鴻璟臺拿地倆月開盤，越秀地產越來越“急”了

粵進深 嚴明會 番禺又一網紅盤誕生。

這兩天，越秀地產番禺大石項目——越秀鴻璟臺刷屏，開盤銷售126套，去化率約69%。

首開賣爆后，項目官宣12月28日24點收回優惠。

此次開盤價格：

塔樓89㎡三房：總價238~250萬，折合單價2.67萬/㎡起；

塔樓92㎡三房：總價245~265萬，折合單價2.66萬/㎡起；

塔樓99㎡：總價287~300萬，折合單價2.9萬/㎡起；

板樓110㎡（中戶）：總價295-320萬，折合單價2.68萬/㎡起。

項目于12月18日首拿預售證，推出1棟和11棟兩棟住宅樓，合計182套房源，總建面18336.9㎡。

其中，1棟62套，為18層小高層板樓，主打改善，產品為建面約110-112㎡四房，兩梯兩戶。

11棟120套，為32層高塔樓，產品為建面約89-92-99㎡三至四房，兩梯四戶。

新規產品，超100%使用率。

項目地塊，是10月28日上午，越秀地產拿下的番禺區大石街南大干線北側BA0602091地塊（鴻圖工業園地塊），成交總價11.94億元，溢價率8.15%，折合樓面價15422.5元/㎡。

從拿地到開盤，越秀地產只花了兩個月時間，又一次卷翻同行。

整個項目，規劃了11棟住宅，涵蓋2T2板樓與2T4塔樓兩種產品，容積率2.6。

主打建面約89-122㎡三四房，全南向設計，配備酒店式會所和約5500㎡公服配套。

從區位看，項目位于南大干線北側，距離地鐵3號線大石站約600米，交通便捷。

周邊有大石中心小學、大石小學、禮村小學、富麗廣場、蓮廣場、廣州長隆野生動物世界、番禺區第二人民醫院（二甲）等配套。

另外，地塊周邊有敏捷四季花園、新月明珠花園、富麗家園等住宅小區，居住氛圍十分濃厚。

項目開發主體為廣州新越房地產開發有限公司。該公司成立于2021-10-09，注冊資本17.8億元。

法定代表人、董事長、經理均為劉艷。

劉艷是越秀集團首席運營官、首席人力資源官、越秀交通董事長。

相關公司：越秀地產hk00123