2025南通年度答卷！熱門TOP10、171億土拍、20+重大城建，一次看全~

2025年，即將落下帷幕。

這一年，南通在政策調控與城市發展的雙重浪潮中穩步前行，商業迭代、交通升級、教育醫療配套持續完善，每一個變化都牽動著市民的心。

我們保持“解讀樓市動態，洞察城市發展”的初心，用文字記錄城市變遷。今天以數據為筆，復盤這不凡的2025。

一、333篇文章，收獲168萬+閱讀量

感謝每一位讀者的每一次點擊與分享，我們交出了一份亮眼的成績單：2025年，共發布333篇原創文章，收獲168萬+流量，其中超30篇推文閱讀量破萬，頻獲平臺推薦。

每一個數字的背后，都是粉絲們的信任與支持。以下是2025年閱讀量最高的10篇熱文：

TOP1：5.0萬+

TOP2：4.9萬+

TOP3：3.5萬+

TOP4：3.0萬+

TOP5：2.9萬+

TOP6：2.3萬+

TOP7：2.0萬+

TOP8：2.0萬+

TOP9：1.9萬+

TOP10：1.6萬+

二、復盤2025：政策、市場與我們的記錄

2025年，我們不僅追蹤熱點，更深耕核心領域，全面覆蓋樓市政策、地產項目、城建配套三大板塊，用333篇推文構建起南通樓市與城市發展的完整內容矩陣。

1.樓市政策“筑底托舉”

2025年，南通樓市政策的主線清晰而堅定：支持合理需求，優化市場環境，重塑行業信心。

2月，“交房即發證”服務全面推行，解決了購房者長期以來的痛點，讓安心置業從承諾變為現實。

7月，備受關注的“通九條”正式施行，這份政策“組合拳”精準有力：

• 加大人才購房力度：市區范圍內符合人才引進政策的人員可申請人才房票，房票直接抵扣購房款；

• 多子女家庭購房補貼：對主城區二孩及以上家庭購買新房，給予5萬元一次性補貼；

• 優化公積金貸款次數和首付比例：公積金貸款首套、二套房首付比例最低均降至20%，使用公積金加商業貸款首套住房首付款比例調整為不低于15%；

• 推出“買房一件事”服務：提供購買商品房“一件事一次辦”服務，實行新建商品房買賣合同網簽備案與預購商品房預告登記一體化辦理。推行“按套抵押、逐套解押”模式，全面實行“網簽即預告”“交房即發證”。
  

12月，南通市區人才房票新政發布，2026年1月1日起實施，適用范圍大幅擴容、補貼標準提檔升級、多重優惠疊加享受等，為年底市場注入新動力。

2. 南通市區2025年攬金超171億

據土拍網數據顯示，2025年南通市區共計成交40宗經營性用地，總成交面積159.6萬㎡，總成交金額171.3億元。

其中，涉宅類地塊是絕對主力，共計成交28宗，貢獻了167.8億元的成交金額，相較于去年成交規模穩中有增。

全年土拍以底價成交為主，5宗地塊成交樓面價破萬。其中四宗位于創新區，2宗位于主城濱江，清晰地標定了當前市場公認的價值高地。

3.低密改善成主流，房企代建愈發凸顯

市場的需求變化，最終體現在產品的迭代上。

2025年，我們的足跡遍布南通多個熱門區域，實地探訪了超30+重點在售及待售地產項目。從老城煥新的崇川區，到未來所向的創新區，再到各具特色的縣市板塊，我們深入項目現場，從板塊價值、產品定位、戶型設計到實景兌現，為市民呈現最真實的樓市畫卷。

2025年我們重點探訪了崇川區濱江國際街區、南通澐璟、運河院子、錦鴻府、濠東璟園、觀濠別院、盛和觀瀾半島、盛和九里云和、萬濠東郡、金鰲府、龍憩苑、云錦九璋、南光澳門中心等項目；創新區和園、紫園、紫瑯悅、上瑞嘉苑、元瑞雅苑、紫瑯吳島、仁恒紫瑯世紀、世悅等項目；海門區海晟·山和云畔、海門桃花源、星湖瀾悅長風等項目；開發區星湖玥、煒賦龍騰華府等項目；通州區通州府等項目；啟東啟晟綠城·湖境桃源等項目，覆蓋了超級大平層、改善洋房、低密墅區及四代宅等多元的產品類型，清晰地勾勒出當前市場的主流選擇。

與產品趨勢并行的是行業模式的深刻變革——品牌房企代建業務在南通市場全面開花，并愈發凸顯其重要性。

綠城代建南通市府東項目，招商蛇口代建崇川樾項目，旭輝代建通州慶園項目......不僅為區域帶來了標桿級的品質預期，也展示了代建模式在提升項目效率與確保產品底線方面的價值。

4.凝聚行業共識，“好房子”建管聯盟成立

2025年，我們也見證了南通樓市品質升級的重要里程碑——南通“好房子”建管聯盟正式啟動。

在南通市住房和城鄉建設局的指導下成立，首批集結10家品牌房企發出聯合倡議，圍繞“好房子”建設達成行業共識。

聯盟聚焦住宅品質提升、工程質量管控、居住服務優化等核心方向，凝聚行業合力推動樓市從“有房住”向“住好房”轉型。

5.全年8場看房團，500多+市民參與

除了線上的內容輸出與行業觀察，2025年，我們也從未停止線下的腳步。

全年精心組織“逛崇川·看好房”系列看房團活動，累計開展8場，吸引500+名市民參與。活動精準對接崇川區優質樓盤資源，通過專業講解、實地探訪、一對一咨詢等形式，為市民搭建高效的置業溝通橋梁。

6.城建多維覆蓋，見證城市能級躍升

我們全年持續追蹤交通、學校、商業、醫療、服務配套等五大類20+重點城建項目，通過實地探訪、進度播報、價值解讀等形式，記錄南通城市配套不斷完善的進程，累計產出城建類推文超百篇。

交通類：全面跟進南通新機場、北沿江高鐵、南通站擴建、海太隧道、南通火車東站、蘇通第二過江通道、快速路改造等多個重大交通項目。其中，北沿江高鐵南通段、南通動車所擴建工程都將于2027年完工，大幅提升南通與長三角核心城市的通行效率；海太隧道、蘇通第二過江通道加速建設，進一步完善跨江交通網絡。

學校類：聚焦東南大學南通校區、南通中學紫瑯校區、紫瑯一小東校區等優質教育項目。其中，東南大學南通校區規劃建設穩步推進，目前已發布初步設計及施工圖設計招標公告；南通中學紫瑯校區新建16軌48班高中校區，目前已開工擬于2026年招生；紫瑯一小東校區新建9軌54班小學，預計2026年投入使用；還有通師一附及啟秀中學濱江校區今年已投入使用，有效緩解區域學位緊張的問題。

商業類：重點追蹤金鷹世界、南通富力廣場、京都之星城市廣場、平潮大夢想城、如東大有境等重點商業項目，涵蓋購物中心、特色商業街區等多元形態，建成后將進一步完善區域商業配套，提升市民消費體驗，填補部分板塊商業空白。

醫療養老類：醫療領域重點追蹤蘇錫通人民醫院、金沙灣醫學綜合體、平潮醫學綜合體等項目，其中金沙灣醫學綜合體已順利通過竣工驗收，計劃2026年投用；養老領域聚焦陽光頤養護理院、泰康之家·通園項目，打造專業養老服務載體，完善“醫療+養老”服務體系。其中泰康之家·通園體驗館12月已正式開放，社區預計將于2027年第四季度正式投入運營。

服務配套類：全面覆蓋南通長江體育公園、蘇通樂園、科創金融中心、狼山國際郵輪港、濱江薈鄰里中心等重點項目，全方位見證城市服務功能的迭代升級與生活品質的進階躍升。

回望2025年

我們看到政策端不遺余力的“護航”

也感受到市場在陣痛中的“自愈”

我們記錄下一些商業體的黯然退場

更見證了無數重大工程的火熱開工

感謝每一位讀者的陪伴與支持

2026年，我們將繼續深耕本土

聚焦政策動態、樓市行情、城建配套等領域

不斷提升內容的深度與廣度

用更優質的內容陪伴大家！！

編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創 -