近4000畝！泉州市區(qū)這一片即將迎來全新規(guī)劃！

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原泉州火車東站片區(qū)開展國(guó)際方案征集，即將迎來大變化。

12月18日，泉州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計(jì)征集競(jìng)賽資格預(yù)審公告》。

根據(jù)公告，本次范圍東至豐海路，西北至清源山，北至北迎賓大道和城東街，南至大坪山隧道和老君大道，約1645公頃。

城市設(shè)計(jì)范圍：西至城華南路，北至通源街，南至老君大道，東至沈海高速，約264公頃。

< 征集方案 >

原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計(jì)征集競(jìng)賽由泉州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱“主辦單位”）主辦，泉州市土地儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱“承辦單位”）承辦（以下“主辦單位”與“承辦單位”合并簡(jiǎn)稱“征集人”）。泉州市工程咨詢中心有限公司受泉州市土地儲(chǔ)備中心的委托，作為組織單位，就原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計(jì)組織開展國(guó)際方案征集，歡迎有興趣參與的設(shè)計(jì)單位（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）參加本次征集活動(dòng)。

一、項(xiàng)目背景

黨的二十屆四中全會(huì)提出，“十五五”時(shí)期應(yīng)構(gòu)建優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局與國(guó)土空間體系，進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性和聯(lián)動(dòng)性，持續(xù)優(yōu)化國(guó)土空間格局。推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，建設(shè)以先進(jìn)制造業(yè)為支撐的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，培育新興與未來產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展。

2024年4月3日，《泉州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》獲福建省人民政府正式批復(fù)，為優(yōu)化中心城區(qū)布局、完善公共服務(wù)與開放空間提供了核心指引。在此戰(zhàn)略引領(lǐng)下，原漳泉肖鐵路泉州段，尤其是地處環(huán)灣核心區(qū)的泉州火車東站，其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與更新潛力日益凸顯。目前，鐵路通道及場(chǎng)站已于2024年11月25日獲市政府批準(zhǔn)收回，為片區(qū)的深度開發(fā)創(chuàng)造了先決條件。

基于以上背景，為充分發(fā)揮片區(qū)空間價(jià)值，特舉辦原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計(jì)征集競(jìng)賽，旨在以國(guó)際化的視野、前瞻性的思維和創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)，為片區(qū)的高水平規(guī)劃與高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)提供指引。

二、征集范圍

（一）總體研究范圍

范圍東至豐海路，西北至清源山，北至北迎賓大道和城東街，南至大坪山隧道和老君大道，約1645公頃。

（二）城市設(shè)計(jì)范圍

范圍西至城華南路，北至通源街，南至老君大道，東至沈海高速，約264公頃。

（三）深度要求

1、方案評(píng)選階段深度要求

完成原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案（具體要求詳見“設(shè)計(jì)任務(wù)書”）。

2、方案深化階段深度要求

深化完善城市設(shè)計(jì)方案，并完成城市設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃編制和成果報(bào)批。

三、征集方式

本次征集活動(dòng)共分為資格預(yù)審、方案評(píng)選和深化設(shè)計(jì)三個(gè)階段：

（一）資格預(yù)審階段。申請(qǐng)人須提交能夠體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)實(shí)力的相關(guān)證明材料，包括但不限于資質(zhì)水平、團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成、代表性作品成果等，同時(shí)需提交針對(duì)該片區(qū)的概念提案及視頻講解。最終確定6家無排序的申請(qǐng)人入圍下階段進(jìn)行方案評(píng)審，另確定2家申請(qǐng)人作為備選申請(qǐng)人，如入圍申請(qǐng)人退出，備選申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。如申請(qǐng)人數(shù)量正好為6家或不足6家，資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)將對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)和綜合實(shí)力、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資歷、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的人員配置、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目理解和初步構(gòu)想等進(jìn)行是否符合項(xiàng)目要求的判定。征集人有權(quán)決定符合項(xiàng)目要求的申請(qǐng)人全數(shù)入圍，也同樣保留重新組織資格預(yù)審的權(quán)利。

（二）方案評(píng)選階段。入圍的申請(qǐng)人提交符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的成果文件，評(píng)審中需由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行介紹及答辯。評(píng)審委員會(huì)由征集人組建，對(duì)6家入圍申請(qǐng)人的成果文件進(jìn)行評(píng)審，提出意見并評(píng)選出6家申請(qǐng)人的名次。由征集人復(fù)核確認(rèn)，排名第一的作為中選單位。

（三）深化設(shè)計(jì)階段。由中選單位整合其他入圍申請(qǐng)人的方案，繼續(xù)深化并完善城市設(shè)計(jì)方案，完成城市設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃編制和成果報(bào)批。

四、資格要求

（一）本次征集活動(dòng)采用公開報(bào)名方式。申請(qǐng)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。境內(nèi)外設(shè)計(jì)單位均可報(bào)名參加，允許聯(lián)合體報(bào)名，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家。聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體參加本次征集活動(dòng)。不接受自然人及自然人組合的報(bào)名。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報(bào)名。

（二）資質(zhì)要求：獨(dú)立申請(qǐng)人或聯(lián)合體牽頭方須為境內(nèi)設(shè)計(jì)單位，獨(dú)立申請(qǐng)人或聯(lián)合體牽頭方應(yīng)具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)。境外設(shè)計(jì)單位不滿足資質(zhì)要求的須與境內(nèi)符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體。

（三）團(tuán)隊(duì)要求：參與本次征集活動(dòng)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)單位的在職人員；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須由主持過同類型項(xiàng)目，有十年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師擔(dān)任且須全過程參與本次征集活動(dòng)。如在本次活動(dòng)過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與資格預(yù)審申請(qǐng)文件材料所提交的人員名單不符，視為申請(qǐng)人主動(dòng)放棄競(jìng)賽資格。

五、方案征集費(fèi)

（一）本次征集費(fèi)用總計(jì)人民幣900萬元，6名申請(qǐng)人按要求提交各階段成果文件后，將按名次、分階段獲得相應(yīng)方案征集費(fèi)：

說明：申請(qǐng)人可根據(jù)相應(yīng)名次，分階段分別獲得上表對(duì)應(yīng)方案征集費(fèi)。費(fèi)用均以人民幣為單位，含稅。

（二）方案征集費(fèi)將在方案評(píng)選階段的方案評(píng)審委員會(huì)評(píng)定其成果符合《設(shè)計(jì)任務(wù)書》要求并確定名次后，承辦單位向該入圍申請(qǐng)人支付。如經(jīng)方案評(píng)審委員會(huì)評(píng)定，申請(qǐng)人的方案沒有達(dá)到《設(shè)計(jì)任務(wù)書》要求的，應(yīng)由方案評(píng)審委員會(huì)出具書面意見（該意見需經(jīng)半數(shù)以上評(píng)委簽字確認(rèn)），具體闡明不符合要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容以及相應(yīng)的費(fèi)用扣減建議，承辦單位將根據(jù)該書面意見扣減直至不支付該申請(qǐng)人的方案征集費(fèi)。

（三）優(yōu)化整合及詳細(xì)規(guī)劃編制費(fèi)將在中選單位完成深化設(shè)計(jì)階段的工作后，由承辦單位結(jié)合后續(xù)服務(wù)節(jié)點(diǎn)及配合期等因素分期支付。

六、征集活動(dòng)時(shí)間安排

本次征集活動(dòng)共分為資格預(yù)審、方案評(píng)選和深化設(shè)計(jì)三個(gè)階段，初步時(shí)間安排如下：

注：以上時(shí)間以北京時(shí)間為準(zhǔn)，征集人保留對(duì)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)作適時(shí)調(diào)整的權(quán)利。

七、報(bào)名方式

（一）凡有意參加本次征集活動(dòng)的申請(qǐng)人，請(qǐng)于中國(guó)城市規(guī)劃網(wǎng)（www.planning.org.cn）下載報(bào)名表格并填寫完整后發(fā)送至郵箱qzzxzx 163.com，組織單位收到報(bào)名表后，將以郵件方式回復(fù)資格預(yù)審相關(guān)文件。報(bào)名截止時(shí)間為：2026年1月4日17:00時(shí)。逾期遞交或不符合規(guī)定的報(bào)名信息恕不接受。

（二）資格預(yù)審申請(qǐng)文件須嚴(yán)格按照相關(guān)要求制作，遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件包括現(xiàn)場(chǎng)遞交和快遞郵寄兩種方式。

1、以現(xiàn)場(chǎng)遞交時(shí)，需持單位負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書；若以聯(lián)合體形式的，需持聯(lián)合體牽頭人單位負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書。

2、以快遞郵寄方式遞交時(shí)，申請(qǐng)人須預(yù)留足夠的快遞運(yùn)輸時(shí)間，以材料送達(dá)指定地點(diǎn)的時(shí)間為準(zhǔn)。申請(qǐng)人應(yīng)妥善包裝資格預(yù)審申請(qǐng)文件（如使用紙箱或泡沫箱等堅(jiān)固材料），確保文件在運(yùn)輸過程中完好無損。郵寄過程中發(fā)生資料損壞、丟失等情形造成的后果，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

（三）遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：申請(qǐng)人需于2026年1月29日12:00前，將資格預(yù)審申請(qǐng)文件的書面文件送達(dá)下述指定地點(diǎn)。資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)：福建省泉州市鯉城區(qū)豐澤街726號(hào)路橋大廈7樓。接收資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)間為工作日北京時(shí)間08:00-12:00，14:30-17:30（截止日為北京時(shí)間08:00-12:00），逾期遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件恕不接受。

（四）資格預(yù)審結(jié)果通知：在確定入圍申請(qǐng)人名單后的3個(gè)工作日內(nèi)，以公告形式公布入圍申請(qǐng)人評(píng)選結(jié)果。

（五）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：陳女士，0595-29016288；

電話咨詢時(shí)間：工作日上午08:30－12:00，下午2:30－17:30（北京時(shí)間）

E-mail：qzzxzx 163.com

八、發(fā)布平臺(tái)

資格預(yù)審公告在中國(guó)城市規(guī)劃網(wǎng)（www.planning.org.cn）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、泉州市自然資源和規(guī)劃局（https://zyghj.quanzhou.gov.cn/）發(fā)布。本公告中如有中、英文不一致之處，以中文為準(zhǔn)。

九、其它

9.1入圍申請(qǐng)人若無城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)，且在方案評(píng)選階段成為第一名，須承諾將另行委托一家經(jīng)征集人認(rèn)可且具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)的單位配合完成優(yōu)化整合及詳細(xì)規(guī)劃編制工作。

9.2本公告的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容中所提供的相關(guān)數(shù)據(jù)在資格預(yù)審答疑階段若有調(diào)整，各申請(qǐng)人需充分響應(yīng)。

9.3本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集人。

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2024年11月25日，鐵路通道及場(chǎng)站已于獲市政府批準(zhǔn)收回；2025年2月，泉鐵公司與土儲(chǔ)中心、泉州交發(fā)集團(tuán)權(quán)屬路橋公司簽署《漳泉肖鐵路功能置換段首期資產(chǎn)移交確認(rèn)書》，完成漳泉肖鐵路置換段首批資產(chǎn)交接，為片區(qū)的深度開發(fā)創(chuàng)造了先決條件。

從大區(qū)位來看，原泉州東站所處的范圍用地北接華僑大學(xué)，西鄰南埔山片區(qū)，東連潯美工業(yè)區(qū)。屆時(shí)，片區(qū)全新的功能規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)，將有利于城東從安吉路到北迎賓大道實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展，也將提升北迎賓大道一側(cè)的城市面貌，為城東發(fā)展注入新動(dòng)力。

除了片區(qū)開發(fā)，漳泉肖鐵路的再利用同樣也是關(guān)注的焦點(diǎn)。

根據(jù)最新規(guī)劃，這條串聯(lián)安溪、南安、中心市區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、惠安的82公里城市戰(zhàn)略走廊，將徹底告別傳統(tǒng)運(yùn)輸功能，將全面轉(zhuǎn)型為“海絲智慧走廊”，定位為融合 “低空經(jīng)濟(jì)、智慧集成、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、世遺旅游” 的成長(zhǎng)型廊道。遠(yuǎn)期將根據(jù)客流情況對(duì)廊道進(jìn)行適應(yīng)性改造，與廈漳泉R1線協(xié)同形成骨干公交服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

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