有一種尷尬叫買了“頂樓帶露臺”：想象很美好，住進去卻一言難盡

人總是有點“叛逆”的。

別人說頂樓漏水，他偏不信邪。

別人說頂樓冬冷夏熱，他覺得開空調不就完了？

別人說電梯等到心慌，他心想“正好少下樓”。

說實話，我就是這樣，這幾年我最后悔的，就是當初不顧全家反對，梗著脖子非要買頂樓。

當時覺得，什么缺點痛點，那都不是事兒！一副“眾人皆醉我獨醒”的德行。說買頂樓，視野好，安靜，能燒烤、種花、曬被子。

哪知道想象很美好，現實一言難盡！

頂樓的光鮮背后，藏著一地雞毛。

01、當初為什么選頂樓？

說實話，買頂樓的人，十個有九個是帶著濾鏡的。

當年看房時，看著視野開闊、陽光充足、露臺白送，那一個心動，別的房子都看不上了，想著以后住進去天天喝咖啡看日落，種花種草搞個小花園，性價比很高??！

同樣的錢，多出一個大露臺，私密性還好，樓上再也沒有半夜挪椅子的鄰居，覺得自己撿了個大便宜。

心里還暗爽：那些勸我的人，根本不懂生活。

02、住進去才明白頂樓的缺點

①露臺的狼狽

大部分人選頂樓，都是沖著露臺花園來的，本以為露臺是詩與遠方，種種花、養養草，周末宅家待露臺上就很舒服。

誰能想到，住進去發現露臺才是風雨戰場。一場大雨過后，露臺上一地狼藉，收拾時有種說不出的無力感。

日常打理也是負擔，兩天不打掃就是一層灰，掃不完清不盡。

一到夏天，養植物就有很多蚊子，家里都變成蚊子窩了。

冬天站在露臺上，風大得能把人吹出眼淚，到最后，露臺都不想管了，直接荒廢了。

②夏天變蒸籠，冬天變冰窖

都說頂樓冬天凍得慌、夏天熱得冒油，我當初就想誰家不是開空調？再熱再冷都能扛過去。

其他樓層照樣冬天冷、夏天熱，到最后不還是得靠空調解決？

可真住進來，發現頂樓裝的空調，不管是夏天還是冬天，效果總差一口氣。夏天室外38度，室內空調打到20度還是熱。

到了冬天空調暖風吹半天，溫度也不上來，感覺涼颼颼的，只有電費倒是一個勁兒地往上漲。

冬天想在露臺上曬曬太陽，稍微刮點風，那風刮在臉上跟刀子割似的疼。

③漏水是宿命

買房前就聽人說頂樓容易漏水，一開始我覺得這事兒不算大，只要防水做好了就沒事兒，而且也不是所有頂樓都會漏吧？

結果真來了，不是“會不會漏”，是“什么時候漏”的事。

住的第三年，墻角開始漏了，修了一次，管了半年。再下雨，又滲水。可能有人會說，防水沒做好就讓他們再重做啊，理是這個理，可誰也架不住反復折騰。師傅不嫌麻煩，我都嫌麻煩。

至于為啥防水總做不好，這里面問題可就多了，房屋本身的結構、用的防水材料好不好、施工師傅手藝過不過關，一堆原因扯不清。

④電梯等到你沒脾氣

我之前一直覺得，只要樓層超過6層，住得高低，出門都差不多。因為6層以下還能爬樓梯，6層以上就全得靠電梯出行了，能有啥差別？

所以當初選房的時候，30層的頂樓也沒問題，當時也做好了心理準備，知道住這么高出行可能不太方便。

可真搬進來住之后，才發現這不便比我想的要難受多了！尤其是等電梯的時候，它每到一層就停一下，慢得不行，但又急不來。

也因為這，我現在基本不怎么出門，就算快遞到了，也會攢一大堆才一起去拿，再也沒有以前剛住進來，一有快遞就興沖沖去取的勁了。

03、頂樓還能買嗎？

頂樓缺點多，還能不能買？其實也不是不能買，是很多人買前“想得太美”。

如果真心想要買帶露臺的房子，又不怕折騰的，頂樓確實有別的樓層給不了的優勢。

但前提是，在選房時記住這幾點：

1. 選低總層的：樓層總數盡量別超過18層，電梯壓力小一點，逃生也更安心。
2. 梯戶比要高：選兩梯兩戶或一梯一戶的，不用花太多時間等電梯。
3. 防水預算留足：別信開發商承諾，自己后期做一遍防水，心里踏實。
4. 做好心理建設：接受它夏天熱、冬天冷、偶爾漏、電梯慢的缺點。

最后總結一句：

買房，聽再多勸，不如自己住一回。頂樓的尷尬，往往來自“期待太高”，本以為買的是星空與自由，后來才發現，附贈的是風雨與等待。