他們要為下一代守住房價

文/十一弟

兩年前，從環(huán)球時報總編輯位置上退休的胡錫進，為了給自己找點流量，他決定開戶炒股。

當時的上證指數(shù)，還在3100點上下波動，處于相對低點。

老胡是奔著抄底賺錢來的，結(jié)果剛揣著十萬本金沖進A股，就買到了教訓——

竟然賠錢了。

在輿論場浸淫了幾十年的老胡，有讓自己贏的精神勝利法。

一場訪談上，對于自己炒股虧了，老胡是這樣說的——

“它只要跌，我就敢買，毫不猶豫。”

“誰要割我韭菜，那你割我。我不賣，你怎么割啊？我賣了，你才能割。”

“你不賣，別人怎么割你呢？就是因為跌的時候你賣掉了，你就被別人割了嘛。”

“你要等一下，讓它漲回來，不就割不了你嗎？”

老胡說得手舞足蹈、一臉自信。

坐在旁邊的劉紀鵬，聽得一言不發(fā)，只是撇開臉、抿著嘴，露出耐人尋味的笑意。

因為人在無語的時候，真的只會想笑。

實在想不出，老胡耍的這一套連招，是三十六計中的哪一計。

后來，劉紀鵬評價胡錫進——

“他很純潔。”

老胡是個絕頂聰明的人，股票賠個幾十萬，估計對他傷不了皮毛。

炒股就是玩票，老胡要的是制造話題，沒有流量，才讓他寂寞。

那時候，不止股市，樓市也很低迷。

房價下跌，跟著一起破防的，是當年讓人分外眼紅的拆遷戶。

拆遷分房的時候，他們啥都沒干，天上就掉餡餅了。

樓市突然走了下坡路，他們其實也啥都沒干，但很明顯已經(jīng)坐不住了。

最近，北京的一些小區(qū)，冒出來一個叫作“保價聯(lián)盟”的組織。

眼看著房價下跌，讓他們覺得越來越慌。

于是，坐在家里絞盡腦汁，想靠一己之力，托住自家小區(qū)的房價。

那總得做點什么吧，拿出點實際行動來。

有些情緒激動、無所事事的業(yè)主，實在憋不住，便開始給鄰居們寫公開信——

“咱們都是拆遷過來的，這輩子應該不會有第二次拆遷的機會了。”

“這些房子不僅僅是鋼筋水泥澆筑的家，更是咱們老祖宗給咱們留下的祖業(yè)產(chǎn)。”

“我希望咱們廣大六郎莊同胞們出售房產(chǎn)時，守住咱們的交易底線，不要憑一己之力，拉低了整個小區(qū)的房價，也傷害了街坊們的心。”

“也別讓外人看咱們整個小區(qū)、整個六郎莊的笑話。”

到底是京爺，凡事都要站高處、講格局。

寫信的業(yè)主，住在北京海淀區(qū)的柳浪家園。

這是一個舊村改造的安置房小區(qū)，地處西北五環(huán)的上地板塊，在北京算是很好的地段了。

住在柳浪家園的業(yè)主，大多是從前六郎莊村的拆遷戶。

他們當年的村子，被開發(fā)成了京城赫赫有名的豪宅——萬柳書院，單價賣到了二三十萬，總價需要大幾千萬。

從拆遷安置到現(xiàn)在，已經(jīng)過去了十幾年時間。

早就搬到柳浪家園的拆遷戶，終于在最近拿到了房本。

這意味著，拆遷居民當年分到的回遷房，如今可以入市交易、轉(zhuǎn)賣出售了。

現(xiàn)在的樓市行情，跌得最狠的就是二手房。

業(yè)主想賣房，就得降價。

拆遷戶的房子是分來的，沒有價格基礎(chǔ)，也沒有虧損的心理負擔。

急著賣房換錢的業(yè)主，只要能出手，降價根本不在話下。

在公開信中，有業(yè)主為想賣房的鄰居們，劃定了價格底線——

“守住一居室底價330萬！”

十一弟查了下，柳浪家園最小面積的一居室，大概是47平米。

按照330萬的底線價格計算，單價是7萬/平米。

在公開信里面，這些業(yè)主自信滿滿，口號喊得震天響——

“只要上地實驗小學不倒閉，每年都會有大量的上學家庭來購買咱們的祖業(yè)產(chǎn)！”

“只要軟件園和周邊的大廠創(chuàng)業(yè)公司不關(guān)門，咱們就不要擔心房子租不出去！”

“老街坊們，守住房子就是守住咱們的根，這不僅是對祖宗的尊重，也是對后代的負責！”

“人心齊、泰山移，為了六郎莊，為了柳浪家園，為了咱們的下一代，守住房價交易底線，挺住！”

“小區(qū)的房價關(guān)乎到每一位村民的切身利益，不僅僅是賣房的人，每降一分，大家的資產(chǎn)就縮水一分，所以希望大家能心往一塊使！”

這一通口號喊下來，激情澎湃，不知道的還以為是要上戰(zhàn)場了。

果真是房價保衛(wèi)戰(zhàn)、樓市守護者聯(lián)盟。

不怪這些業(yè)主坐不住，急得瘋狂跳腳，柳浪家園的有些賣房業(yè)主，確實沒有心往一處使。

十一弟查了下，在中介平臺上，部分小戶型的一居室，掛牌價在330萬以下。

每平米7萬的單價，更是沒守住。

最近三個月來，柳浪家園已經(jīng)成交了12套二手房，很多大戶型二手房，掛牌價只有5萬/平米出頭。

拆遷戶們拼力想要保衛(wèi)的7萬單價，肯定是守不住了。

降價的勢頭擋不住，可總有人會不甘心。

他們不顧市場規(guī)律，你要降價賣房，他就用道德綁架，讓你當守衛(wèi)房價的烈士。

在有些老北京人眼里，那些降價賣房的業(yè)主，跟當年提籠架鳥、賤賣祖產(chǎn)的紈绔子弟，沒有區(qū)別。

你敢賣，他們就敢指責你、抨擊你，遭人唾棄、背負罵名。

當年拆遷時的釘子戶，現(xiàn)在又要拉著鄰居一起，當一回保衛(wèi)房價的釘子戶了。

這種所謂的保價聯(lián)盟，本質(zhì)上就是囚徒困境——

每個人都希望別人扛著價格不賣，等到自己要出手的時候，跑得比誰都快。

市場下行，真實的人性就是厭惡風險、及時止損。

割肉降價也得賣，避免虧得血本無歸，這是對自己最大的負責。

人為地組織起來，對抗市場周期和經(jīng)濟規(guī)律，自欺欺人，最后底褲都得賠光。

你咬牙扛著不講價，其實是給旁邊小區(qū)打開了賣房的窗口期，讓別人先跑。

得來容易的財富，要學會平淡地接受它的失去。

投胎是一門藝術(shù)，本來靠的就是祖上庇蔭，吃的是時代紅利。

從城中村拆遷搬進了新小區(qū)，已經(jīng)是很大的福報了，就別妄想著還能為下一代守住房價了。

時代洪流，守是守不住的。