10年后，“低樓層”和“高樓層”誰更值錢？結(jié)果超出很多人的想象

“窮不買一樓，富不買頂樓”

很多人在買房時并沒有注重樓層的選擇，結(jié)果買進去之后，不僅住的糟心，房子的價值也快速貶值。

那么究竟選高樓還是低樓層呢？10年后，哪個更值錢？我們以自己的經(jīng)歷來詳細講清楚：

當初買房時，總高29層的連廊房，兩梯四戶，同樣的戶型只剩下26樓和3樓，基于“站高望遠”的想法，最終選定了26樓。

裝修一年后入住，起初享受高層采光與視野，但隨時間推移，高層生活的隱憂漸顯，令人始料未及。二者誰更值錢？結(jié)果更是超出很多人的想象！

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住26樓有哪些缺點

1、依賴電梯出行

住的越高越越來電梯出現(xiàn)，尤其是早晚高峰期，等待電梯的時間也會更長，那種深深的無力感，尤其對喜歡踩點出門的人特別不友好，每次遲到讓人逼瘋。

網(wǎng)友@諾諾之家：高層打工仔的悲哀誰懂??！樓齡十幾年的電梯房，33層的四個電梯壞了兩臺，一臺滿載，一臺卡在31層根本不動，一個電梯我等了10多分鐘，緊趕慢趕還是遲到了，真的很崩潰。

2、安全隱患多

據(jù)悉過去10年間，高層電梯建筑的火災事故占到了總火災事故的30%左右。

高層火災風險更大，或是和濃煙可以迅速蔓延，然而消防云梯一般只能抵達到18樓左右，這也就意味著，高樓層一旦出現(xiàn)突發(fā)情況，逃生和救援的難度就會更大。

3、惡劣天氣影響

一旦遇到臺風等惡劣天氣，住的越高就越能體會高處不勝寒的滋味，狂風暴雨時甚至能感受到整個樓都在搖晃，而且還得擔心窗戶會不會被吹飛，墻面會不會滲水，新聞里玻璃吹跑、人掉下去的事件也發(fā)生過。

4、老人孩子恐高

家中有長輩與幼童，恐高情緒便成為不可忽視的考量。比如我們家老人搬來以后，從來都不敢在陽臺上晾衣服，更不敢讓孩子去陽臺上玩耍，總覺得做的太高，不接地氣，很不安心。

而且很多人總以為住的高，隱私性更強，更安靜，實際上，換衣時仍需拉窗簾以免對面樓層一覽無余。而高層的噪音并不小。

再談蚊蟲問題，蚊子可以乘電梯上樓，這份困擾，不分高低。

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搬到3層住以后的體驗

高樓除了視野開闊、采光好以外，它的缺點實在無法忍受，于是很多人在買房時都會紛紛選擇低樓層，比如選擇3樓以后，發(fā)現(xiàn)入住體驗真的太好了：

1、出行無憂：不再依賴電梯

住在低樓層最大的好處就是出行特別方便，每天不用為等電梯和焦慮，即便是爬樓，也不會辛苦，權(quán)當鍛煉身體。

網(wǎng)友@花兒：第二次買房果斷選擇了5樓，原因是當初第1套房選的26樓，遇到幾次停電和電梯維修，出行爬樓真的太痛苦了，尤其是老年人，一停電就只能窩在家里，坐在地漏層就沒有這樣的擔憂。

2、光線充足，通風好

低樓層住宅，只要樓間距大，同樣能享受更多的自然光線，早晨醒來，陽光透過窗簾灑在床邊，那種溫暖和舒適，是高層難以比擬的。而且通風也更好，空氣流通，帶來清新的自然氣息。

3、綠化生活觸手可及

住在低樓層，更容易接觸到小區(qū)的綠化，每天推開窗戶就能看到樓下的花壇，綠樹成蔭，鳥語花香。這種與自然零距離的接觸，讓人仿佛置身于一個小型的生態(tài)園中，身心都能得到放松和愉悅。

而且住在低樓層，也不用擔心惡劣天氣樓體晃動，老人孩子也不恐高了。

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為啥低層洋房更值錢？

雖然低樓層的優(yōu)點比高樓更多，但論未來更值錢，選擇高層住宅的低層，還不如選擇只有十層左右的小高電梯房，特別是在10年后的長遠視角下，這是未來居住趨勢。

1、公攤小，實用面積大

低層洋房的公攤面積更小，可以有更多的使用面積，這就意味著，同樣的價錢可以居住到更多空間，享受更寬敞的生活體驗。

而且，得房率高的房子，就意味著你購買的每一平方米，都能實實在在地轉(zhuǎn)化為你的居住空間，性價比也更高。

2、低密度，享受寧靜生活

低層洋房，通常意味著更低的居住密度。住戶少，鄰里之間也沒有什么干擾生活，居住在這里，能夠享受一份屬于自己的寧靜和平和。

3、拆遷潛力大，投資價值高

隨著城鎮(zhèn)化進程加速，低層洋房往往也具備更大的拆遷潛力，畢竟低層洋房本身樓層不高，住戶少，補償更低，這也就意味著，這種住宅不僅具有很高的居住價值，也預示著更大的投資價值。

從實用角度來看，低樓層住宅的入住體驗比高樓層更好；但要論未來房子的價值，低層洋房因其獨特的優(yōu)勢以及稀缺性，未來價值更具潛力。

那么，你覺得高樓層和低樓層哪一種入住體驗更好，未來更值錢呢？