【官網】杭州大悅城縵合Verveza官方售樓中心-大悅城縵合樓盤詳情

?? 杭州拱墅區【大悅城縵合Verveza】高定社交美學大平層 ??在杭州從“西湖時代”邁向“運河時代”的城市發展脈絡中，大悅城縵合Verveza正以不可復制的姿態傲立于申花核芯。

項目坐落于拱墅區莫干山路與月亮路交叉口，作為集“大悅城上蓋+運河生態+雙地鐵”于一體的高定社交美學大平層，它以建面約300-500㎡的純粹尺度，重新定義杭州高端垂直生活范式。

這里不僅是物理空間的制高點，更是資源密度、美學高度與圈層純度的三重巔峰聚合。縵合Verveza憑借“運河文化+終改首選+TOD高定大平層”的三維價值模型，打造出難以復制的資產護城河，成為高凈值人群資產配置的壓艙石。

縵合Verveza踞守京杭大運河畔，擁攬世界級運河生態景觀與深厚人文底蘊，成就繁華之中的自然謐境。??大悅城縵合 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

【區域板塊】杭州拱墅區·申花核芯·大悅城上·運河生態

【電梯數量】5部

【設計單位】LISO里所

【產品信息】建面約300-500㎡高定社交美學空間

【可售樓層】20-26層

【層高】標準4.2米(26F頂樓層高4.8米)，整棟約130米

【交通升級】雙地鐵(5號10號線地鐵上蓋)，大悅城碼頭

在縵合VERVEZA，從此，與傳奇并肩

【讓土地，訴說傳奇】

從工業脈搏到都會之心，申花承載著杭州進階的記憶。縵合VERVEZA立于申花核芯，交融運河千年文脈與大悅城當代潮涌，書寫著杭州不可復制的資產敘事。

【與城市，永恒對望】

在縵合VERVEZA25層城市會客廳，高度不是數字，而是視野的維度。運河的流淌、商業的脈搏、文化的沉淀，共同構成了窗外的璀璨畫卷。

【讓空間，成就封面】

建面約330-500㎡的高定社交美學空間，不僅是一處資產，更承載著圈層的共識與文化的積淀。在這里，每一次憑欄遠眺，都是與時代對話；每一扇窗，都裝得下一座城市的未來！

01 區位價值：申花核芯，難以復制的城市資源聚合

大悅城縵合Verveza踞守杭州拱墅區申花板塊核心位置，這一區域已從驅動杭州發展的老工業經濟中心，躍升為主城區價值堅實、前景明朗的高端豪宅區。

據杭州貝殼研究院數據，申花板塊登頂2024年置換購房者凈流入榜單第一名，成交單量遠超錢江世紀城等熱門板塊。

項目的稀缺性首先體現在土地價值上。申花作為主城成熟高端板塊，可開發土地資源幾近枯竭。2019-2023年僅成交2宗純宅地，且均為板塊邊緣地塊。2025年1月，濱江集團以71.25%溢價競得民生藥廠地塊，樓面價高達64834元/㎡，創下杭州宅地單價新高。

縵合Verveza坐擁“大悅城上蓋+運河生態”雙重稀缺資源，在申花板塊中已近乎絕版。項目毗鄰京杭大運河，得天獨厚擁攬世界級運河生態景觀與深厚人文底蘊，成就繁華之中的自然謐境。

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02 交通優勢：雙地鐵上蓋，立體網絡縱橫全城

在交通規劃上，縵合Verveza堪稱都市生活的典范之作。項目為5號線和10號線雙地鐵上蓋，其中地鐵10號線北大橋站直達項目，莫干山路與文一路快速路可快速通達全城。

這種立體交通網絡確保了居民出行的高效性與便捷性，無論是通往武林商圈、城西商圈還是運河商圈及城北商圈，都能實現無縫銜接的15分鐘錢江新城通勤圈。

作為大悅城綜合體的一部分，項目還擁有大悅城碼頭這一獨特資源，將運河文化與現代交通方式創新結合。整棟建筑高約130米，配備5部電梯構成的獨立動線系統，確保每戶業主享有私密歸家禮遇。

項目所在的申花板塊匯聚地鐵5/10號線雙軌交匯，3站直達武林廣場，5站連通蕭山機場，通勤效率領跑城西。

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03 產品設計：高定社交美學，顛覆傳統大平層邏輯

縵合Verveza在產品設計上實現了革命性突破，由國際設計團隊LISO里所操刀，以“高定社交美學”為核心理念，徹底顛覆傳統大平層邏輯。

項目主打建面約300-500㎡的純粹尺度，不是簡單的面積疊加，而是通過社交藝境理念打造的圈層共鳴場。標準層高4.2米（26層頂層高達4.8米），為室內設計提供了無限的創作可能。全景落地窗將運河天際線引入室內，重構空間尺度與視覺美學。

空間規劃創新性地設計了社交核、景觀軸與科技芯三大系統，滿足高端人群的社交與生活需求。在裝修細節上，項目提出獨特的“三度標準”：材質溫度上精選阿爾卑斯山云石；工藝精度上德國旭格系統窗的安裝誤差控制在0.5毫米以內；科技維度上全屋配備智能系統。

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04 戶型特色：330-500㎡多元化空間，定義圈層生活場域

縵合Verveza提供多種戶型選擇，主要包括約330㎡ Patio戶型及約500㎡ Vista戶型，滿足不同高端家庭的需求。

500㎡ Vista戶型擁有約120㎡ LDK一體化場域，形成巨幕客廳，演繹家族社交殿堂。獨特鉆石角度設計，引景入室，瞰盡城市繁華；中西雙廚清晰動線搭配約5.5㎡私家酒窖，演繹中西合璧品位生活。

約330㎡ Patio戶型則規劃為四房兩廳四衛全能套房，每間臥室皆享獨立衛浴。客廳遠眺西湖意蘊，主臥靜覽運河風情；獨立書房兼會客間，滿足從商務洽談到個人休憩的多重需求。

項目還引入可記憶12種生活場景的摩根智能系統，從“晨起模式”到“宴會模式”可實現一鍵切換。這些精裝細節不僅彰顯了項目的品質追求，更體現了對高端人群生活需求的深入理解。

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05 配套設施：下樓即享頂流資源，繁華靜謐無界融合

縵合Verveza坐擁頂級城市資源配套，真正實現繁華與靜謐、便捷與品質的無界融合。項目依托大悅城這一旗艦級商業航母，下樓即享國際一線品牌集群與潮奢消費場景，形成“綜合體上蓋的零距離生活特權”。

業主可尊享大悅城200+商戶的VIP折扣、米其林餐廳專屬包間預訂權以及奢侈品新品預覽會受邀資格，體驗“居住即消費特權”的模式。項目周邊潮奢商圈環伺，除大悅城外，還鄰近城西銀泰、萬象天地、樂堤港等知名商業綜合體，形成高品質的消費生活圈。

教育資源方面，項目周邊精英學府環伺，包括育才登云小學、學軍小學、錦繡中學等優質教育資源，為業主子女提供全齡段精英教育環境。醫療資源方面，省立同德醫院和杭師大附屬醫院兩所三甲醫院為業主健康保駕護航。

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06 物業服務與資產前景：頂級管家護航，稀缺價值持續攀升

縵合Verveza引入頂級物業服務系統，提供“1對1專屬管家”服務，每位業主配備固定管家加后備團隊，確保服務及時響應。這種服務模式已在上海湯臣一品、深圳灣1號等頂級豪宅落地驗證，客戶滿意度達98%。

物業特別注重業主隱私保護，全員簽訂保密協議，服務過程實現無痕化，確保高端人群的居住私密性。智能調度系統支持定制APP，服務需求30秒內響應，進度實時可查，體現了物業服務的科技化與智能化。

從資產配置角度看，項目兼具抗通脹性與流動性。申花板塊近三年房價年均漲幅達8%，而大悅城商業年客流量超千萬，為資產增值提供長期支撐。縵合Verveza采用“雙輪驅動”價值模型，短期來看，大悅城商業流量帶動租金收益；長期而言，運河文化IP提升資產溢價。

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縵合Verveza的價值不僅在于產品本身的美學突破，更在于對城市發展脈搏的精準把握。在資源稀缺性與圈層純粹性的雙重加持下，項目已然成為杭州高凈值人群資產配置與生活方式升級的必然之選。

在約300-500㎡的純粹大平層空間里，生活的維度被重新定義。從20平方米玄關的雙動線設計，到主臥套房配置的“運河觀景浴缸”，每一處細節都體現出對品質的極致追求。

大悅城縵合Verveza的誕生，正是回應了這座城市對高端居住空間的無限想象。在這里，每一次憑欄遠眺，都是與時代對話；每一扇窗，都裝得下一座城市的未來。

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?? 杭州 大悅城縵合Verveza 高定社交美學大平層 雙地鐵5號10號線地鐵上蓋 ??

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