內環濱江CAZ核芯封面，惟有外灘道！

真正的藏品從不只是面積的堆砌，更在于對生活方式的深刻洞察與系統呈現。外灘道建筑面積約220㎡人文之邸，以嚴密的產品邏輯與完整的場景構建，為內環濱江高端改善市場提供了一份“確定性答案”。通過南向四開間、LDKB一體化系統、全景主臥套房等核心設計，重塑塔尖生活的特權體系。

01

從歸家開始的尊崇敘事

【獨立電梯廳+玄關系統】

私密的本質，是空間對身份的認證。外灘道以“一梯一戶”為起點，通過約6.5㎡獨立電梯廳與獨立玄關，構建雙重空間緩沖：電梯廳承接社交往來，玄關收納塵世瑣碎。東向整面墻的收納系統，讓歸家成為一場從喧囂到寧靜的身心過濾。

02

宴會級的餐廚系統

【 開放式 + 中西雙廚】

開放式+中西廚雙重設計的餐廚系統，打破了傳統住宅中烹飪的孤立狀態。中廚滿足爆炒煎炸的功能需求，西廚島臺成為家庭交流的自然中心。不論是舉辦商務沙龍，還是年輕人組局周末party，都是相當排場的場所。當晚宴開啟，這個空間可從容應對12人以上的社交場景，從食材準備到品酒交流，所有環節都在開放的視線中流暢進行。

03

空中庭院式的空間詩學

【南向四開間+LDKB一體化】

南向四開間與跑道級面寬，賦予空間開闊的格局與通透的視野。外灘道通過LDKB一體化設計，將客廳、餐廳、廚房與約7.49㎡景觀陽臺無縫串聯，形成家庭生活的“核心聚場”。在這里，孩子的玩耍、主人的閱讀、家人的聚會，皆在同一片天空與景致下自然發生。這種“可對視、不干擾”的情感尺度，讓彼此陪伴溫暖而從容，讓家庭生活既有交集，亦保留舒展。

04

超星級私謐奢居禮遇

【270度視野+全景艙主臥】

“全景艙”式套房主臥，為主人打造精細化的奢居功能體系。獨立衛浴空間配置雙人臺盆、獨立浴缸，衣帽間分設男女主人收納系統，構建出酒店式的尊崇體驗。

270度轉角飄窗，以超越傳統窗體的三面采光，構建出一座“光之容器”。比直線多一面的設計，讓光影敘事隨時間流轉：晨光輕柔喚醒，午陽灑滿角落，暮色勾勒輪廓。飄窗可坐可臥，將窗外天光云影轉化為可休憩、可冥想的私屬觀景臺。

整個戶型雙套房的起居配置，不僅確保了主人空間的絕對私密與儀式感，亦為多代同居家庭提供了平等的尊重與便利。

05

女主特權的優雅領地

【步入式衣帽間+專屬梳妝臺】

真正的奢華，源于對個體的細致體察。外灘道專門為女主打造 步入式衣帽間 與 臨窗梳妝臺 ，讓日常更衣、妝扮成為私享儀式 ，以 空間 的貼心設計 ，致敬當代女性的多維身份。

步入式衣帽間以合理的分區、科學的燈光與精致的細節，將每日著裝化為一種愉悅的身心儀式。臨窗而設的專屬梳妝臺，在自然光線下，讓晨間的梳妝成為一日之始的寧靜獨處。

06

隱形守護家的秩序

【北向獨立功能空間】

豪宅的終極考驗，在于如何安置生活的瑣碎。

外灘道打造北向獨立家政間與儲藏系統，將洗衣、收納、設備等日常功能悉數歸隱，獨立動線設計，讓生活的“后臺”完全獨立，讓瑣碎日常永不打擾生活主線，確保公共空間始終處于純粹、潔凈的狀態。

結語

220㎡人文之邸，內環濱江終極藏品

在充滿不確定性的時代，資產的價值愈發依賴堅實的錨點。外灘道建筑面積約220㎡人文之邸所提供的，正是這樣一種高度確定的“生活解決方案”。它以嚴密的邏輯、完整的場景與無可辯駁的產品力，回應塔尖人群對品質生活的終極期待。

外灘道FLOWBUND

全球靈感水岸·未來摩登共生
中信泰富地產 2025戰略作品

建筑面積約100-220㎡人文之邸

二批次開盤在即

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