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高新區覽月閣項目深度解析

「覽月閣」

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項目概況

覽月閣位于蘇州高新區獅山板塊核心地段，由蘇州安和廣悅置業有限公司開發，定位為高端改善型住宅項目。項目總占地面積約3.1萬㎡，總建筑面積約25.3萬㎡，容積率5.7，綠化率30%，規劃7幢48-49層超高層建筑，總戶數1,167戶，車位配比1:1.1。

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項目采用現代簡約建筑風格，外立面采用全鋁板搭配玻璃幕墻設計，整體呈現高端質感。園林設計由國際知名景觀公司操刀，打造"一軸三園"的景觀體系，中央景觀軸串聯起三個主題花園，綠化率高達35%。

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在售情況

覽月閣目前主力在售戶型包括：

戶型面積(㎡)總價區間(萬元)戶型特點

105㎡約310兩室兩廳一衛，南向面寬約11米，獨立玄關設計

135㎡約510三室兩廳兩衛，全明格局，U型廚房

155㎡520-580四室兩廳兩衛，2梯3戶，大橫廳設計

195-235㎡660-700四室兩廳三衛，2梯2戶，主臥套房設計

項目參考均價約25,000-27,000元/㎡，物業費3.5元/㎡/月。部分樓棟已交付，現房銷售。

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項目核心優勢

1. 地段優越：位于獅山板塊核心地段，獅山路、三香路、中新大道三條主軸交匯處，正對蘇州雙子金融廣場，被譽為都市橫脈上的黃金分割點。
2. 教育資源豐富：周邊擁有高新區實驗幼兒園、高新區實驗小學、高新區實驗中學和蘇州外國語學校等優質學校，為家庭提供了全齡段的教育配套。
3. 商業配套完善：周邊匯聚了龍湖時代天街、金鷹購物廣場、美羅百貨、泉屋百貨、綠寶廣場和淮海街等6大商圈，購物、餐飲、娛樂一應俱全。
4. 交通便利：地鐵1號線(濱河路站)和3號線(獅山路站)就在附近，滬寧高速和蘇嘉杭高速也讓出行更加便捷。
5. 醫療資源優質：周邊有蘇州大學附屬第二醫院、高新區人民醫院和明基醫院等優質醫療機構。
6. 生態資源豐富：項目緊鄰京杭大運河，還有新區公園、何山公園和獅子山等自然景觀，尤其是運河獅山段約8.8公里的風光帶，將生態、觀光與人文歷史完美結合。

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周邊配套詳情

商業配套

• 龍湖時代天街
• 金鷹購物廣場
• 美羅百貨
• 泉屋百貨
• 綠寶廣場
• 淮海街

這些商業綜合體提供了豐富多樣的購物、餐飲和娛樂選擇，滿足了居民從日常購物到高端消費的全方位需求。

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教育配套

• 高新區實驗幼兒園
• 高新區實驗小學
• 高新區實驗中學
• 蘇州外國語學校

這些優質學校為項目提供了全齡段的教育配套，是學區房的優選。

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醫療配套

• 蘇州大學附屬第二醫院
• 高新區人民醫院
• 明基醫院

這些醫院不僅醫療設施先進，專家資源豐富，還提供了便捷的就醫環境。

交通配套

• 地鐵1號線(濱河路站)
• 地鐵3號線(獅山路站)
• 西環快速路
• 滬寧高速
• 蘇嘉杭高速

完善的交通網絡讓出行更加便捷，可快速到達蘇州各區及長三角其他城市。

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