江西
最新發布！重磅利好
二手房增值稅大降
南昌買房不滿兩年賣出，由5%降至3%
買房兩年及以上賣出，免增值稅
2026年1月1日（明天）執行
①財政部發布公告，調整個人銷售住房增值稅政策，自2026年1月1日起施行。
②個人銷售購買不足2年的住房，按3%征收率全額繳納增值稅；銷售購買2年以上（含2年）的住房，免征增值稅。
③2026年1月1日前未申報繳納的增值稅，符合本公告規定的可按新政策執行。
確定了！房貸利率明天降！
明日(2026年1月1日)，南昌 存量公積金貸款利率、部分存量商業貸款利率都將迎來正式下調。
尤其是南昌存量公積金貸款利率，大幅下調25個BP。
根據2025年5月7日官方發布的通知，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
在2025年5月8日前已發放且未到期的存量住房公積金貸款利率將在2026年1月1日起正式下調。即5年期以上首套利率降至2.6%，二套降至3.075%，較此前下調0.25個基點。
除了存量公積金貸款利率即將下調，南昌一部分存量房貸利率也即將下調。
由于2025年5月，五年期LPR由3.6%降至3.5% ， 因此存量房貸利率重新定價日為1月1日的 ，也 將統一下調10BP 。
和去年或前年相比，如今的房貸利率已經達到歷史低位，不過市場跡象表明，明年年初LPR報價大概率還會下調。
1、美聯儲在今年下半年累計下調75BP，為國內貨幣政策騰出更多空間。
2、官方明確要繼續實施“適度寬松”貨幣政策。
有機構認為，LPR連續7個月不變，2026年一季度可能實施新一輪降息降準，帶動兩個期限的LPR跟進下調。也有媒體預測，LPR最早會在明年1月份下調10個基點。
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