江西
最近關注了幾個延期項目，有很多小伙伴在留言或評論中提到了城北購物中心的復工情況；最近終于蹲到官方的回復了！
好消息是這個項目納入城北副中心的建設重點工作，壞消息是開發商建設意愿不足......
來看看官方是怎么回復的吧：
城北購物中心位于城北新區核心地段，君華大道與瑞華路交匯處，總建筑面積約13萬方，規劃有商業綜合體、內街及高層公寓，涵蓋購物、休閑、娛樂等多元業態，原計劃2023年12月31日交房。項目自2020年5月開工后，一度成為城北商業崛起的希望，可受市場環境影響，最終陷入停滯，不僅讓業主面臨逾期交房的權益困境，也讓片區商業空白遲遲無法填補。
可以說，城北居民盼這個商業綜合體很久了！
新區一塊內雖然有社區底商超市和凈菜市場等配套，可超市品類有限；菜市場只能買菜，消費場景單一，這些都只能滿足基本的生活需求。想要逛街購物、打卡新潮業態，就得往市中心跑，開車不好停車，騎電動車又要看天氣，哪有在家門口方便呢？
按道理說，城北現在的人口體量也不少了，為什么開發商不愿意復工呢？
我個人覺得核心就兩點：大環境遇冷+項目風險高，開發商不敢輕易動。
先看大環境，這兩年房地產、商業地產都不好做，買住房的都變少了，更不用說買公寓和商鋪了！項目停了三年，建材、人工成本漲了不少，可建成后，公寓和商鋪不一定能賣得出去，到時候可能虧得更慘！
再看區域情況，市中心綜合體都有空置率高、客流少的問題，城北商圈還沒成熟，更沒優勢。雖說有2.2萬常住人口，但消費習慣沒培養起來，這個商業圈，給它開起來簡單，可要持續運營，長期開下去就很難了。
好在官方已重視該項目，將其納入城北副中心建設規劃，前段時間，城北還成交了一塊商服用地，如果能一起坐騎來，城北的商業配套就好很多了。
也希望這座停滯三年的綜合體能在政府協調推進下重啟。到時候城北居民在家門口就能逛街娛樂，不用再往市中心跑了，一起期待城北商圈崛起吧～
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