延慶里冬日新生！風(fēng)貌區(qū)又多一處商業(yè)街區(qū)

“延慶里”初見雛形！深冬的上海，陽光透過梧桐枝椏，在延慶路上的房屋投下斑駁光影。記者日前探訪發(fā)現(xiàn)，這個占地面積約2100平方米的舊改項目，施工已全部完成，目前正處于緊鑼密鼓的招商階段，預(yù)計將于明年春天投入運營。

記者從徐匯區(qū)商務(wù)委獲悉，截至今年11月，衡復(fù)商業(yè)街區(qū)已有19個重點項目落地。

這里處處可以看到“時間的針腳”——在“針灸式”城市更新下，項目從啟動之初，便確立了“輕介入、微更新”的精細化原則。

原有的街巷肌理——那條蜿蜒的弄堂通道、那些建筑與庭院，被毫發(fā)無損地保留下來。高大的香樟樹依舊挺立，冬日里雖枝葉凋零，卻更顯筋骨，與建筑共同勾勒出和諧的天際線。

保留骨架，是為了讓新的血肉更健康地生長。在完整保護歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，延慶里“立足當(dāng)代生活需求”的轉(zhuǎn)向清晰而堅定。項目著力引入的，是創(chuàng)新的商業(yè)形態(tài)與文化內(nèi)容。這不再是簡單的商鋪填充，而是一場關(guān)于“場景營造”的精心策劃。

未來，這里每家店鋪的體量將控制在100-200平方米，主打“小而美、精而特”。為何如此設(shè)計？項目運營方洞察到當(dāng)代消費趨勢的變遷：人們不再滿足于單一購物，而是渴望獲得獨特的體驗、情感的連接和社交的滿足。有限的面積，反而能倒逼品牌主理人更專注于產(chǎn)品創(chuàng)意、空間美學(xué)和個性化服務(wù)，打造出具有高辨識度和吸引力的“目的地式”店鋪。

而餐飲，被賦予了“讓人群停留下來”的戰(zhàn)略角色。想象一下：在梧桐樹下，一間有著通透落地窗的精品咖啡館里，人們手捧暖飲，看著街景；一家主打融合創(chuàng)意菜的小餐館，在夜晚亮起溫馨的燈光，散發(fā)出誘人的香氣……餐飲不僅是消費行為，更是聚集人流、延長停留時間、激發(fā)街區(qū)活力的“粘合劑”。它創(chuàng)造出自然而隨機的社交可能，讓街區(qū)從“經(jīng)過之地”變?yōu)椤吧钪畧觥薄?br/>

“通過保護與活化并舉的創(chuàng)新實踐，項目不僅為百年衡復(fù)注入可持續(xù)的時代活力，更旨在重構(gòu)一種兼具歷史韻味與當(dāng)代舒適的生活方式，”上海徐房（集團）有限公司相關(guān)負責(zé)人總結(jié)道，“我們希望全面激活街區(qū)社交、消費與文化場景，塑造一個風(fēng)貌區(qū)商業(yè)迭代升級的‘衡復(fù)范本’。”

“我們的目標(biāo)，是構(gòu)建一個多元復(fù)合的商業(yè)生態(tài)。”相關(guān)負責(zé)人說：“既有承載上海本土記憶與創(chuàng)新精神的潮流品牌，其主理人可能就是深諳海派文化又玩轉(zhuǎn)國際視野的年輕創(chuàng)造者；也有注重生活美學(xué)與可持續(xù)理念的零售空間；當(dāng)然，更少不了能提供味蕾驚喜與社交場景的餐飲業(yè)態(tài)。讓玩潮流的人在這里聚集、交流，讓尋找靈感的人在這里駐足、發(fā)現(xiàn)。”

延慶里的意義，早已超越一個商業(yè)項目。它生動詮釋了中國城市更新進入精細化管理階段后，“留、改、興”這三個字的深刻內(nèi)涵。“留”的是肌理、風(fēng)貌和記憶，那是城市的根脈；“改”的是基礎(chǔ)設(shè)施、空間功能和環(huán)境品質(zhì)，賦予其適應(yīng)現(xiàn)代生活的“體魄”；“興”則是導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新人群，激發(fā)持續(xù)的內(nèi)生“活力”。

在正式開業(yè)前，延慶里選擇用一種溫暖而具儀式感的方式，向公眾提前展露它的韻味與活力。一場名為“弄好，延慶里”的新年亮燈儀式即將暖心啟幕。從12月23日起至2026年1月3日，街區(qū)將向市民游客開放，變身為一個冬日夢幻打卡地。

燈光藝術(shù)將被巧妙地融入歷史建筑立面、庭院角落和梧桐枝頭，用光影的魔術(shù)重新演繹空間的故事，營造獨特而溫馨的新年氛圍。限量定制的主題伴手禮，更是將街區(qū)IP與文化心意具象化，傳遞一份來自“延慶里”的新年祝福。