2.19億！池州核心地塊成交引爆樓市，城市發展進入快車道

近日，池州土地市場迎來重磅交易！池州市自然資源和規劃局發布公告，中心城區一宗優質地塊以21900萬元成功出讓，這不僅是一筆簡單的土地交易，更是池州城市發展進程中的重要里程碑。這場交易背后，折射出池州作為長三角中心區城市的巨大發展潛力。

NO.1|壹

地塊成交詳情：秀山南路地塊的含金量

2025年12月12日，池州市自然資源和規劃局發布的國有土地使用權招拍掛出讓成交公示顯示，編號為池2025-13的地塊正式成交。這宗位于秀山南路以東、官港路以南的優質地塊，總面積達5.6386公頃，成交價21900萬元，受讓單位為池州梁智房地產開發有限公司，土地用途為普通商品住房用地，使用年限70年。

從地理位置看，該地塊處于池州中心城區核心區域，秀山南路與官港路交匯處的東南角，交通便利，配套成熟。按照5.6386公頃（約84.58畝）的面積和21900萬元的成交價計算，每畝地價約259萬元，這一價格水平充分體現了市場對池州城市發展前景的堅定信心。

池州市公共資源交易管理中心數據顯示，該地塊公示期從即日起至2025年12月16日，受讓單位已簽訂成交確認書，將在30日內簽訂正式出讓合同。這一交易是2025年池州土地市場的重要一筆，為年末的房地產市場注入強勁動力。

NO.2|貳

池州規劃藍圖：國家級戰略下的城市崛起

當我們把目光投向更廣闊的視野，這塊地的成交意義遠不止于此。池州市正在經歷一場深刻的城市變革，而這宗地塊的成交恰逢其時。

池州市的國土空間總體規劃（2021-2035年）繪制了宏偉的發展藍圖。作為長三角一體化中心區城市、安徽長江城市帶重要成員以及大黃山世界級休閑度假康養旅游目的地核心城市，池州承東啟西的區位優勢十分顯著。這份規劃的目標明確：到2035年，構建優勢互補、高質量發展的國土空間開發保護新格局；到2050年，全面實現國土空間治理體系和治理能力現代化。

在生態保護方面，規劃期內劃定生態保護紅線不少于2640.02平方千米，構建“一江一屏七廊多點”的生態空間格局，筑牢長三角生態安全屏障。這種生態優先的發展理念，讓池州在長三角城市群中獨具魅力。

NO.3|叁

城鎮空間格局：“一城一帶、三副多點”的戰略布局

池州市構建的“一城一帶、三副多點”城鎮空間格局，為城市發展提供了清晰框架。“一城”即中心城區，作為引領城市發展的核心引擎，按照“濱江環湖、組團布局、傳承歷史、體現生態”的原則，構建“一江兩湖聯三片，山水人城繪四圖”的空間結構。

這次成交的秀山南路地塊正好位于中心城區范圍內，屬于“一城”核心區域。該區域的發展定位是高端服務業和創新產業集聚區，未來將承擔城市綜合服務核心功能。地塊所在位置毗鄰秀山南路交通干線，周邊配套設施完善，具有極高的開發價值。

“一帶”是沿江發展帶，依托長江黃金水道，發揮港口優勢，推動產業集聚和城鎮發展。而“三副”指東至縣城、青陽縣城和石臺縣城，各自具有特色發展定位。“多點”則是眾多重點鎮和一般鎮，在區域發展中起著銜接城鄉的重要作用。

這種科學的城鎮空間格局促進了區域協調發展，提升了城市整體競爭力。各板塊根據自身資源稟賦和區位條件，明確發展定位，實現優勢互補。中心城區的高端服務業和創新產業，與縣城和鄉鎮的特色產業相互協作，形成完整的產業鏈條。

NO.4|肆

結語

秀山南路地塊的成交，只是池州城市發展長卷中的一頁。但正是這一個個具體的地塊、一宗宗交易，構筑起城市發展的堅實基礎。從一宗地塊的成交，我們可以看到一座城市的雄心；從一份規劃的實施，我們可以觸摸一座城市的夢想。

池州，這座千年詩人地，正在新時代的征程中書寫新的篇章。隨著國土空間規劃的實施推進，池州有望在2035年實現規劃目標，成為長三角中心區現代化城市、大黃山世界級休閑度假康養旅游目的地核心城市。而今天成交的這宗地塊，正是這一宏偉藍圖的具體實踐。

未來已來，池州可期。這片熱土正以昂揚的姿態，迎接屬于它的高光時刻。