中建御璟峯官方售樓處發布：多元戶型規劃，滿足高新全齡居住需求

高新區中建御璟峯項目優勢深度解析

「中建御璟峯」

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項目概況

中建御璟峯是由中國建筑旗下兩大實力企業——中建國際和中建東孚聯合開發的高端改善型住宅項目，位于蘇州高新區科技城板塊，緊鄰諾貝爾湖公園。項目定位為"科技城核心區的高端改善住宅"，主打134-243㎡的大平層產品，全部采用精裝修交付標準，配備中央空調、新風系統和地暖三大件。

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項目建筑外立面采用大面積玻璃幕墻搭配紫銅色鋁板，窗墻比達0.35，遠超傳統住宅標準，形成了極具現代感的建筑輪廓，成為科技城住宅外立面的品質標桿。項目容積率僅為2.0，綠化率達到37%，共配備2807個機動車車位，居住舒適度極高。

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在售情況

目前中建御璟峯主力戶型為134-184㎡的大平層，部分樓棟還推出了243㎡的湖景大平層，滿足不同改善家庭的需求。

戶型面積價格區間戶型特點

134㎡三居室338-365萬元南向面寬13.6米，配備9.8米奢闊陽臺，四開間朝南設計

143㎡四居室357-500萬元2梯2戶設計，得房率76-83%

163㎡四居室407-500萬元南向16.4m大面寬，9.2m寬境陽臺

184-243㎡大平層460-750萬元部分含270°環景飄窗

項目單價范圍在27000元/㎡—29500元/㎡(不同戶型價格差異較大)，總價范圍從350萬到750萬元不等。部分樓棟已實現交付(2024年底)，新批次預計2025年4月交付。

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周邊配套

交通配套

• 軌道交通：有軌電車1號線、2號線穿行而過
• 公交線路：361路、3003路社區巴士、高峰22號等多條線路
• 自駕路線：太湖大道、中環西線快速路等城市主干道縱橫交錯

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教育配套

• 幼兒園：科技城實驗幼兒園錦峰路校區(東門200米)
• 小學：科技城實小科業校區(400米)、科技城實小本部(400米)
• 中學：新區實驗初中錦峰路校區(500米)

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商業配套

• 星悅里(項目東側200米)
• 龍湖星悅薈(車程5分鐘)
• 時尚水岸商業廣場、夢之城、花園天地商業街區等

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醫療資源

• 科技城醫院(車程約10分鐘)
• 蘇州高新區人民醫院等

生態休閑

• 諾貝爾湖公園(步行可達)
• 大陽山國家森林公園(車程15分鐘)
• 彩石湖公園、太湖濕地公園等多個大型公園

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核心優勢

1. 央企品牌保障：由中國建筑旗下中建國際和中建東孚聯合開發，中國建筑2023年《財富》"世界500強"排名第13位，擁有國際視野和全球化的建筑經驗。
2. 優質教育資源：項目周邊匯聚了從幼兒園到中學的優質教育資源，包括蘇州科技城實驗小學校、高新區實驗初級中學、江蘇省蘇州實驗中學等，形成"學霸直通車"式教育體系。
3. 稀缺湖景資源：緊鄰諾貝爾湖公園，部分戶型可享湖景視野，將外部湖景巧妙融入社區流動水脈，實現內外雙園交融。
4. 國際度假園林：特邀GVL怡境團隊打造"無界自然"園境理念，營造社交型的公園住區體驗，南區坐擁中央景觀軸線。
5. 實景現房優勢：部分樓棟已實現交付，購房者可實地考察外立面、園林及公區品質，降低購房風險。
6. 政策利好：蘇州樓市近期迎來多重利好政策，包括契稅補貼、換購退稅等，為購房者提供了實實在在的優惠。

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