借13萬滾成1300萬！央視曝光新騙局，手段高超，已有200余人中招

“就借13萬救急，不到1年半要還近1300萬，連父母和弟弟的房子都要被拍賣！”

葉女士提起這段經歷至今渾身發抖，誰能想到幫她“解燃眉之急”的不是救星，而是一群披著“正規住房租賃公司”外衣的套路貸騙子。

不久前央視破獲一起“套路貸”犯罪，在警方的幫助下一舉端掉這個犯罪團伙，73名涉案人員被當場控制，2600萬元資金被凍結。

但隨著案件的偵破，更讓人背后發涼的是這伙人用合規牌照當“遮羞布”，精準獵殺有房有貸的普通人，兩年半靠違約金狂賺4271萬元，受害者更是多達200余人。

13萬借款變1300萬

這場精心偽裝的騙局要從2023年11月說起，當時葉女士因為生意周轉遇到難處，向銀行申請貸款卻被拒絕。

正當她愁眉不展時，一通陌生電話打了進來，對方上來就說自己跟金融管理部門合作，有內部綠色渠道，他們這邊可以快速放款。

電話那頭的業務員不僅語氣熱情，而且還準確報出了葉女士的征信查詢次數，這讓正處于焦慮中的她瞬間放下了戒心。

三天后和業務員見了面，對方了解情況后當場拿出三份“量身定制”的合同，拍著胸脯保證“既能拿到錢，還能賺租金”。

第一份是《借款協議》，約定借款13萬元，期限6個月月息1.5%，看起來利息不算高，正好能解燃眉之急。

第二份是《房屋托管合同》，因為葉女士有一套空置房，對方承諾幫她找租戶，不管有沒有人住，每月都能拿2.3萬固定收益剛好用來還貸款，簡直是“雙贏”。

第三份是《授權委托書》，對方說只是走個流程，方便后續幫著打理房屋，急于用錢的葉女士沒細看條款就匆匆簽了字。

可錢到賬的當天她就傻了眼，13萬元借款被以“渠道服務費”“房屋評估費”的名義扣了2.6萬，實際到手只有10.4萬。

更讓葉女士沒想到的是之后的日子里，承諾的每月2.3萬租金一分沒見著，反而等來了一份《違約告知函》。

2024年3月租賃公司發來通知，說她的房子被認定為群租房需要清退，按照合同約定要支付年租金30%的違約金，共計8.28萬元。

葉女士急得團團轉，想解除合同卻被對方告知，托管期限是5年，提前解約要賠償剩余4年租金的30%，合計33.12萬元。

就在她手足無措時，之前的業務員“好心”引薦了一家“資產管理公司”，說能幫做“債務優化”。

簡單來說就是需要再借45萬元，月息還是1.5%，這樣一來既能還清違約金，還能“贖回”房屋。

走投無路的葉女士只能答應，可她不知道這只是騙子設下的又一個陷阱。

從那之后這債務就像滾雪球一樣越滾越大，各種名目的違約金不斷疊加，還被誘導多次借款“填坑”。

之后當債務漲到900萬時，對方逼著葉女士追加弟弟名下的學區房作為擔保

直到2025年3月，當初13萬的借款竟然飆升到了1260萬元，甚至為了“保住房子”又先后抵押了自己和父母名下的兩套房產。

可沒想到的是最后對方直接向仲裁機構申請裁決，并申請法院強制執行，葉女士的三套房產全部進入司法拍賣流程，一家人瞬間陷入絕境。

合規牌照當“遮羞布”

這起套路貸案最讓人防不勝防的是涉案的租賃公司根本不是小作坊，反而看起來“根正苗紅”。

警方調查發現這家公司成立于2018年，注冊資本1000萬元，不僅持有正規的備案證書，還繳納了監管資金，從表面上看完全是一家合規的住房租賃企業。

可就是這樣一家“正規公司”，卻把合規牌照當成了違法犯罪的“遮羞布”，靠著四大偽裝術，瘋狂收割普通人。

第一招是“精準圍獵”，他們靠合法渠道獲取個人信息，這家公司備案后，能合法調取房管局的租賃網簽數據，據此篩選出“有房、有貸”的群體。

尤其是像葉女士這樣有閑置住宅、曾被銀行拒貸的人，成了他們的重點目標。

第二招是“合同陷阱”，把套路藏進正規模板里，騙子并沒有自己編造合同，而是直接套用住建部門發布的《住房租賃示范文本》，讓人一看就覺得靠譜。

但他們在補充協議里悄悄加入了“違約需付年租金30%違約金”等陷阱條款，這些條款藏在密密麻麻的文字里，受害人簽字時根本不會細看。

更關鍵的是仲裁機構往往會認定這是“雙方意思自治”，難以直接判定無效，給受害人維權增加了很大難度。

第三招是“關聯運作”，打造“資金閉環”，這家租賃公司還與多家小貸公司、擔保公司簽訂了“聯合授信”協議。

從這些機構以年息8%-12%的成本獲取資金，再通過合同里的文字游戲，以年息180%的高額利息貸給借款人，賺取巨額差價。

警方通過股權穿透發現，這些看似獨立的金融機構，幕后股東與這家租賃公司高度重合，其實都是“一家人”，目的就是通過多公司跳轉掩蓋非法放貸的本質。

第四招是“盈利扭曲”，靠違約金瘋狂斂財，正常的住房租賃公司，盈利核心是租金收入，但這家公司完全相反。

警方數據顯示，兩年半內該公司的“租金收入”僅632萬元，而“違約金收入”卻高達4271萬元占比87%。

簡單來說他們的真正目的不是做租賃生意，而是通過各種手段引導受害人“違約”，進而收取高額違約金，這才是他們的核心盈利點。

警方重拳出擊，73人落網

靠著層層偽裝和套路，這伙人隱蔽運作了多年，被害人根本無法察覺背后的貓膩。

而這個犯罪團伙的暴露源于一次“異常仲裁”，2025年7月工作人員連續受理了多起“住房租賃合同糾紛”。

之后發現這些案件有三個明顯的共同點，被申請人無一出庭，全部“默認”巨額違約金，申請人都是同一家公司，代理人也完全相同，每套房屋在仲裁前都被申請了財產保全。

這些異常情況引起了警方的關注，專案組隨即成立，民警通過對嫌疑人非法所得的4900萬元出借資金進行溯源，發現多筆資金最終都回流到了嫌疑人的個人賬戶。

隨后警方又通過大量數據比對，將仲裁記錄、抵押合同、110警情等信息交叉分析，最終串并出200余名具有套路貸特征的被害人。

同時民警還及時固定了嫌疑人的話術劇本、放款流程、催收錄音等關鍵電子證據，為后續抓捕奠定了基礎。

2025年11月警方展開收網行動，在五處窩點同時出擊，現場控制涉案人員73名，扣押服務器12臺、合同檔案2000余份，凍結資金2600萬元。

隨著5名核心嫌疑人悉數落網，這個以住房租賃為掩護的套路貸團伙被徹底摧毀。

隨著案件的深入調查，更多細節被曝光，其中受害者的共性特征和背后的監管漏洞，值得每個人深思。

警方梳理200余名受害者信息發現，他們大多是30-50歲的中年人，普遍有穩定職業但遭遇短期資金周轉困難，名下有一套或多套房產且曾有過銀行貸款被拒的經歷。

這部分人群急于解決資金問題，又因為被銀行拒貸而缺乏正規融資渠道，容易被“內部綠色渠道”“低息貸款”等話術誘惑，成為騙子的精準目標。

這起案件給所有普通人敲響了警鐘，尤其是在資金周轉困難時，更要擦亮眼睛警惕各種套路貸陷阱。

不僅如此警方特別強調，一旦發現自己陷入套路貸不要慌，要第一時間保留好合同、轉賬記錄、催收錄音、聊天記錄等所有證據，然后向公安機關報案。

同時要及時向仲裁機構或法院提出異議，避免房產等財產被強制執行。

最后還是要提醒大家，資金周轉困難時，一定要通過銀行、正規小額貸款公司等合法渠道融資，不要輕信陌生電話和網絡上的“低息貸款”信息。

千萬要記住再急的錢，也不能碰來路不明的貸款，否則可能像葉女士一樣，陷入萬劫不復的債務深淵。