，驗收通過后，即可進入房產證辦理程序。

江津先鋒類似山水園、康居苑的小產權房比較多，就算是鄉鎮上聚居房，是鄉村走向城鎮轉移住房的第一階段。二手房產中介的活兒還是挺多的，大量改善剛需購房，大量從鄉鎮向縣城轉移的購房者， 掙錢的速度要跑贏償還房貸的速度，否則會將整個家庭的財富都賠進去。

江津雙福的房價也降得有點多，已經回落到了每平米3300元左右的單價，新還建房的單價甚至出現1000元左右每平米，還建房暫時沒有房產證，而且還要全款，相對來說還是3000多元的商品房比較好一些。江津雙福與璧山近年的聲譽降了一節，大項目硬件配套已經修建完，現在需要拼環境和招商等軟實力。

有網友說重慶與廣州、浙江的差距到底在哪里，重慶在運輸成本上要輸一節，重慶的高鐵、高速公路等項目大都是近20年才建的，償還貸款壓力大，所以重慶的運輸成本一時半會是降不下來的，所以重慶的運輸成本比浙江高；另外浙江等沿海城市海運成本低，海外投資距離近，重慶深處內陸吸引外資的能力就不高了，所以重慶樞紐港產業園要打通外貿途徑。從東南亞出海。