德州陵城區(qū)2026“開年土拍”！金三角片區(qū)核心地塊登場，城市更新啟幕

2026年陵城區(qū)土地市場首拍正式啟動(dòng)！

4宗優(yōu)質(zhì)地塊亮相

聚焦黃金地段

12月31日，德州市自然資源局陵城分局發(fā)布公告，將以網(wǎng)上掛牌方式集中出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

此次出讓地塊均位于陵城區(qū)核心區(qū)域——金三角片區(qū)，堪稱匯聚優(yōu)質(zhì)稀缺資源，其中包含兩宗“搭配出讓”的居住地塊，引發(fā)市場關(guān)注。

搭配組合（一）：競買人需同時(shí)競買兩宗地，增價(jià)幅度為同時(shí)整體增價(jià)

A地塊：占地57.13畝，居住用地，位于青年街以東、中興路以南。北至中興路，東至國有土地、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司德州市陵城區(qū)分公司、國有土地，南至文廟后路、德州市陵城區(qū)睿聰幼兒園，西至青年街

B地塊：占地74.47畝，居住用地，位于青年街以東、中興路以北。北至國有土地，東至國有土地，南至中興路，西至國有土地。

兩宗土地共占地：131.6畝，整體出讓起始價(jià)：25003萬元，約合：190萬元/畝。容積率：1.0-2.3之間，建筑密度不大于28%；綠地率不小于35%

根據(jù)要求，A地塊建設(shè)物業(yè)服務(wù)中心(含物業(yè)服務(wù)及業(yè)主委員會(huì)用房)，建筑面積不小于265平方米，應(yīng)集中設(shè)置。建設(shè)并移交社區(qū)工作服務(wù)用房，建筑面積不小于210平方米，應(yīng)集中設(shè)置，具有對(duì)外獨(dú)立出入口。建設(shè)并移交社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于140平方米。B地塊建設(shè)物業(yè)服務(wù)中心(含物業(yè)服務(wù)及業(yè)主委員會(huì)用房),建筑面積不小于345平方米，應(yīng)集中設(shè)置。建設(shè)并移交社區(qū)工作服務(wù)用房，建筑面積不小于270平方米，應(yīng)集中設(shè)置，具有對(duì)外獨(dú)立出入口。建設(shè)并移交社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于180平方米。

搭配組合（二）：競買人需同時(shí)競買兩宗地，增價(jià)幅度為同時(shí)整體增價(jià)

A地塊：占地14.31畝，居住、商服用地，位于位于闌望路以南、政府西街以東。四至：國有土地

B地塊：占地10.21畝，居住、商服用地，位于闌望路以南、政府西街以東。北至國有土地，東至國有土地，南至德州市陵城區(qū)偉城投資有限公司，西至國有土地。

兩宗土地共占地：24.52畝，整體出讓起始價(jià)：4659萬元，約合：190萬元/畝。容積率：1.0-1.8之間，建筑密度不大于28%；綠地率不小于35%

根據(jù)要求，兩個(gè)地塊統(tǒng)籌配套公共服務(wù)設(shè)施。建設(shè)物業(yè)服務(wù)中心(含物業(yè)服務(wù)及業(yè)主委員會(huì)用房)，建筑面積不小于100平方米，應(yīng)集中設(shè)置。建設(shè)并移交社區(qū)工作服務(wù)用房，建筑面積不小于70平方米，應(yīng)集中設(shè)置，具有對(duì)外獨(dú)立出入口。建設(shè)并移交社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于50平方米。

核心片區(qū)搭配出讓，利于區(qū)域整體規(guī)劃與開發(fā)，為房企提供了布局陵城核心區(qū)的絕佳機(jī)會(huì)，也預(yù)示著該區(qū)域城市功能與居住品質(zhì)將迎來新一輪升級(jí)。

最終花落誰家，1月30日見分曉。

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