冰墩墩、大灣雞…元隆雅圖北京二環里啟用新總部

星標?選址960，第一時間收獲最新推送

作者 I 宋溪 選址960

全文1096字，約需3分鐘

從冰墩墩到蓉寶，再到近期爆火的“大灣雞”，每逢頂級賽事必產現象級IP的元隆雅圖，最近搬遷了新總部。

12月16日，上市公司元隆雅圖發布公告，正式啟用全新總部辦公區。

圖源：公司公告

根據公告，遷址前，元隆雅圖總部位于北京港中旅大廈。遷址后，位于二環內新建項目“中海大吉巷”。兩個地點為西二環新舊地標，直線距離兩公里。

港中旅大廈 2001年竣工

中海大吉巷效果圖

中海大吉巷位于西城區騾馬市大街，于地鐵菜市口站上蓋，毗鄰康有為故居、李大釗《每周評論》舊址，5公里范圍內覆蓋金融街、西單、王府井、崇文門多個商圈，由中海地產開發改造，包含寫字樓、商業、博物館多種業態，占地6萬平方米，總建筑面積約36.6萬平方米，開發周期9年，今年5月剛剛整體竣工開業。

中海大吉巷項目 圖源：中國建筑融媒體中心 規劃中國

其中，寫字樓共7棟，總建筑面積約23萬平方米，樓高11層/12層。據悉，目前3號樓和7號樓已經出售，1號樓由中海自持。元隆雅圖和中國人壽保險北京分公司作為首批代表企業入駐。

值得一提的是，自2017年起，北京二環內禁止新增建設用地，因而該項目在文化、區位上具備一定稀缺性。

另外，商業部分目前是潮人打卡地。此次總部入駐的同時，元隆雅圖將全國第一家零售店開在了大吉巷，形成了前頭店面、后頭辦公新模式。

公開資料顯示，元隆雅圖1998年成立，2017年深交所上市，總部位于北京，同時在上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、成都等城市設有分公司。

公司以創意設計為核心，長期向銀行、保險、互聯網、數碼電子等B端客戶提供禮贈品、營銷等服務。并作為特許商品開發商，參與北京奧運會、冬奧會、成都大運會、廣州全運會等頂級賽會，開發生產了冰墩墩、蓉寶、喜洋洋、樂融融等火爆IP及周邊。

業績報告顯示，2025年前三季度，元隆雅圖實現營業收入22.14億元，同比增長23.75%；實現歸母凈利潤898.57萬元，同比扭虧為盈。其中，第三季度業績尤為亮眼，營業收入8.23億元，同比增長41.06%；歸母凈利潤1359.29萬元，同比增長234.8%。

今年6月，公司宣布推出全新品牌“元隆原創”，開設線下店，布局IP文創與零售業務。

將視線對準整個行業。近年來，隨著文化創意產業崛起，文創類企業成為辦公樓市場重要的角色，貢獻了幾筆典型成交。

比如2025年，游戲公司趣加在北辰世界中心整租超過1.6萬平方米；北京迦游網絡公司在城奧大廈租賃1.5萬平方米；祖龍娛樂在雍和宮旁的北京航星科技園一口氣續租5年，交易金額約1.86億元；另外，在今年商辦大宗交易市場，延趣網絡砸3.31億抄底買下泉州浦西萬達廣場一棟樓；4399游戲公司豪擲6.03億，拿下了廣州金融城的一塊地蓋總部大樓等。