廣東
虹橋萬科中心是萬科在上海開發的首個持有型商業綜合體，總建筑面積約19.7萬平方米。其中，寫字樓面積約9.3萬平方米，商業面積約3萬平方米。自從2015年投入使用后，已入駐畢馬威、長江商學院等知名機構。
該物業的業主方為上海萬獅置業有限公司（簡稱“萬獅置業”），原先由萬科全資控股。
2014年，萬科將萬獅置業90%的股權，以約16.51億元出售給RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED，后者為新加坡政府投資公司（Government of Singapore Investment Corp，簡稱GIC）的關聯企業。萬科保留10%的股份，并負責后續開發及運營。
11年后2025年12月22日，萬科再將剩余10%股權轉讓給對方，同時萬獅置業注冊資本由約16.4億元減至約14.8億元。
虹橋萬科中心是雙方較早期的合作！此后還有幾個項目，都是在建成開業前以轉讓部分股權的方式獲得融資，包括：
七寶萬科廣場
2015年，萬科與GIC合資開發建設上海“七寶萬科廣場”，雙方各獲得50%的權益。
2021年，領展房地產投資信托基金以27.72億元向GIC購得七寶萬科廣場50%的權益。
2024年2月，領展信托再以23.83億元向萬科購得剩余50%權益，實現全資控股，并更名為“七寶領展廣場”。
南翔印象城MEGA
該物業的業主方為上海星信曼企業管理有限公司（簡稱“上海星信曼”），原先由萬科旗下的深圳印力管理有限公司全資控股（簡稱“深圳印力”）。
2018年，深圳印力向GIC旗下的RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED轉讓了上海星信曼50%的股權。
2024年7月，深圳印力將上海星信曼48%的股權轉讓給對方。萬科方面僅保留了2%的股份，日后不排除還會將這剩余的2%股權也轉讓給對方。
萬科近年來加緊處置各類資產，其中以位于上海的商業物業最好賣，還包括：
金橋萬創中心
該物業位于上海自貿區擴容板塊，原為三洋杰士電池工廠用地，后由萬科收購后開發成企業總部園區。
金橋萬創中心的業主方為萬創置業（上海）有限公司（簡稱“萬創置業”），原先由萬科通過Shanghai(JQ)InvestmentHoldingsPte.Ltd間接全資控股。
2018年，萬科將萬創置業50%股權，以10億元出售給中銀集團投資有限公司（簡稱“中銀投資”）。
今年4月，萬科向中銀投資回購萬創置業50%股權，再次實現全資控股。
6月，萬科將萬創置業100%股權，以14億元轉讓給昆山市眾六資產管理有限公司。后者由集體所有制的昆山市南湖對外經濟貿易公司控股，實控人為周莊鎮政府。
濱江萬科中心
該物業位于陸家嘴，業主方為上海祥大房地產發展有限公司（簡稱“上海祥大”）。該公司由上海萬科投資管理有限公司（簡稱“上海萬科”）全資控股，而上海萬科由萬科全資控股。
2024年12月，上海萬科將上海祥大45%股權，以5.9億元轉讓給萬物云的全資孫公司——深圳市萬物商企空間科技有限公司。
2025年5月，上海萬科再將剩余的55%股權，以8.7億元轉讓給對方。
至此，濱江萬科中心分兩次共以14.6億元出售，所得款項用于抵債。
轉讓方是上海萬科，由萬科全資控股；受讓方萬物云是上市公司，由萬科控股57.16%。
因此，這筆交易可以看作是萬科向萬物云42.84%的外部股東出售資產，而不是純粹的內部交易！
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