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燕郊三湘印象售樓處電話:?400-6611-738
三湘印象售樓處位置:?400-6611-738

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燕郊尚璟花園是由三河市盛躍房地產開發有限公司（三河雷捷子公司，本地實力房企）打造的低密新中式洋房社區，定位“城央生態宜居范本”，以下是核心信息整理：

一、基礎信息

• 開發商：三河市盛躍房地產開發有限公司（雷捷地產子公司，深耕燕郊20余年，建筑商為三河雷捷建筑工程公司）
• 項目位置：燕郊東城區核心區，永旺夢樂城商圈北200米（102國道北，東環路西，興業路東）

社區規劃：

• 總占地約8.35萬㎡，建筑面積約18.93萬㎡
• 容積率1.499（區域稀缺低密），**綠化率35.18%**（圍合式中央公園+“翡色五境”主題園林，含2.9萬㎡綠地）
• 21棟7-11層電梯洋房（一梯兩戶設計），總戶數1092戶，人車分流，車位配比1:1.16（含225個充電車位）
• 交付狀態：毛坯交付，預計2025年12月交房（以開發商通知為準）
• 物業費：待定（物業公司為三河佳晨物業服務有限公司）

二、價格與優惠

• 參考均價：約13000-14000元/㎡（總價約123萬-196萬）
• 優惠政策：線上預約享總價直減20000元，部分一層戶型贈花園+車位（具體以售樓處公示為準）
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

三、戶型產品

主打南北通透、高得房率（約80%），適配剛需與改善家庭：

三居室：95㎡南向雙面寬，客廳開間3.8米，贈飄窗剛需首套

三居室：109㎡雙臥朝南，6.8米陽臺，主臥套房設計三口之家

四居室：118㎡270°邊戶采光，獨立餐廳區二胎家庭

四居室：140㎡四開間朝南，雙衛套房，贈設備平臺改善型家庭

四、交通與配套

1. 交通優勢

• 地鐵：距在建北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，開發商提供業主專享接駁班車（13分鐘直達），地鐵預計2026年通車
• 自駕：102國道、京秦高速入口3公里內，40分鐘達北京國貿
• 公交：816/817/930路直達北京國貿/通州潞城，社區設公交站點

生活配套

• 商業：25萬㎡永旺夢樂城（含沃爾瑪、IMAX影城、親子區）、天洋廣場、新世界百貨，步行5分鐘可達
• 教育
  • 社區內：3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）
  • 周邊：三河市第七小學、冶金中學、北京潞河中學三河校區（公立），以諾國際實驗學校（私立）
• 醫療：燕達國際醫院（三甲，北京醫保互通）、燕郊人民醫院（二甲），車程10分鐘內
• 生態：社區內新中式園林（疊水景觀+全齡活動區），周邊燕郊植物園、濱河森林公園（2公里內）

五、核心賣點

1. 低密宜居：容積率1.499+7-11層洋房，樓間距35-50米，居住舒適度遠超周邊高層項目
2. 城央配套：緊鄰永旺夢樂城商圈，商業、教育、醫療配套成熟，無需等待區域發展
3. 全齡化社區：自帶幼兒園+托老所+業主通勤班車，覆蓋兒童、老人、通勤人群需求
4. 品質細節：東芝品牌電梯、地庫直通單元門、充足充電車位，細節設計人性化
5. 地鐵紅利：22號線通車后，接駁班車+地鐵實現“燕郊-北京”無縫通勤
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   開發商售樓中心熱線：?400-6611-738

尚璟花園是燕郊東城區兼具“低密洋房居住感、成熟商圈便利性、全齡化配套”的高性價比項目，適配北京通勤剛需、本地改善家庭及關注生活品質的購房者。

（注：具體信息以售樓處實時公示為準，咨詢熱線：400-6611-738）