“大”有可為！2025年度空間創新產品，以好設計煥新居住質感

15載領航，見證中國地產成長；權威平臺，匯聚萬余行業領袖。

網易房產深耕北上廣，以“為行業領航賦能”為使命，陪伴行業穿越周期、向“質量深耕”堅定轉型。

2025行業變局之下，“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子成為破局關鍵。

網易房產重磅推出2025中國地產冠軍榜，以“好房子?各有態度”為核心，六大維度全覆蓋人居場景，經專業評審團的嚴苛篩選與硬核考評，各大賽道的優質項目已強勢突圍！

豪宅、生活范本維度名單請回顧：

當“住好房”成為主流需求，空間的創新力便成了產品的核心競爭力。

2025年度空間創新產品，總能精準洞察生活痛點，在戶型設計、功能劃分、收納體系等方面實現突破：

可能是“比看起來大得多”的魔法戶型，用精妙布局提升得房率；可能是兼顧隱私與互動的LDK一體化設計，讓家庭時光更具質感；也可能是人性化的收納系統、通透的采光通風，或是適配多元生活場景的靈活空間。

它們以“好設計”回應舒適需求，用“巧構思”解鎖居住可能，讓每一寸空間都發揮最大價值。

中交·蔚藍海岸

上榜理由：大灣區四代低密空中院

中交·蔚藍海岸，錨定南沙國家級戰略要地，坐享深中通道、地鐵18號線南延段等跨城交通，20分鐘到達前海，僅為深圳同類低密住宅1/5-1/6的均價，成為高凈值客群資產配置的優選標的。

項目以三面環海的天賦格局，私享22公里原生濱海線，大灣區中央濕地公園等生態IP環伺，社區“一軸一環八重境”園林與之相映，近鄰大灣區文體中心，頂流賽事與演藝活動觸手可及，讓濱海度假生活成為日常。

更以空間革新精準契合高階居住需求。1.58超低容積率、純板式規劃搭配超百米樓間距，保障私密與通透；約130%超高使用率+3.15米豪宅層高+約0.4窗地比拉升開闊感；戶戶尊享超20㎡空中庭院，專梯專戶與LDKB一體化布局，完美適配全周期居住場景。

戰略紅利、稀缺稟賦與空間革新的三重共振，既夯實資產長期抗風險屬性，又兌現高階舒居體驗，成為灣區改善客群鎖定價值與質感的核心錨點。

在售產品

建面約132-205㎡低密純板樓四代空中院

保利·怡璟灣

上榜理由：白鵝潭首置即改善現象級作品

保利·怡璟灣，保利置業落子白鵝潭CBD的空間革新力作，以首創設計斬獲2025年度空間創新產品。項目踞守花地灣核心，毗鄰千億級白鵝潭CBD，550米直達地鐵1號線坑口站，30分鐘貫通主城黃金生活圈，聚龍灣太古里、華潤萬象城等繁華配套咫尺可達。

項目以創新空間設計顛覆首置體驗，約120%高實得率，無空間浪費；全雙衛配置，同等面積多一房，77㎡做到南向四開間，91㎡配6.3米南向陽臺，LDKG一體化與洄流動線提升實用效率。項目通過科學規劃空間，保證每一戶均擁有最佳的采光通風，主臥270°環幕景觀盡收城景與水岸風光。

周邊省級康有為紀念小學等3所省級學校構建全齡優教；花地河濱水景觀帶與艾迪遜酒店式園林相融，“一環雙園四雅集”+四大無界會所，營造高階尊崇感。保利·怡璟灣以空間創新為核，融合城芯資源與舒居體驗，重塑荔灣首置精奢人居標桿。

在售產品

建面約77-91㎡三至四房

中國鐵建·南沙開建·西派尊府

上榜理由：IFF地標旁·金融島尖核心資產

中國鐵建·南沙開建·西派尊府，西派系頂豪年度力作，以空間創新賦能灣區封面，斬獲2025年度空間創新產品。項目踞守南沙金融島尖核心，與IFF國際金融論壇永久會址僅一路之隔，六大金融地標環伺，坐享比肩曼哈頓的千億級繁華，是島尖南向唯一住宅用地，天賦稀貴。

空間設計堪稱標桿：五位國際大師聯袂操刀，公建化LOW-E玻璃幕墻搭配前低后高布局，造就80-150m天際線與100%首排看江率；278-370㎡環幕行宮，南向約60米臨江，坐擁500米江景視野，將三江匯聚盛景納入室內。

創新規劃“一環四面、雙軸兩區”布局，五重歸家禮儀疊加三重伴水系統，21種珍稀喬木與56種灌木打造全花期景觀，讓空間兼具儀式感與自然意趣。

配套全維高階，地鐵18號線通達全城，約20萬㎡地下商城規劃落地，三甲醫院與雙濱江公園環伺。西派尊府以“非核芯不立”的選址觀，將空間創新、稀缺資源與頂豪品質深度融合，重塑灣區海岸地標人居新高度。

在售產品

建面約275-370㎡環幕行宮

招商·林嶼境

上榜理由：廣州首個第四代住宅

招商·林嶼境，廣州首座超新規四代宅標桿，以空間革新之力斬獲2025年度空間創新產品。項目踞守南沙橫瀝島核心，距地鐵18號線橫瀝站僅350米，30分鐘暢達珠江新城，坐享金融島千億配套兌現紅利——期貨產業園投用、三甲醫院落地、20萬方地下商業封頂，生活與資產價值雙重賦能。

空間設計顛覆行業想象，最高約140%超高使用率，84㎡實得超110㎡、112㎡享154㎡闊綽空間，折算單價僅2萬/平；奇偶層錯位布局，戶戶標配6米挑高空中花園，偶數層臥室雙聯露臺可開可合，奇數層客廳連超大露臺，實現“空中庭院+全周期戶型”雙重突破。全南向布局保障采光，最小次臥約9平，主臥3.4米開間媲美大平層，適配首置首改全需求。

品質持續升標加碼，鑄鋁門、美妝冰箱等裝標升級，封閉式架空層會所與豪宅級地庫加持，頂奢酒店式園林營造度假感。隨著廣州建筑新規收緊，“25%陽臺率+40%空中花園”組合已成絕版，項目目前已進入清盤倒計時，成為不可復制的空間創新范本與資產優選。

在售產品

建面約84/112㎡四代宅

黃埔未來城

上榜理由：黃埔首個第四代住宅

黃埔未來城，踞守老黃埔核心，曾蟬聯區域網簽雙料冠軍并登頂廣州銷冠，憑“工作—生活—生態”三位一體規劃，賦能高品質人居。

交通路網四通八達，距5、13號線夏園站約800米，1軌直達珠江新城，“五橫五縱”路網+三條規劃隧道，1小時暢達廣深莞。教育配套重磅加持，已簽約湖南師大及附中，規劃多所幼兒園、小學與九年一貫制學校，構建全齡優教體系。

作為超新規四代宅，黃埔未來城以2.6低容積率打造低密板樓，空間設計顛覆想象，使用率高達130%，戶戶配私享空中庭院，可打造花園、茶室或童趣天地，最大化延伸生活尺度。

產城融合賦能下，黃埔未來城以空間創新與資源紅利雙重疊加，升階老黃埔改善人居生活體驗。

在售產品

建面約120-188㎡低密板樓產品

中建·嶺南序

上榜理由：黃埔豪宅級空間創新范本

中建·嶺南序，中建海絲城升級力作。項目踞守廣州第二CBD核心，全維配套實景兌現，雙地鐵直達珠金琶，華中師大黃埔實驗學校穩步建設，文保商業街、國學公園等配套步行即達，賦能全維宜居體驗。

項目創新構建“雙全景艙”，以無柱化空間設計顛覆行業認知。87㎡南北對流全南向4空間，實現約6米闊廳與私梯入戶，118-121㎡實現6空間3衛雙套間，高配雙U型全景艙；LDKB一體化與靈動X空間聯動，杜絕面積浪費，同等面積實現越級功能。1號樓新品采用風車樓型，無遮擋俯瞰5000畝龍頭山，部分高層兼享江景與山景，2梯4戶私家電梯廳配置保障歸家從容。

更疊加“六恒舒適系統”與華為鴻蒙智能生態，約2000㎡超五星會所加持，升級生活體驗。項目以空間創新為核，融合海絲文脈與全維配套，用改善預算兌現頂豪生活質感，重塑老黃埔人居新高度。

在售產品

建面約84-141㎡全南向超新規奢闊臻品

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